新築一戸建て
8時間前 更新摂津市鳥飼西2丁目 一戸建て4LDK / 3,498万円
1/31物件の外観（南東側から）［2026年5月28日撮影］完成済につき即日内覧可能！充実の室内設備！部屋数豊富！1台分の駐車スペースあり！お気軽にお問い合わせください！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 4.9帖(3階)×2 洋室 7.4帖(3階)）
- 建物面積
- 105.59㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積105.59平米の4LDK。2階リビングのプラン。LDKは19.41帖の広さを確保！ウォークインクローゼット2ヶ所あり！1台分の駐車スペースあり！お気軽にお問い合わせください！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
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- 子供部屋
- 子供部屋
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- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新幹線公園の外観
- 摂津ひかり病院の外観
- 藤森保育園[私立]の外観
- 鳥飼西小学校[公立]の外観
- 第二中学校[公立]の外観
- サボイ(鳥飼味道館)の外観
- 業務スーパーTAKENOKO(鳥飼店)の外観
- ラ・ムー(摂津店)の外観
- 南市民体育館の外観
周辺情報
学校
- 鳥飼西小学校(450m)
- 第二中学校(950m)
買い物
- コンビニ(260m)
周辺地図
大阪府摂津市鳥飼西2丁目12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南摂津
いいね度：
不満な点は、狭い道路が多いだけで、その他は生活する上で何の問題も無い。 (60代男性)
いいね度：
最近は交通や買い物の便も良くなり、職場も近くに見つかり、街並みも綺麗になったからです。 (50代女性)
いいね度：
立地的に大都市まで近く電車1本で行けるが、住んでいるところは静かで落ち着いているところ。 (20代女性)
摂津市
いいね度：
飛行機、新幹線、高速道路へのアクセスが良い。急性期と慢性期の医療体制が充実している。都心へのアクセスに複数の路線が利用可能。 (60代男性)
いいね度：
色々な種類の病院が近い、買い物がしやすい、駅が近い、生活がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
買い物、交通は便利だけど、ショッピングモールやおしゃれな店、飲食店が遠い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 4.9帖(3階)×2 洋室 7.4帖(3階)） |
| 建物面積 | 105.59㎡ |
| 土地面積 | 70.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼西2丁目12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.8m 公道 間口5.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 適合証明書発行費用：220,000円、住宅省エネルギー性能証明書発行費用：16,500円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆延床面積105.59平米、全室洋室仕様の4LDKのお住まい！ ◆南付け道路につき採光良好！ ◆外部の視線が気にならない2階リビングプラン！LDKは19.41帖の広さを確保！ ◆ゆとりある洗面スペース！ ◆ウォークインクローゼット2ヶ所あり！ ◆1台分の駐車スペースあり！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ◆鳥飼西小学校徒歩6分、第二中学校徒歩12分！ ◆コンビニ徒歩4分！業務スーパー徒歩13分！ ◆南東には淀川が流れており、河川敷ではお散歩やジョギングを楽しむことができます！ ◆周辺は主に集合住宅や戸建てが並ぶ住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS126-6120-50377号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002081 |
| 自社管理番号 | 889407R |
情報公開日：2026/03/15
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/17
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
谷貝優樹
保有資格：宅地建物取引士
安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 茨木営業所
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- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積105.59平米の4LDK。2階リビングのプラン。LDKは19.41帖の広さを確保！ウォークインクローゼット2ヶ所あり！1台分の駐車スペースあり！お気軽にお問い合わせください！
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- LDK19.41帖［2026年5月28日撮影］外部の視線が気にならない2階リビングプラン！採光部を複数箇所に設けており、明るいLDK空間です！
2/11
- リビング/ダイニング
- LDK19.41帖［2026年5月28日撮影］家族が集うLDKは19.41帖の広さを確保！ゆったりとお過ごしいただけます！2階にトイレあり！
3/11
- 室内
- 北側洋室4.98帖［2026年5月28日撮影］2面採光で明るく、風通しの良い居室です！全室洋室仕様の4LDK！
4/11
- 室内
- 北側洋室4.98帖［2026年5月28日撮影］3階全居室に収納有！居住空間をより広く確保でき、お部屋がすっきりと片付きそうです！
5/11
- 寝室
- 南側洋室7.48帖［2026年5月28日撮影］大きなベッドを置ける広さを確保しています！2面採光で明るく、風通しの良い居室です！
6/11
- 寝室
- 南側洋室7.48帖［2026年5月28日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
7/11
- 子供部屋
- 東側洋室6.35帖［2026年5月28日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！
8/11
- 子供部屋
- 東側洋室6.35帖［2026年5月28日撮影］掃き出し窓から駐車スペースにアクセス可能！
9/11
- 玄関
- 物件の玄関［2026年5月28日撮影］TV付きインターホンやダブルロックドア等セキュリティ面に配慮されています！
10/11
- 玄関
- 玄関［2026年5月28日撮影］鳥飼西小学校徒歩6分、第二中学校徒歩12分！周辺は主に集合住宅や戸建てが並ぶ住宅地です。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年5月28日撮影］完成済につき即日内覧可能！充実の室内設備！部屋数豊富！1台分の駐車スペースあり！お気軽にお問い合わせください！
2/2
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年5月28日撮影］完成済につき即日内覧可能！室内設備が充実した新築戸建て！お気軽にお問い合わせください！
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年5月28日撮影］食洗機付きのシステムキッチン！L字型で作業スペースを広く確保できます！3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！
2/8
- 浴室
- 浴室［2026年5月28日撮影］浴室乾燥機、追い炊き機能付き！雨の多い時期の洗濯も安心！足を伸ばして1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
3/8
- トイレ
- トイレ［2026年5月28日撮影］トイレは1階と2階にあります！朝の忙しい時間帯も安心！白基調で清潔感のある空間です！
4/8
- トイレ
- トイレ［2026年5月28日撮影］白基調で清潔感のある空間です！トイレは2ヶ所あり！
5/8
- 洗面
- 洗面室［2026年5月28日撮影］3面鏡裏やシンク下等収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！お手入れがしやすいシャンプードレッサーで清潔感も保てます！
6/8
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年5月28日撮影］用途に合わせて収納を設置していただくことも可能です！荷物の多い方も安心です！
7/8
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年5月28日撮影］用途に合わせて収納を設置していただくことも可能です！荷物の多い方も安心ですね！
8/8
- 駐車場
- 駐車スペース［2026年5月28日撮影］中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！インターチェンジへのアクセスもスムーズ！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新幹線公園の外観
2/9
- 周辺
- 摂津ひかり病院の外観
3/9
- 周辺
- 藤森保育園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 鳥飼西小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 第二中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- サボイ(鳥飼味道館)の外観
7/9
- 周辺
- 業務スーパーTAKENOKO(鳥飼店)の外観
8/9
- 周辺
- ラ・ムー(摂津店)の外観
9/9
- 周辺
- 南市民体育館の外観