レヴタウン阿倍野
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新築一戸建て
2026/06/19 更新レヴタウン阿倍野4LDK / 11,580万円
1/23外観イメージ
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 25.1帖(2階) 洋室 10.5帖(3階) 洋室 7.6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 8帖(1階)）
- 建物面積
- 174.19㎡
- 備考
- 参考プラン図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- ガス暖房
- 床暖房
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立丸山小学校(240m)
- 大阪市立松虫中学校(660m)
周辺駅の口コミ
阿倍野
いいね度：
買い物が便利 交通網が充実している クリニックがたくさん有る (60代女性)
いいね度：
自転車で少し走ると大きな商業施設と百貨店がある。でも住んでいるとことは住宅地で静かで治安が良い (40代女性)
いいね度：
交通の便利さや買い物のしやすさは抜群によい。電車などに乗らなくても欲しいものを買いに行ける。区役所も近く、便利。反面自然は少ない。繁華街が近いので治安も良いとは思えないため。 (40代女性)
松虫
いいね度：
子育てしていますが、治安が良い事と、公園の数も多いので遊ばせやすいです。またスーパーもいくつかあるので買い物しやすいです。 (30代女性)
いいね度：
万人ウケする商業施設等は充実しているが、自分や家族向きのものではない為 (30代男性)
いいね度：
治安がよくない（とうわさの）地区と隣接しており、ときおりホームレス等をみかけるため、治安にやや不安がある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,580万円 支払い目安：33万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 25.1帖(2階) 洋室 10.5帖(3階) 洋室 7.6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 8帖(1階)） |
| 建物面積 | 174.19㎡ |
| 土地面積 | 126.68㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後4カ月 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 建築確認番号 | 25-3001 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133428-0000874 |
情報公開日：2026/01/29
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 大阪府大阪市阿倍野区共立通2丁目93番8他
- 交通
- Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩9分～10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社メルシアハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059361号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社メルシアハウス
- 営業時間
- 10:00 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 参考プラン図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 開放感あるリビング（弊社施工例）
2/7
- リビング/ダイニング
- 吹き抜けも可能です。（弊社施工例）
3/7
- リビング/ダイニング
- 吹き抜けも可能です。（弊社施工例）
4/7
- 寝室
- 洋室イメージ（弊社施工例）
5/7
- 玄関
- 開放感ある玄関
6/7
- 玄関
- シューズインクローゼット付
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- 玄関
- 玄関植栽もおしゃれです。
外観
1/3
- 外観
- 外観イメージ
2/3
- バルコニー
- ルーフバルコニー（弊社施工例）
3/3
- バルコニー
- テントも可能です。（弊社施工例）
設備
1/5
- キッチン
- ポポラートキッチン
2/5
- 浴室
- 浴室テレビ付（弊社施工例）
3/5
- トイレ
- 自動洗浄アラウーノ標準仕様（弊社施工例）
4/5
- 洗面
- ワイド洗面標準仕様（弊社施工例）
5/5
- 設備
- テレビボートも可能です。（弊社施工例）
その他
1/7
- その他
- 和室変更可能です。（弊社施工例）
2/7
- その他
- 外観もお好みでできます。（弊社施工例）
3/7
- その他
- 外観もお好みでできます。（弊社施工例）
4/7
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- 外観もお好みでできます。（弊社施工例）
5/7
- その他
- 外観もお好みでできます。（弊社施工例）
6/7
- その他
- 外観もお好みでできます。（弊社施工例）
7/7
- その他
- 外観もお好みでできます。（弊社施工例）