西伊敷7丁目 新築戸建
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新築一戸建て
10時間前 更新西伊敷7丁目 新築戸建3LDK / 2,380万円
1/31【外観写真】・リビング18.7帖と広々空間・2F洋室6帖以上と一人の時間もゆっくりとできます令和8年10月29日撮影
2,380万円
3LDK/93.15㎡
JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス27分 西伊敷7丁目バス停下車 徒歩5分
- JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス27分 西伊敷7丁目バス停下車 徒歩5分
問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
ポイント
【最大35万円補助対象】【駐車場3台可能】【リビング18.7帖と広々】【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】・オール電化・全居室収納あり・ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで徒歩4分
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 93.15㎡
- バルコニー面積
- 7.29㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。 1200m
- 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。 1800m
- ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店【ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店】セイムスコンセプト地域で一番信頼されるドラッグストア営業時間 08:30 ～22:00 250m
- 西伊敷第五公園 270m
- ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 290m
- (株)デポックス商事 （株）デポックス商事スポーツ用品専門店 470m
- いぶすき歯科診療時間月~金 9:00-12:30 14:30-18:30休診日 土曜午後、日祝日 790m
- 天然温泉 みどり温泉天然掛け流しの温泉です。営業時間 午前5:30～午後11:00 950m
- たぬき湯「山の気と川のオゾン」が感じられるたぬき湯のお湯は二つの源泉から湧き出るエメラルドグリーンのかけ流し。営業 6：00～24：00 1790m
- マックスバリュ 花野団地店[マックスバリュ 花野団地店]食品を中心に取り扱っております。営業時間 8：00～22：00 1790m
周辺情報
学校
- 西伊敷小学校(1,200m)
- 緑丘中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(1,790m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(270m)
- (株)デポックス商事(470m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
高台で眺めもよく 静かで落ち着きのあるところは満足。コロナのせいかバスが間引きされ便数が少なくなったこと小さな商店がなくなってしまったことが不満です。 (60代女性)
いいね度：
近くに商業施設があり、何でも揃う。駅が近く交通の便が良い。スーパーやコンビニが多く、時間を気にせず買い物が出来る。色んな科の病院が揃っている。 (40代女性)
いいね度：
衣食住で衣以外は別に不住なく生活できるので どちらかといえば満足している (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 135.09㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5m 公道 間口8.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●イチ押しポイント● ・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい ・リビング18.7帖と広々 ・インナーバルコニー ・全居室収納付 ■ 性能・省エネ 耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家 住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅 断熱材の性能を引き出すマイスターの施工 ■ 安心・サポート 長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証 定期点検の専門コールセンター 住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ ●標準設備● ・オール電化 ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 ・人感センサーライト ・防犯カメラ ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで約1200m ・緑丘中学校まで約1800m ・ドラッグセイムス西伊敷店まで約250m ・西伊敷第五公園まで約270m ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで約290m ・デポックス商事まで約470m ・いぶすき歯科まで約790m ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129368-0006951 |
| 自社管理番号 | 4810354 |
情報公開日：2026/07/28（98日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(09)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
古別府幸平
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望の条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■住宅ローンのご相談（30分～） ■リフォームのご相談（30分～） ■売却のご相談（30分～） ※お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】どんなインテリアも馴染むナチュラルな内装。大きな窓から陽光が差し込む明るい空間で、ご家族とのリラックスタイムを。※AIによるステージング済
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きな窓が2つあり、明るく開放感あふれるリビング。休日にはご家族で集まり、映画を観たりとゆったりした時間を過ごせます。※AIによるステージング済
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】18.7帖の広々としたLDK。対面キッチンからリビング全体が見渡せ、お料理中もご家族とのコミュニケーションが深まります
4/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】対面キッチンを備えた18.7帖のLDK。ご家族の様子を見守りながらお料理ができ、コミュニケーションの弾む温かい空間です。
5/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きな窓から明るい日差しが差し込むLDK。ソファなどを置いてもゆとりのある広さで、ご家族みんなでのびのびと過ごせます。
6/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】どんなインテリアも合わせやすいナチュラルな内装。お子様の成長やライフスタイルに合わせて、自由な空間づくりを楽しめます。
7/10
- 洋室
- 【2F洋室】ダブルベッドを置いてもゆとりのある主寝室。どんな家具も馴染む落ち着いた内装で、一日の疲れを癒す上質なリラックスタイムを。
8/10
- 玄関
- 【土間収納】ゆとりある玄関スペース。ベビーカーや外遊びのおもちゃも置ける広さで、お子様とのお出かけ準備もスムーズに行えます
9/10
- 玄関
- 【玄関収納】ご家族全員の靴がすっきり収まる大容量の玄関収納。棚板の高さを変えられるため、ブーツや長靴も綺麗に収納できます。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【外観写真】・リビング18.7帖と広々空間・2F洋室6帖以上と一人の時間もゆっくりとできます令和8年10月29日撮影
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】屋根付きのインナーバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、お出かけがちな共働きのご家族も安心して外出できる心強い味方です。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】広々としたシンクでお鍋などの洗い物もスムーズ。リビング学習をするお子様の様子を見守れる、子育て世帯に嬉しい間取りです。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】火を使わず安心なオール電化のIHクッキングヒーターを採用。お手入れも簡単で、休日はお子様と一緒にお料理も楽しめます。
3/8
- 浴室
- 【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。
4/8
- トイレ
- 【1Fトイレ】小窓があり自然換気ができる清潔感あふれるトイレ。トイレは2箇所あるため、忙しい朝の混み合う時間帯もご家族で快適に使えます。
5/8
- 洗面
- 【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。
6/8
- 洗面
- 【洗面所】小窓から優しい光が差し込む明るい洗面脱衣所。三面鏡裏にたっぷり収納できる洗面台で、ご家族の忙しい朝の身支度もスムーズです。
7/8
- 収納
- 【リビング収納】リビングにはあると嬉しい便利な収納スペース。掃除機や日用品のストックなどもすっきりと片付き、生活感のない美しい空間を保てます。
8/8
- 駐車場
- 【駐車場】駐車場並列普通車2台、軽1台
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。 1200m
2/10
- 周辺
- 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。 1800m
3/10
- 周辺
- ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店【ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店】セイムスコンセプト地域で一番信頼されるドラッグストア営業時間 08:30 ～22:00 250m
4/10
- 周辺
- 西伊敷第五公園 270m
5/10
- 周辺
- ローソン鹿児島西伊敷七丁目店 290m
6/10
- 周辺
- (株)デポックス商事 （株）デポックス商事スポーツ用品専門店 470m
7/10
- 周辺
- いぶすき歯科診療時間月~金 9:00-12:30 14:30-18:30休診日 土曜午後、日祝日 790m
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- 周辺
- 天然温泉 みどり温泉天然掛け流しの温泉です。営業時間 午前5:30～午後11:00 950m
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- たぬき湯「山の気と川のオゾン」が感じられるたぬき湯のお湯は二つの源泉から湧き出るエメラルドグリーンのかけ流し。営業 6：00～24：00 1790m
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- マックスバリュ 花野団地店[マックスバリュ 花野団地店]食品を中心に取り扱っております。営業時間 8：00～22：00 1790m