昭和町4丁目 新築戸建
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新築一戸建て
1時間前 更新昭和町4丁目 新築戸建4LDK / 6,980万円
1/21※建築イメージパース※実際の色や仕様が異なる場合があります。
1日前 公開
6,980万円
4LDK/109.89㎡
Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
- JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分
- JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩12分
- Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
- 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩15分
- Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社ジェイ・プランニング
ポイント
■複数沿線利用可能な立地■駐車1台可■広々とした4LDK■充実の室内設備■周辺施設が充実したエリア
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(1階)）
- 建物面積
- 109.89㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
この物件が気になったら
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立長池小学校(400m)
- 大阪市立昭和中学校(770m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 総合病院(160m)
- 公園(560m)
- 銀行(540m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目12-9
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西田辺
いいね度：
比較的治安も良く、評価するにあたっては各セグメントごとに見方はあるが、全体的に高水準にあると思う。 (30代男性)
いいね度：
近くに安いスーパーが複数あり、お得な買い物ができる。医療機関、銀行、郵便局など生活に必要なものが近くに複数個あるので便利である。 (60代女性)
いいね度：
上品な方がたくさん住んでいて治安が良い。子育てしていてもヤンキーがいないから安心して子供も同士も遊ばせられる。 (30代女性)
南田辺
いいね度：
交通の便が、買い物が便利、他の区になりますが大きな公園・周辺施設が充実している。飲食・デリバリーも個性的な店、ファミリー向けの店が充実して便利、又文教区なので教育にも恵まれていて総合的に満足してます。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく買い物に便利でデパートや大型商業施設まで自転車で行ける距離にある。高齢者が多い街だが、最近徐々に家が建て替わり子育て世代も増加しつつあるので少し街に活気でてきた。 (60代女性)
いいね度：
必要とするものはすべてそろっていますし、隣の駅が大阪３番目の商圏のため、自転車でも5分でいけるため大変便利です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(1階)） |
| 建物面積 | 109.89㎡ |
| 土地面積 | 73.15㎡ |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目12-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.8m 私道 間口4.4m ) |
| セットバック | 0.8㎡ |
| 私道負担面積 | 4.04㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 外構費：800,000円、表示登記費用：120,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 第技建認2026-00780号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157249-0000115 |
| 自社管理番号 | 835-1 |
情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ジェイ・プランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 GW・盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第053500号 |
会社紹介
不動産買取専門にしている会社ですが、弊社売主の物件をご紹介させて頂いております。内覧等可能ですのでお気軽にお問合せ下さい！また弊社売主の物件や弊社でのお買取りについては仲介手数料不要です！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
株式会社ジェイ・プランニング
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 等
不動産買取をメインに、弊社売主物件を情報公開しています！
■複数沿線利用可能な立地 ■駐車1台可（ワンボックス駐車可）※車種による ■広々とした4LDK ■充実の室内設備 ・浴室換気乾暖房機・食器洗浄乾燥機・温水洗浄便座・電子錠等 ■周辺施設が充実したエリア
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
2/7
- リビング/ダイニング
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
3/7
- 寝室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
4/7
- 子供部屋
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
5/7
- 洋室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
6/7
- 洋室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
7/7
- 玄関
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
外観
1/2
- 外観
- ※建築イメージパース※実際の色や仕様が異なる場合があります。
2/2
- バルコニー
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
設備
1/10
- キッチン
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
2/10
- キッチン
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
3/10
- キッチン
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
4/10
- 浴室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
5/10
- 浴室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
6/10
- 浴室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
7/10
- 浴室
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
8/10
- トイレ
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
9/10
- 洗面
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
10/10
- 洗面
- ※建築イメージ写真（他現場施工写真）※実際の色や仕様が異なる場合があります。
その他
1/1
- その他
- 建築前写真