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新築一戸建て2時間前 更新テラシエ宝塚市御殿山1期4LDK / 4,998万円

  • 間取り

電話する無料

本日 公開

4,998万円

支払い目安：13.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.64㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分

  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩23分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

建物面積
107.64㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
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内観外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【小学校】宝塚市立すみれガ丘小学校まで401ｍ
  • 【中学校】宝塚市立御殿山中学校まで836ｍ
  • 【保育園】御殿山あゆみ保育園まで1010ｍ
  • 【幼稚園】すみれ幼稚園まで643ｍ
  • 【公園】御殿山第1公園まで85ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープミニすみれガ丘まで888ｍ
  • 【ショッピングセンター】アピア3まで3282ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目まで772ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンター中山まで5531ｍ
  • 【ドラッグストア】すみれガ丘薬局まで876ｍ
  • 【総合病院】おのクリニックまで881ｍ
  • 【銀行】池田泉州銀行宝塚駅前支店まで1740ｍ
  • 【郵便局】宝塚すみれガ丘郵便局まで872ｍ
  • 【図書館】宝塚市立図書館まで1733ｍ
  • 【警察】宝塚警察署清荒神交番まで1779ｍ
  • 【市役所・区役所】宝塚市売布神社駅前サービスステーションまで2744ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立すみれガ丘小学校(401m)
  • 宝塚市立御殿山中学校(836m)

買い物

  • コンビニ(772m)
  • スーパー(888m)
  • 商店街(3,282m)
  • ドラッグストア(876m)

その他施設

  • 総合病院(881m)
  • 公園(85m)
  • 銀行(1,740m)
  • 御殿山あゆみ保育園(1,010m)

周辺地図

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、自然に恵まれ、老若男女住みやすい街だと思うから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)

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清荒神

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も便利で自転車で行けるところが多い。学校の評判も悪くなく、治安もそこまで悪くないので住みやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    見渡せば、山や川があり、自然がまだ少しは残っている。タワーマンションが多いのがきになるが、宝塚大劇場も徒歩範囲にあり、多少は文化の香りもする。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,998万円

支払い目安：13.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
建物面積107.64㎡（壁心）
土地面積176.94㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

交通
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩23分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.2m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。令和8年6月築の物件です。セキュリティシステムがある物件です。新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です。ニーズのあるピカピカの新築物件となっています。建物面積107.64平米で広々している物件です。

建築確認番号第KS126-0420-51655号
LIFULL HOME'S 物件番号0131448-0008121
自社管理番号287598

情報公開日：2026/06/08

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/22

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,998万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
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阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩20分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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    その他
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    その他
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年06月08日（月）～2026年08月31日（月）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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