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新築一戸建て2時間前 更新伊丹市寺本2丁目 一戸建て4LDK / 5,180万円

  • 外観を拡大表示1/31

    物件の外観（北西側から）［2026年6月13日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    5,180万円

    支払い目安：14.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.93㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里下車 徒歩5分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス16分 昆陽里下車 徒歩4分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■　本日対応可！ 花里小学校から徒歩1分にある新築戸建

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    100.93㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取りは延床面積100.93平米の4LDK。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機

    室内

    • 床暖房

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • はなさと幼稚園[公立]の外観
    • 花里小学校[公立]の外観
    • 西伊丹保育園[私立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
    • 昆陽南公園の外観
    • 図書館西分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 花里小学校(63m)
    • 松崎中学校(900m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市寺本2丁目77

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の良さ、交通の利便性、商店街の充実など最低限の衣食住に不便はない (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は買い物も近くにお店がなくて不便でしたが今は大型ショッピングモールも出来て買い物もしやすく病院もあり生活がしやすい (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,180万円

    支払い目安：14.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積100.93㎡
    土地面積130.02㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市寺本2丁目77

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里下車 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス16分 昆陽里下車 徒歩4分
    総戸数16戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 南 4m 公道 ) ( 西 6.5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    〜水回りにママにやさしい便利機器を設置〜 【キッチン】 ・IHコンロ　 ・美、サイレントシンク ・深型食器洗浄機 ・浄水器付きタッチレス水栓 【ユニットバス】 ・カワック ・魔法びん浴槽 ・ほっカラリ床 〜生活を豊かにする設備機器が標準装備〜 【エネファーム＆太陽光のW発電】※15年間の契約あり 【ガス温水式床暖房（LDK)】 【ガス衣類乾燥機　乾太くん】 【宅配ボックス設置】 〜安心も備えた高性能住宅〜 【耐震等旧級3取得】等級の耐震性能 【長期優良住宅】住宅ローン控除の優遇を受けることができます 【サッシ】樹脂サッシ＆Low-Eペアガラス　国内レベルの断熱性能です 〜子育てに安心の住環境〜 【第三種風致地区】緑地率や外壁後退が定められ、周囲にゆとりのある配置計画 【花里小学校】人気の花里小校区、学校近くでお子さまの登下校も安心です 「マリンホーム施工」

    建築確認番号第BVJ-ENG25-10-1593号
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001913
    自社管理番号889918R

    情報公開日：2026/03/17

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/04

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    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    土地

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    住所
    兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-4 より分筆、28-2
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,280万円

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    住所
    兵庫県伊丹市池尻1-8-4
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    築年数
    築2年
    伊丹市南町１丁目土地全２区画
    伊丹市南町１丁目土地全２区画
    土地

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    5,002.8万円

    住所
    兵庫県伊丹市南町1丁目
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    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩6分
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
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    兵庫県伊丹市南町1丁目
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    伊丹市昆陽南3丁目建築条件付き土地
    伊丹市昆陽南3丁目建築条件付き土地
    土地

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    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩21分
    ハッピータウン伊丹寺本2丁目　全13区画
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    新築戸建て

    価格がより安い

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    4LDK/103.9㎡

    住所
    兵庫県伊丹市寺本2丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 バス5分 寺本東下車 徒歩6分
    築年数
    築1年
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    土地

    価格がより安い

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    兵庫県伊丹市南町1丁目
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    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩6分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /10
      地図
      地図
    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
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      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    落合聖範

    保有資格：宅地建物取引士

    業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,180万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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