寝屋川市上神田1丁目新築一戸建て 全1区画
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新築一戸建て
6時間前 更新寝屋川市上神田1丁目新築一戸建て 全1区画3LDK / 3,180万円
1/15外構工事が完了し、洗練されたアプローチが完成しました！整えられた足元と白基調の外観、木目調ドアが見事に調和し、住まいの魅力を引き立てます。ガレージスペースも美しく仕上がり、準備万端です！
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 90.76㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1階にガレージと洋室、2階に水回りを集約したLDK、3階に2つの洋室を配した3LDKの間取りです。全居室に収納があり、2階と3階の各室にバルコニーを設けた、生活動線の良い設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 寝屋川市立成美小学校(421m)
買い物
- コンビニ(238m)
- スーパー(231m)
その他施設
- 総合病院(371m)
- 神田保育園(261m)
周辺地図
大阪府寝屋川市上神田1丁目7-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
萱島
いいね度：
子育てに手厚い。こども医療補助も高校卒業までなど、充実している。子育て支援センターや保育所も新たに建設している。 (30代女性)
いいね度：
大阪市内からは少し離れているが、電車を使えば３０分ほどで梅田や難波へ行けるし、京都へも電車１本でいくことができる。現在駅前の工事が行われており、交通面（道路）や景観もよくなることが期待できる。 (30代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、ホームセンターが徒歩圏内にあり頻繁に必要になる食料品や日用品の買い物には困らない。衣料品や本屋、子供用品等は車を出す必要がある。子供が日中遊べる公園が多いので良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 90.76㎡（壁心） |
| 土地面積 | 58.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目7-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.9m 私道 間口5.4m ) |
| 私道負担面積 | 9.57㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 別途外構費：550,000円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：吉福電建 |
| 建築確認番号 | 第2026-00034号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153581-0000236 |
| 自社管理番号 | 111106 |
情報公開日：2026/10/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
TERASS KANSAI／株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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TERASS KANSAI／株式会社TERASS
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階にガレージと洋室、2階に水回りを集約したLDK、3階に2つの洋室を配した3LDKの間取りです。全居室に収納があり、2階と3階の各室にバルコニーを設けた、生活動線の良い設計です。
内観
1/4
- 洋室
- ナチュラルな木目調フローリングが温かみを演出する洋室。バルコニーへ出られる大きな窓から自然光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚められます。大型のクローゼット付きでお部屋もすっきり片付きます。
2/4
- 洋室
- シックなアクセントクロスがおしゃれな主寝室。落ち着いたトーンの室内と温かみのある照明が、一日の疲れを癒やす心地よい空間を演出します。ゆったりとした広さで、ベッドなどの家具も配置しやすいお部屋です。
3/4
- 玄関
- お出かけ前の身だしなみチェックに便利な大型姿見鏡を設置した玄関スペース。間接照明のやわらかな光とアクセントクロスが洗練された空間を演出します。収納も充実し、いつもすっきりとした玄関を保てます。
4/4
- 玄関
- 玄関ドアにはスマートロックシステム「FamiLock」を採用！スマホやリモコンキーでスムーズ＆快適に施解錠が可能です。両手が荷物で塞がっていてもラクに操作でき、毎日の出入りが安心・スマートになります。
外観
1/2
- 外観
- 外構工事が完了し、洗練されたアプローチが完成しました！整えられた足元と白基調の外観、木目調ドアが見事に調和し、住まいの魅力を引き立てます。ガレージスペースも美しく仕上がり、準備万端です！
2/2
- 外観
- 白基調のスタイリッシュな外観が目を引く新築一戸建て。木目調の玄関ドアがシックなアクセントを添えます。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗降もスムーズ。快適な暮らしを叶える住まいです。
設備
1/4
- 浴室
- シックなアクセントパネルが映える清潔感あふれる浴室。浴室TVや浴室乾燥機を完備し、毎日のバスタイムを贅沢に彩ります。広々とした浴槽で1日の疲れをゆったりと癒やせる至福の空間です。
2/4
- トイレ
- 1階トイレにも機能充実の温水洗浄便座を採用！シックな石目調フロアとブラックアクセントが映えるモダンなデザインです。小窓付きで換気もしやすく、細部まで清潔感と快適さにこだわりました。
3/4
- トイレ
- 2階のトイレも手洗い・温水洗浄機能に加え、便利な壁面収納棚を完備！トイレットペーパーや掃除用品もすっきり隠して収納できます。温かみのあるアクセントクロスで落ち着いた心地よい空間です。
4/4
- 洗面
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！天井物干し金物も備え、雨の日や夜間の洗濯も快適です。洗面室から浴室への動線もスムーズで、毎日の洗濯・家事時間を大幅に短縮できる機能的なサニタリー空間です。
その他
1/4
- その他
- 【前面道路は東向き】 朝の光が心地よく差込む、陽当たり良好な立地です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた新生活をスタートできます。現地の開放感や穏やかさを、ぜひ現地にてご体感ください！
2/4
- その他
- 給湯器やインターホンを1箇所にまとめたスタイリッシュなスイッチニッチ。壁面がすっきり整うだけでなく、天井のBluetoothスピーカーを操作できるスイッチも集約した、利便性の高いデザインです。
3/4
- その他
- グレーや木目を基調とした、モダンでおしゃれなLDK空間。デザイン性の高いスポットライトが室内を温かく照らします。キッチンとの繋がりもスムーズで、家族みんなでゆったりとくつろげる寛ぎの空間です。
4/4
- その他
- グレーと木目でトーンを統一した洗練されたLDK。キッチンから空間全体を見渡せる開放的な配置で、料理中もご家族との会話が弾みます。大きな窓から光が差し込む、おしゃれで居心地の良いLDKです。