ハッピータウン伊丹寺本2丁目 全13区画 M号地
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新築一戸建て
11時間前 更新ハッピータウン伊丹寺本2丁目 全13区画 M号地4LDK / 4,466.66万円
1/23全13区画の分譲地（区画内は住人以外の車が通らないのでお子様も安心の環境です）
4,466.66万円
4LDK/103.9㎡(壁心)
阪急伊丹線 伊丹駅 バス5分 寺本東下車 徒歩6分
- JR福知山線 伊丹駅 バス11分 寺本東下車 徒歩6分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） バスの利用で、阪急神戸線「武庫之荘駅」や阪急・JR「伊丹駅」へスムーズに移動可能。小・中学校徒歩10分圏内と通学便利で親御さんも安心の立地です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 和室 4.5畳(1階)）
- 建物面積
- 103.9㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】伊丹市立花里小学校まで408ｍ
- 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで799ｍ
- 【幼稚園】伊丹市立はなさと幼稚園まで254ｍ
- 【スーパー】イズミヤ昆陽店まで837ｍ
- 【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで503ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹寺本三丁目店まで544ｍ
- 【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで2776ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ昆陽店まで842ｍ
- 【公園】昆陽南公園まで664ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫昆陽里支店まで666ｍ
- 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで372ｍ
- 【図書館】伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで1178ｍ
- 【警察】伊丹警察署昆陽ノ里交番まで828ｍ
- 【市役所・区役所】伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで1178ｍ
- 【総合病院】たにみつ内科まで839ｍ
周辺情報
学校
- 伊丹市立花里小学校(408m)
- 伊丹市立松崎中学校(799m)
買い物
- コンビニ(544m)
- スーパー(837m)
- 商店街(503m)
- ドラッグストア(842m)
その他施設
- 総合病院(839m)
- 公園(664m)
- 銀行(666m)
- 伊丹市立はなさと幼稚園(254m)
周辺地図
兵庫県伊丹市寺本2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでいることもありますが1度全く違う場所に住んですごく不便な思いをしていたので、よりいい場所だなと感じる。 (20代女性)
いいね度：
都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)
伊丹
いいね度：
子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)
いいね度：
都会に近く 家から1時間あれば梅田や三ノ宮に行け 住んでいるところは 田舎ぽい (50代女性)
いいね度：
子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,466.66万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 和室 4.5畳(1階)） |
| 建物面積 | 103.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 148.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 13戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。多くの方から高いニーズのある、内装もピカピカの新築戸建ての物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。浴室が1坪以上あるので、お風呂にもゆっくり入っていただけます。セキュリティが充実している物件です。 |
| 建築確認番号 | 第J25-01100号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122195-0012616 |
| 自社管理番号 | 285503 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/14
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,466.66万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩13分
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 全13区画の分譲地（区画内は住人以外の車が通らないのでお子様も安心の環境です）
2/4
- 外観
- バスの利用で、阪急神戸線「武庫之荘駅」や阪急・JR「伊丹駅」へスムーズに移動可能
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- 外観
- 小・中学校徒歩10分圏内と通学便利で親御さんも安心の立地です
4/4
- 外観
- 全13区画の分譲地（区画内は住人以外の車が通らないのでお子様も安心の環境です）
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【小学校】伊丹市立花里小学校まで408ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで799ｍ
3/15
- 周辺
- 【幼稚園】伊丹市立はなさと幼稚園まで254ｍ
4/15
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ昆陽店まで837ｍ
5/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで503ｍ
6/15
- 周辺
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7/15
- 周辺
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8/15
- 周辺
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9/15
- 周辺
- 【公園】昆陽南公園まで664ｍ
10/15
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫昆陽里支店まで666ｍ
11/15
- 周辺
- 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで372ｍ
12/15
- 周辺
- 【図書館】伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで1178ｍ
13/15
- 周辺
- 【警察】伊丹警察署昆陽ノ里交番まで828ｍ
14/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店まで1178ｍ
15/15
- 周辺
- 【総合病院】たにみつ内科まで839ｍ
その他
1/3
- その他
- 全13区画の分譲地（区画内は住人以外の車が通らないのでお子様も安心の環境です）
2/3
- その他
- 周辺には、日々の生活に便利なスーパーが多数点在しお買物などしやすい住環境です
3/3
- その他
- 昆陽池公園などの緑豊かなスポットも近く、落ち着いた住環境とのバランスが良いエリアです