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建築条件付き土地 【三井ホーム】For Good 寝屋川香里そらのて

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自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。
約40坪のゆとりある敷地で、理想の住まいづくりを。前面道路は約6mとゆとりがあり、車の出し入れもしやすく、幅広いプランを検討しやすい土地です。
打上川治水緑地 徒歩9分(約760m) 地域との融和を目指して整備された5つの公園があり、豊かな緑に囲まれながら、身近に自然を感じられる環境です。
市立国松緑丘小学校 徒歩2分(約140m) 学校が身近にあるため、毎日の登下校もスムーズで、子育て世帯にも嬉しい立地です。
さつき保育所 徒歩8分(約610m) 朝夕の送り迎えもしやすく、子育て世帯の毎日の生活をサポートしてくれる環境です。
関西医科大学香里病院 徒歩29分(2,310m) いざというときに頼れる医療施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしに安心を添えてくれます。
案内図
交通図
全体区画図
自然と住みやすさに満ちた寝屋川市にハウスメーカー9社が手がける全152区画の緑と青空と暮らす街。 大きな空の下安全・安心、潤いに包まれた次世代の街並みを創造しました。
57号地
2,547万円 ／ 土地 132.54m2
【学校】 市立国松緑丘小学校 (140ｍ 徒歩2分)
【その他】 さつき保育所 (610ｍ 徒歩8分)
【病院・役所】 関西医科大学香里病院 (2310ｍ 徒歩29分、自転車12分)
【レジャー】 打上川治水緑地 (760ｍ 徒歩9分)
【レジャー】 1号三井公園 (710ｍ 徒歩9分)

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    57号地
    土地面積 132.54m2
    価格 2547万円

    間取り・区画情報

    【三井ホーム】For Good 寝屋川香里そらのて

    57号地 ／ 132.54m2 ／ 2547万円

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    57号地
    区画名 57号地
    土地面積 132.54m2 価格 2547万円
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  • 総戸数・総区画数30以上
  • 整形地
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府寝屋川市国松町
交通 京阪本線「寝屋川市」駅 京阪バス7分 　[21] 寝屋川市駅〔東口〕行 「観音橋」バス停 徒歩11分
京阪本線「香里園」駅 京阪バス13分　 [25B] 京阪香里園行 「三井公園」バス停 徒歩9分
販売価格 2,547万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132.54m2（40.09坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 152区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側 6.00m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200% 開発面積 41438.26m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 公営水道 公共下水、他備考欄参照 開発許可番号 -
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜売主＞三井ホーム株式会社　関西支社　関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）
備考 ■主たる設備の概要
※電気　関西電力（他の電気業者も選択可能です） ※ガス　大阪ガス（他のガス会社も選択可能です）

■物件設備／特徴
陽当り良好、前面道路6m以上、大規模分譲地、整形地、分譲地内、区画整理地内

■土地区画整理事業概要　
●名称/国松土地区画整理事業 ●整地事業主体/寝屋川市国松土地区画整理組合
●施工期間/令和5年11月30日～令和8年12月31日(予定)●換地処分/令和8年12月(予定)●開発総面積/41438.26平米
■For Good寝屋川香里そらのて 全体概要
●物件名称/For Good寝屋川香里そらのて
●所在地/大阪府寝屋川市国松町460-2他(底地)、国松土地区画整理事業地内6街区1画地(保留地番号6BL1-28LOT)他
●交通/
1本物件より徒歩11分(約810ｍ)「観音橋」バス停より「寝屋川市駅」バス停まで約7分、
2本物件より徒歩9分(約670ｍ)「三井公園」バス停より「京阪香里園」バス停まで約13分
●宅地造成番号/都審宅第233-3 ●総区画数/152区画(他に地権者用地13区画あり) ●私道負担/なし
●用途地域/第一種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60％ ●容積率/200％
●総区画数/152区画(他に地権者用地13区画あり)●私道負担/なし●地目/宅地(予定)
●用途地域/第一種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/約6m・約9m
●電気/関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)●水道/公営水道●下水道/公共下水道
●ガス/大阪ガス(他のガス小売事業者の選択も可能です。)
●水道加入金等(口径20mmの場合)建築時※建築条件付宅地に限る/水道加入金199048円(税込)、
　竣工検査手数料・設計審査手数料4500円(非課税)
●その他制限/寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン
●特記事項/土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、
　　　　　 土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、
　　　　　 住宅ローンの担保設定には条件があります。

物件公式HP（全体）はこちら
https://www.forgood-neyagawa-kori-soranote.jp/

■制限事項
◆寝屋川市国松町地区地区計画、街づくりガイドライン、第二種高度地区、準防火地域
◆前面道路方位・幅員等は区画によって異なります。
◆本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。

※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）

■周辺環境追記
ファミリーマート 寝屋川三井南店 徒歩10分(約760m)
マルシゲ香里店 徒歩13分(約1,010m)
ディスカウントドラッグコスモス 太秦桜が丘店 徒歩14分(約1,090m)
スーパービバホーム寝屋川店 徒歩21分(約1,610m)
ビバモール寝屋川 徒歩21分(約1,610m)
寝屋川市役所 徒歩21分(約1,610m)　
寝屋川香里三井郵便局 徒歩11分(約810m)
寝屋川警察署 三井交番 徒歩11分(約860m)
情報更新日 2026/09/26 次回更新予定日 2026/10/07
取引条件有効期限 2026/10/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

三井ホーム株式会社の会社情報

三井ホーム株式会社

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会社名

三井ホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2531 号
所在地 東京都江東区新木場1-18-6
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1701853-0000332
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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