新築戸建 紫原6丁目／2区画
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 紫原6丁目／2区画5LDK / 3,998万円
1/30外観パースは図面をもとに作成したイメージです。実際の建物の形状・色・仕様・外構・植栽等は変更となる場合があります。詳細は図面・仕様書にてご確認ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖）
- 建物面積
- 103.67㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- LDK16帖を中心とした4LDK。各居室に収納を備え、1階にはパントリー、2階にはバルコニーも配置されています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 紫原小学校【鹿児島市立紫原小学校】は、紫原2丁目に位置する1965年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は599人で、28クラスあります。校訓は「進んで考える 他を思いやる 最後までがんばる」です…
- 紫原中学校【鹿児島市立紫原中学校】は、紫原6丁目に位置する1967年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は723人で、26クラスあります。校訓は「自主・愛知・健康・協和」です。 250m
- ファミリーマート紫原中学校前店【ファミリーマート紫原中学校前店】鹿児島市紫原6丁目にあるコンビニです。サービス・設備 駐車場、イートインスペース、鹿児島銀行ATM、コピー、FAX、Wi-F 220m
- セブンイレブン紫原7丁目店【セブンイレブン紫原7丁目店】鹿児島市紫原7丁目にあるコンビニです。サービス・設備 ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒、揚げ物惣 370m
- 山形屋ストア紫原店【山形屋ストア紫原店】鹿児島市紫原6丁目にあるスーパーです。営業時間 9:30～22:00店休日 1月1日設備 ベーカリーコーナー、ATM設置店舗 950m
- ディスカウントドラッグコスモス紫原店【ディスカウントドラッグコスモス紫原店】鹿児島市紫原5丁目にあるドラッグストアです。営業時間 10:00～21:00取扱商品 医薬品、化粧品、雑貨、 300m
- コープかごしま田上店【コープかごしま田上店】鹿児島市広木1丁目にあるスーパーです。営業時間 : 9:30-21:30駐車場 : 88台 (内2台は優先駐車場)100円ショップ ザ・ 710m
- マツモトキヨシ紫原店【マツモトキヨシ紫原店】鹿児島市紫原4丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～24：00駐車場11台 760m
- 紫原北公園【紫原北公園】鹿児島市紫原7丁目にある公園です広場、遊具、トイレあり 250m
- 幼保連携型認定こども・紫原幼稚園 紫原幼稚園 210m
周辺情報
学校
- 紫原小学校(1,300m)
- 紫原中学校(250m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(950m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 公園(250m)
- 幼保連携型認定こども・紫原幼稚園(210m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖） |
| 建物面積 | 103.67㎡ |
| 土地面積 | 126.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 5m 公道 間口7.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 5LDKのゆとりある間取りに、16帖LDK、パントリー、全居室収納を備え、家族の多いご家庭にもおすすめ。水回りをまとめた家事楽動線で、日々の家事もしやすい住まいです。モデルハウス内覧も可能です。ぜひ一度ご覧ください。 ●注目ポイント！ ・紫原中学校まで歩4分 ・ファミリーマート紫原中学校前店まで歩3分 ・選べる全2棟 ・5LDKの充実の居住空間 ・水回りが一ヶ所に集中した家事楽動線 ・リビング16帖 ・全居室収納 ・パントリー ・駐車2台可 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・紫原小学校まで歩17分(約1300m) ・紫原中学校まで徒歩4分(約250m) ・ファミリーマート紫原中学校前店まで歩3分(約220m) ・セブンイレブン紫原7丁目店まで歩5分(約370m) ・山形屋ストア紫原店まで歩12分(約950m) ・ディスカウントドラッグコスモス紫原店まで歩4分(約300m) ・コープかごしま田上店まで歩9分(約710m) ・マツモトキヨシ紫原店まで歩10分(約760m) ・紫原北公園まで歩4分(約250m) |
| 建築確認番号 | R08SHC104745 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133870-0004796 |
| 自社管理番号 | 4692159 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/19
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会社情報
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
長楽直浩
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
谷山地区の不動産探しやリフォームはお任せください。
