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新築一戸建て1時間前 更新新築戸建 上福元町　2区画4SLDK / 3,998万円

  • 外観を拡大表示1/31

    ※掲載の外観パースは図面をもとに描き起こした完成予想図です。実際の仕様・色味・形状・植栽・外構等は異なる場合があります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/105.3㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分

    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接エリア■区画整理地内■長期優良住宅■選べる全2棟■4LDK+2WIC■リビング広々18帖■全居室収納■南面バルコニー■角地

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    105.3㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    4LDK＋WIC2か所を備えたゆとりある間取り。LDKは18帖あり、各居室収納や玄関収納も確保されています。1・2階トイレ付きで、家族で暮らしやすい住まいです。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
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    パノラマ
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 西谷山小学校【鹿児島市立西谷山小学校】は、上福元町に位置する1978年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は950人で、37クラスあります。校訓は「自ら学ぶ　つよく　正しく　やさしく　～　※一部抜…
    • 谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 450m
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 800m
    • 市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 1500m
    • スーパー タイヨー谷山駅前店 630m
    • ショッピングセンター たわわタウン谷山 650m
    • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 980m
    • ローソン上福元店24時間営業 1550m
    • 鹿児島銀行　谷山支店 990m
    • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています 1210m

    周辺情報

    学校

    • 西谷山小学校(1,300m)
    • 谷山中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(1,550m)
    • スーパー(630m)

    その他施設

    • 銀行(990m)
    • JR谷山駅(800m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市上福元町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多く、散歩がてらに少し歩けば病院や買い物できる場所が揃ってるから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      単身赴任での生活には特に不便も感じないが、通勤には市電の乗換が必要な路線な為少々時間がかかる部分が不便 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最近では、市街地の再開発が進んでいるため、道路は新たに舗装され、おしゃれな店や家が並んでいるため。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく、歩いて行ける範囲にスーパー、コンビニ、歯科医院等が、また少し車で移動すれば、イオンや大学病院等の総合病院もあるので老人が生活するのに困らない。ただ、バスが不便で自家用車に依存しがちだ。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      長年住んでいる人が多い。子供とお年寄りの合同行事もあり地域の人達のつながりがある。三世代、四世代で住んでいる人が多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てがしやすく、車での移動がメインではあるが、車での移動先20分以内にショッピングモール、スーパー、薬局、コンビニ、などお店がたくさんあり、公園、子育て支援センターや総合病院もあるから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積105.3㎡
    土地面積116.4㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市上福元町

    交通
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分
    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩19分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 8m 公道 間口6.9m ) ( 西 6m 公道 間口14m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月
    取引態様一般媒介
    備考

    JR谷山駅徒歩10分、タイヨー徒歩8分。区画整理地内の角地に建つ長期優良住宅。18帖LDK、WIC2か所、南面バルコニー付きの4LDKです。 ●注目ポイント！ ・JR谷山駅まで歩10分 ・タイヨー谷山駅前店まで歩8分 ・西谷山隣接エリア ・区画整理地内 ・長期優良住宅 ・ライフスタイル合わせて選べる全2棟 ・4LDK+2WIC ・リビング広々18帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・角地 ・利便性の良いロケーション ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩17分(約1300m) ・谷山中学校まで徒歩6分(約450m) ・JR谷山駅まで徒歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで徒歩19分(約1500m) ・タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分(約630m) ・たわわタウン谷山まで徒歩9分(約670m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約980m) ・ローソン上福元店まで徒歩20分(約1550m) ・鹿児島銀行　谷山支店まで徒歩13分(約990m) ・鹿児島生協病院まで徒歩16分(約1210m)

    建築確認番号R08SHC102654
    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004793
    自社管理番号4689056

    情報公開日：2026/04/27

    最新情報提供日：2026/06/11

    情報有効期限：2026/06/18

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
    築年数
    築0年
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    鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目
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    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
    築年数
    築0年
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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
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      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    上田浩希

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ■JR谷山駅まで徒歩10分、タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分の利便性に優れた上福元町の新築戸建です。西谷山隣接エリアの区画整理地内に位置し、周辺は生活施設が揃う暮らしやすいロケーション。北西角地の開放感があり、通風や採光にも期待できます。 ■間取りは4LDK＋WIC2か所。LDKは広々18帖を確保し、家族でゆったり過ごせる住空間です。各居室収納に加え、2階にはウォークインクローゼットを2か所備えており、衣類や季節物の収納にも便利です。南面バルコニー付きで、毎日の洗濯にも使いやすい設計です。 ■長期優良住宅仕様で、将来を見据えて安心感のある住まい。全2棟の分譲地につき、ライフスタイルに合わせてご検討いただけます。モデルハウスの内覧も可能ですので、完成前でも住まいの広さや設備仕様をイメージしながらご検討いただけます。

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    年末年始

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