メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て伊丹市寺本2丁目 一戸建て4LDK / 5,180万円

  • 物件の外観（南東側から）［2026年2月20日撮影］

電話する無料

5,180万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：100.93㎡土地面積：130.02㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年数
2026年5月(新築)
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里下車 徒歩5分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス16分 昆陽里下車 徒歩4分
所在地
兵庫県伊丹市寺本2丁目77
土地権利所有権
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■　本日対応可！ 花里小学校から徒歩1分にある新築戸建

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
100.93㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積100.93平米の4LDK。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

室内

  • 床暖房

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

9枚
  • はなさと幼稚園[公立]の外観
  • 花里小学校[公立]の外観
  • 西伊丹保育園[私立]の外観
  • 松崎中学校[公立]の外観
  • イズミヤ(昆陽店)の外観
  • イオンモール伊丹昆陽の外観
  • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
  • 昆陽南公園の外観
  • 図書館西分室の外観

周辺情報

学校

  • 花里小学校(63m)
  • 松崎中学校(900m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市寺本2丁目77

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園がとても多く子連れで遊びやすいし、緑も多い。大型ショッピセンターも近くにあるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子連れで外食できる場所がもう少し充実すれば、なお住みやすくなる (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸大阪どちらの都市へもアクセスがいい。大型ショッピングモールがあり買い物も便利。中心街も適度に栄えている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,180万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積100.93㎡
土地面積130.02㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市寺本2丁目77

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里下車 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス16分 昆陽里下車 徒歩4分
総戸数16戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南 4m 公道 ) ( 西 6.5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

〜水回りにママにやさしい便利機器を設置〜 【キッチン】 ・IHコンロ　 ・美、サイレントシンク ・深型食器洗浄機 ・浄水器付きタッチレス水栓 【ユニットバス】 ・カワック ・魔法びん浴槽 ・ほっカラリ床 〜生活を豊かにする設備機器が標準装備〜 【エネファーム＆太陽光のW発電】※15年間の契約あり 【ガス温水式床暖房（LDK)】 【ガス衣類乾燥機　乾太くん】 【宅配ボックス設置】 〜安心も備えた高性能住宅〜 【耐震等旧級3取得】等級の耐震性能 【長期優良住宅】住宅ローン控除の優遇を受けることができます 【サッシ】樹脂サッシ＆Low-Eペアガラス　国内レベルの断熱性能です 〜子育てに安心の住環境〜 【第三種風致地区】緑地率や外壁後退が定められ、周囲にゆとりのある配置計画 【花里小学校】人気の花里小校区、学校近くでお子さまの登下校も安心です 「マリンホーム施工」

建築確認番号第BVJ-ENG25-10-1593号
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001913
自社管理番号889918R

情報公開日：2026/03/17

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

条件が似ている物件

「伊丹市」周辺・「価格5,180万円」前後の物件

兵庫県伊丹市中野北4丁目14番10他（地番）
兵庫県伊丹市中野北4丁目14番10他（地番）
新築戸建て

建物面積がより広い

5,365万円

3LDK/103.78㎡

住所
兵庫県伊丹市中野北4丁目14番10他（地番）
築年数
築4年
南野１丁目３号棟　新築戸建
南野１丁目３号棟　新築戸建
新築戸建て

5,498万円

4LDK/96.75㎡

住所
兵庫県伊丹市南野1丁目766-2
交通
阪急伊丹線 稲野駅駅 徒歩11分
築年数
築1年
南野1丁目１号棟　新築戸建
南野1丁目１号棟　新築戸建
新築戸建て

5,598万円

4LDK/95.95㎡

住所
兵庫県伊丹市南野1丁目766-2
交通
阪急伊丹線 稲野駅駅 徒歩11分
築年数
築1年
兵庫県伊丹市寺本６-23番1他（地番）
兵庫県伊丹市寺本６-23番1他（地番）
新築戸建て

価格がより安い

4,720万円

4LDK/102㎡

住所
兵庫県伊丹市寺本６-23番1他（地番）
伊丹市松ケ丘3丁目 一戸建て
伊丹市松ケ丘3丁目 一戸建て
新築戸建て

価格がより安い

4,680万円

3LDK/86.11㎡

住所
兵庫県伊丹市松ケ丘3丁目43
交通
阪急伊丹線 伊丹駅駅 徒歩35分
築年数
築1年
伊丹市松ケ丘2丁目 一戸建て
伊丹市松ケ丘2丁目 一戸建て
新築戸建て

価格がより安い

3,998万円

4LDK/99.15㎡

住所
兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目10
交通
阪急伊丹線 松ケ丘下車駅 徒歩3分
築年数
築1年
伊丹市昆陽泉町4丁目 一戸建て
伊丹市昆陽泉町4丁目 一戸建て
新築戸建て

価格がより安い

4,490万円

3LDK/83.21㎡

住所
兵庫県伊丹市昆陽泉町4丁目3
交通
阪急伊丹線 伊丹駅駅 徒歩19分
築年数
築1年
伊丹市南野6丁目 一戸建て
伊丹市南野6丁目 一戸建て
新築戸建て

価格がより安い

4,480万円

3LDK/100.03㎡

住所
兵庫県伊丹市南野6丁目2
交通
阪急神戸本線 野間口下車駅 徒歩4分
築年数
築1年
伊丹市荻野3丁目 一戸建て
伊丹市荻野3丁目 一戸建て
新築戸建て

価格がより安い

4,598万円

4LDK/97.98㎡

住所
兵庫県伊丹市荻野3丁目23
交通
JR福知山線 中山寺駅駅 徒歩34分
築年数
築1年
伊丹市松ケ丘2丁目 一戸建て
伊丹市松ケ丘2丁目 一戸建て
新築戸建て

価格がより安い

4,198万円

4LDK/104.13㎡

住所
兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目10
交通
阪急伊丹線 松ケ丘下車駅 徒歩3分
築年数
築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

落合聖範

保有資格：宅地建物取引士

業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,180万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料
電話する
無料

お問合せ先

株式会社ウィル　伊丹営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
-

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
4社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番