寝屋川市黒原橘町 新築一戸建て 1号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新寝屋川市黒原橘町 新築一戸建て 1号棟4LDK / 2,748万円
1/8ゆとりの16帖LDKと、プライベートを確保しやすい独立性の高い各居室！さらに季節の思い出もたっぷりしまえる大容量の屋根裏収納も完備！家族の「あったらいいな」を詰め込んだ機能的で心地よい住まい！
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ポイント
【愛車を守る車庫付＆広々16帖LDK＋即内覧可！】■料理中も家族と会話が弾むカウンターキッチン■大きな荷物も丸ごと収まる便利な屋根裏収納■2階と3階の両方に爽やかな風が届くバルコニー
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.55㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ゆとりの16帖LDKと、プライベートを確保しやすい独立性の高い各居室！さらに季節の思い出もたっぷりしまえる大容量の屋根裏収納も完備！家族の「あったらいいな」を詰め込んだ機能的で心地よい住まい！
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩31分。 2450m
- 寝屋川市立和光小学校 徒歩6分。 450m
- 寝屋川市立第五中学校 徒歩12分。 930m
- ライフ寝屋川黒原店 徒歩6分。営業時間は9：00から21：00駐車場は広々72台分あり。土日の混雑時でも安心です。店内もゆったりとした配列、キレイな商品棚、商品も新鮮で品揃え豊富です。 480m
- ファミリーマート寝屋川黒原橘町店 徒歩3分。 180m
- よつば未来公園 徒歩8分。子供用の遊具から大人向けの健康器具まであり、老若男女幅広く集える公園。3歳児未満専用遊具あり。有料駐車場付き。 610m
周辺情報
学校
- 寝屋川市立和光小学校(450m)
- 寝屋川市立第五中学校(930m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(480m)
その他施設
- 総合病院(1,260m)
- 公園(610m)
- 銀行(640m)
- 寝屋川市駅(京阪本線)(2,450m)
周辺地図
大阪府寝屋川市黒原橘町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
寝屋川市
いいね度：
スーパーも充実しているし、駅からも近いので利便性も高い。公園や堤防があるので自然と触れ合う事もできる (30代女性)
いいね度：
安いスーパーがあるので家計がたすかっているバス停まであるいて2ぷん (50代女性)
いいね度：
商業施設が近くにあり又安いので便利。学校、個人病院、大きな病院も揃って老後も安心。 (50代女性)
大日
いいね度：
子供はいないのでそのへんはわからないがイオンが近くにあるのでなんでもそろう (40代女性)
いいね度：
生活圏内に不自由しない程度の商業施設や公共施設があるので生活するのに快適である (50代男性)
いいね度：
電車の駅はないが、車があれば近隣に何でもある。気取らなくてよい、古臭い町でものどかさがある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,748万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.55㎡ |
| 土地面積 | 53.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市黒原橘町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◇特徴 ・生活空間と切り離して使える！使い勝手の良い1階洋室 ・朝の身支度がスムーズに行える独立洗面台を設置 ・住宅性能が高く資金面でも有利な「フラット35S対応」 ・生活の中心となる2階廊下にある便利な共有収納 ◇立地 ・寝屋川市立和光小学校まで徒歩約6分 ・寝屋川市立第五中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130156-0016210 |
| 自社管理番号 | B01767-004813 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,748万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりの16帖LDKと、プライベートを確保しやすい独立性の高い各居室！さらに季節の思い出もたっぷりしまえる大容量の屋根裏収納も完備！家族の「あったらいいな」を詰め込んだ機能的で心地よい住まい！
周辺環境
1/6
- 周辺
- 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩31分。 2450m
2/6
- 周辺
- 寝屋川市立和光小学校 徒歩6分。 450m
3/6
- 周辺
- 寝屋川市立第五中学校 徒歩12分。 930m
4/6
- 周辺
- ライフ寝屋川黒原店 徒歩6分。営業時間は9：00から21：00駐車場は広々72台分あり。土日の混雑時でも安心です。店内もゆったりとした配列、キレイな商品棚、商品も新鮮で品揃え豊富です。 480m
5/6
- 周辺
- ファミリーマート寝屋川黒原橘町店 徒歩3分。 180m
6/6
- 周辺
- よつば未来公園 徒歩8分。子供用の遊具から大人向けの健康器具まであり、老若男女幅広く集える公園。3歳児未満専用遊具あり。有料駐車場付き。 610m
その他
1/1
- その他
- 【1号棟】全2区画、好評分譲中！各棟ビルトインガレージ付きでお車持ちの方も安心！