●注目ポイント！ ・紫原中学校まで歩4分 ・ファミリーマート紫原中学校前店まで歩3分 ・選べる全2棟 ・5LDKの充実の居住空間 ・水回りが一ヶ所に集中した家事楽動線 ・リビング16帖 ・全居室収納 ・パントリー ・駐車2台可 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・紫原小学校まで徒歩17分(約1300m) ・紫原中学校まで徒歩4分(約250m) ・ファミリーマート紫原中学校前店まで徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン紫原7丁目店まで徒歩5分(約370m) ・山形屋ストア紫原店まで徒歩12分(約950m) ・ディスカウントドラッグコスモス紫原店まで徒歩4分(約300m) ・コープかごしま田上店まで徒歩9分(約710m) ・マツモトキヨシ紫原店まで徒歩10分(約760m) ・紫原北公園まで徒歩4分(約250m)
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK16帖を中心とした4LDK。各居室に収納を備え、1階にはパントリー、2階にはバルコニーも配置されています。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。
3/12
- 室内
- 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。
4/12
- 室内
- 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。
5/12
- 室内
- 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。
6/12
- 室内
- 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。
7/12
- 室内
- 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。
8/12
- 室内
- 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。
9/12
- 室内
- 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。
10/12
- 室内
- 【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。
11/12
- 室内
- 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。
12/12
- 室内
- 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。
外観
1/4
- 外観
- 外観パースは図面をもとに作成したイメージです。実際の建物の形状・色・仕様・外構・植栽等は変更となる場合があります。詳細は図面・仕様書にてご確認ください。
2/4
- 外観
- 外観パースは図面をもとに作成したイメージです。実際の建物の形状・色・仕様・外構・植栽等は変更となる場合があります。詳細は図面・仕様書にてご確認ください。
3/4
- 外観
- 現地は更地の状態で、敷地全体の広がりや形状を確認しやすい一枚です。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。
4/4
- 外観
- 前面道路と現地をあわせて確認できる写真です。接道状況や周辺の街並みが分かり、現地の雰囲気をイメージしやすい一枚です。
設備
1/3
- キッチン
- 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。
2/3
- キッチン
- 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。
3/3
- 浴室
- 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 紫原小学校【鹿児島市立紫原小学校】は、紫原2丁目に位置する1965年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は599人で、28クラスあります。校訓は「進んで考える 他を思いやる 最後までがんばる」です…
2/10
- 周辺
- 紫原中学校【鹿児島市立紫原中学校】は、紫原6丁目に位置する1967年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は723人で、26クラスあります。校訓は「自主・愛知・健康・協和」です。 250m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート紫原中学校前店【ファミリーマート紫原中学校前店】鹿児島市紫原6丁目にあるコンビニです。サービス・設備 駐車場、イートインスペース、鹿児島銀行ATM、コピー、FAX、Wi-F 220m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン紫原7丁目店【セブンイレブン紫原7丁目店】鹿児島市紫原7丁目にあるコンビニです。サービス・設備 ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒、揚げ物惣 370m
5/10
- 周辺
- 山形屋ストア紫原店【山形屋ストア紫原店】鹿児島市紫原6丁目にあるスーパーです。営業時間 9:30～22:00店休日 1月1日設備 ベーカリーコーナー、ATM設置店舗 950m
6/10
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス紫原店【ディスカウントドラッグコスモス紫原店】鹿児島市紫原5丁目にあるドラッグストアです。営業時間 10:00～21:00取扱商品 医薬品、化粧品、雑貨、 300m
7/10
- 周辺
- コープかごしま田上店【コープかごしま田上店】鹿児島市広木1丁目にあるスーパーです。営業時間 : 9:30-21:30駐車場 : 88台 (内2台は優先駐車場)100円ショップ ザ・ 710m
8/10
- 周辺
- マツモトキヨシ紫原店【マツモトキヨシ紫原店】鹿児島市紫原4丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～24：00駐車場11台 760m
9/10
- 周辺
- 紫原北公園【紫原北公園】鹿児島市紫原7丁目にある公園です広場、遊具、トイレあり 250m
10/10
- 周辺
- 幼保連携型認定こども・紫原幼稚園 紫原幼稚園 210m