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新築一戸建て伊丹市荻野3丁目 一戸建て4LDK / 4,598万円

  • ～物件の外観（北東側から）～・角地につき採光・通風良好！・リビング階段プランの新築戸建て！・室内設備・収納スペース充実！・荻野小学校徒歩2分！［2026年3月30日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,598万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：97.98㎡土地面積：88.19㎡（公簿）
築年数
2026年4月(新築)
交通

JR福知山線 中山寺駅 徒歩34分

  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 荻野下車 徒歩3分
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ 荻野小学校まで徒歩1分にある新築戸建！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
97.98㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積97.98平米の4LDK。リビング階段のプラン。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 荻野小学校[公立]の外観
  • おぎの幼稚園[公立]の外観
  • こうのいけ幼稚園[公立]の外観
  • フレッシュマルチュウ(山本店)の外観
  • 関西スーパー(鴻池店)の外観
  • 北支所の外観
  • 図書館北分館の外観
  • 瑞ケ池公園の外観
  • 荒牧バラ公園の外観

周辺情報

学校

  • 荻野小学校(60m)
  • 荒牧中学校(1,700m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県伊丹市荻野3丁目23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅周辺にそれなりにお店があり、便利。町がおたやかで、静か。住むのにはよいところだと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    割とのんびり過ごすことのできる環境ですが、地域の活動がちょっと面倒 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急電車からもJRからも近く、交通の便がいいため。ただし、大きいショッピングセンターが近くにないのは、ちょっと残念 (30代男性)

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伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心から離れておりわりと閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせるところ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なスーパーやドラストも豊富で、大阪にも京都にも神戸以西にもアクセスしやすい、空港もすぐ近くにある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,598万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積97.98㎡
土地面積88.19㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市荻野3丁目23

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩34分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 荻野下車 徒歩3分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北 6m 公道 ) ( 東 12m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物表示登記費用：102,000円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■小学校まで徒歩2分にある、子育て世帯にちょうどいい距離間です！ ■ウォークインクローゼットが2つ、LDK、洗面室に収納があり、生活感を隠すことができます！ ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！ 〜設備〜 ・システムキッチン ・アクセントクロス ・シャワートイレ ・24時間換気対応（排気） ・DEN ・浴室乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・浄水器 ・ダウンライト 〜周辺施設〜 ・フレッシュマルチュウ山本店・・・約600ｍ（徒歩約8分） ・キリン堂伊丹北野店・・・約800ｍ（徒歩約10分） ・ローソン荻野店・・・約300ｍ（徒歩約4分） ・荻野公園・・・約180ｍ（徒歩約3分） ・オアシスタウン伊丹鴻池・・・約1100ｍ（約14分・車約5分） ■家族の様子を感じながらお料理できる、リビングとの一体感のある開放的な空間！ ■WICには服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能！ ■寝室には大きめサイズのベッドも配置可能！小さなお子様と一緒にお休みになられます。

建築確認番号KS125-0420-60424
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001872
自社管理番号886606R

情報公開日：2026/02/11

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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交通
阪急伊丹線 松ケ丘（兵庫県）下車駅 徒歩3分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
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株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

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価格
4,598万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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