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新築一戸建て4時間前 更新宇宿1丁目 新築戸建3SLDK / 4,580万円

  • 外観を拡大表示1/19

    完成イメージ図

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    4,580万円

    支払い目安:13.1万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/101.02㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分

    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩8分
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    問合せ先:ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■宇宿小学校まで歩9分■市電 宇宿1丁目電停まで歩4分■Fガーデン宇宿 全2区画

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 4.8帖(2階))

    建物面積
    101.02㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    3SLDK【建物面積101.02m2(30.55坪)】
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 宇宿小学校【鹿児島市立宇宿小学校】は、宇宿4丁目に位置する1877年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は573人で、26クラスあります。校訓は「仲よく 元気な うすきの子」です。 650m
    • 南中学校【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町に位置する1959年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は409人で、14クラスあります。校訓は「明朗・友愛・規律」です。 1000m
    • 市電 宇宿1丁目電停【市電 宇宿1丁目電停】近隣にはオプシアミスミやラウンドワン宇宿店等がある。1日の平均乗降人員686人(2015年)出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipe 290m
    • JR宇宿駅宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人(2019年度)近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある 640m
    • セブンイレブン宇宿1丁目店【セブンイレブン宇宿1丁目店】鹿児島市宇宿1丁目にあるコンビニです駐車場あり 260m
    • ファミリーマート宇宿一丁目店【ファミリーマート宇宿一丁目店】鹿児島市宇宿1丁目にあるコンビニです駐車場あり 450m
    • サンキュー新栄店【サンキュー新栄店】鹿児島市新栄町にあるスーパーマーケットです取扱品目 生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、衣料品、お酒駐車場あり、ATMあり 400m
    • タイヨー宇宿店【タイヨー宇宿店】は、鹿児島市宇宿3丁目1-1に位置する宇宿本通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 570m
    • スクエアモール鹿児島宇宿【スクエアモール鹿児島宇宿】鹿児島市宇宿2丁目にある2006年に開業した複合商業施設です 770m
    • 鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南【鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南】鹿児島市宇宿1丁目にある銀行です駐車場有り 280m

    周辺情報

    学校

    • 宇宿小学校(650m)
    • 南中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(400m)

    その他施設

    • 銀行(280m)
    • 市電 宇宿1丁目電停(290m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宇宿一丁目

    • いいね度:5点中4点の評価

      市街地に近い割に、自然が豊かで静か。住宅地なので車があまり通らず子どもたちや高齢者でもあまり心配がない。無駄に店舗などがないので治安が良く、住んでいる人同士のトラブルも聞かない。 (50代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      静かで、車を駐車するのに十分な車道スペースがあり、高台で眺めも良くて、最低限のバスも近くを通っていて、ちょっと運動するのにいい公園もあって、スーパーもドラッグストアもパン屋もあるから。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      市街地ではあるが、ど真ん中ではないけど、生活するには利便性が良く不便することがほとんどない。 (50代男性)

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    宇宿

    • いいね度:5点中5点の評価

      交通の便が良く、2?以内にショッピングモール ディスカウントストア オーガニックストア ホームセンターが複数有り、海も山も公園も近い所 (40代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      商業施設も充実してきて飲食店もバラエティー豊かで選ぶのにまようぐらいになってきた。文化、芸術、娯楽施設があまりないのが残念です。 (40代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      生活圏に電車、市電の電停があり大型モールが近くに3箇所隣接してある。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,580万円

    支払い目安:13.1万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 4.8帖(2階))
    建物面積101.02㎡
    土地面積127.77㎡(公簿)
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年12月(新築)

    所在地

    鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目

    交通
    • 鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分
    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩8分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 4m 私道 間口2.3m )
    私道負担面積

    43.43㎡私道負担割合 1/2

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    ■4SLDK■リビング17帖■全居室収納■家事室■南向き■日当たり良好■駐車2台可■家計にやさしいオール電化■火災に強い省令準耐火構造■利便性の良いロケーション ●主な周辺環境 ・宇宿小学校まで徒歩9分(約650m) ・南中学校まで徒歩13分(約1000m) ・市電 宇宿1丁目電停まで徒歩4分(約290m) ・JR宇宿駅まで徒歩8分(約640m) ・セブンイレブン宇宿1丁目店まで徒歩4分(約260m) ・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩6分(約450m) ・サンキュー新栄店まで徒歩5分(約400m) ・タイヨー宇宿店まで徒歩8分(約570m) ・スクエアモール鹿児島宇宿まで徒歩10分(約770m) ・鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南まで徒歩4分(約280m)

    建築確認番号第2025-0397号
    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004643
    自社管理番号4560461

    情報公開日:2026/04/11

    最新情報提供日:2026/08/06

    情報有効期限:2026/08/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    上野志保

    保有資格:宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ●注目ポイント! ・宇宿小学校まで歩9分 ・市電 宇宿1丁目電停まで歩4分 ・Fガーデン宇宿 全2区画 ・4SLDK ・リビング17帖 ・全居室収納 ・家事室 ・南向き ・日当たり良好 ・駐車2台可 ・家計にやさしいオール電化 ・火災に強い省令準耐火構造 ・利便性の良いロケーション

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    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    4,580万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    万円
    万円/回

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    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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