杉並区下井草4丁目の新築戸建
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新築一戸建て
9時間前 更新杉並区下井草4丁目の新築戸建2SLDK / 8,799万円
1/16杉並区下井草4丁目で建築中の新築住宅。西武新宿線『井荻』駅まで徒歩10分。完成が楽しみですね。
8,799万円
2SLDK/87.28㎡
西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩12分
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩23分
- JR中央線 荻窪駅 徒歩26分
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩28分
問合せ先：殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
ポイント
井荻駅徒歩10分の利便性！区画整理地内のため、整った街並みと美しい住環境♪
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 87.28㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 4号棟間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 井荻駅(西武 新宿線) 徒歩10分。【井荻駅】は駅前から始発のバスと「ピーコック&しまむら&ダイソー」が目印です。生活圏「待機児童ゼロの杉並区」共働き家庭に優しく、近隣のお買物も便利。 750m
- 徒歩6分。オーケー下井草店 410m
- まいばすけっと井荻駅東店 徒歩7分。 540m
- ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 徒歩4分。 250m
- スギ薬局杉並清水店 徒歩4分。 290m
- 杉並区立桃井第五小学校 徒歩5分。 360m
- 杉並区立中瀬中学校 徒歩3分。 230m
- にじのいるか保育園杉並井草 徒歩2分。 160m
- 妙正寺公園 徒歩5分。 350m
- 井荻駅前郵便局 徒歩7分。 560m
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第五小学校(360m)
- 杉並区立中瀬中学校(230m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 公園(350m)
- 井荻駅(西武 新宿線)(750m)
周辺駅の口コミ
井荻
いいね度：
スーパーや八百屋があり、安く食品を揃えられる。大きな公園があり、リフレッシュできる。 (20代女性)
いいね度：
生活する上で困ることはないが、もうちょっと最寄り駅周辺が発展して欲しいから。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がとても良いし24時間営業のスーパーが駅のところにあるのでいつでも買い物して帰れる (20代女性)
下井草
いいね度：
住みやすくて気づけば10年住んでいます。（同じエリアで3回引っ越しています）商店街に活気があり趣味の良い個人店が多いです。治安も交通の便も良いです。千川通り沿いの桜並木が見事で春は楽しみな季節です。 (20代女性)
いいね度：
環境がよく、交通のべんもよく、買い物にも、困らないし、治安もいいから (40代女性)
いいね度：
公園や遊歩道が整っていて、四季色とりどりの花や緑が楽しめて、コロナ禍でも安全に散歩やジョギングが出来るから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,799万円 支払い目安：25.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 87.28㎡ |
| 土地面積 | 87.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 杉並区みどりの条例/間取は1LDK+2S（納戸）です 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012137 |
| 自社管理番号 | B00179-029243 |
情報公開日：2026/03/08
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 東京都杉並区善福寺4丁目
- 交通
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋純也
『お客様に、この人から購入したい、この人で良かった！と思って頂ける営業マンを目指
確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズに的確にお応えします。当エリアの生活情報、未公開物件情報はお任せ下さい。ご購入のご相談から資金計画、各種税金のご相談までしっかりトータルサポート致します。「明るく、元気で、素直に」がモットーの私たち「殖産ベスト」にお任せ下さい。全5店舗は土日も営業中。駐車場・キッズルーム・7人乗り大型車を完備。ぜひご家族でお気軽にお越しください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 17:30
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- 火曜日、水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4号棟間取図
外観
1/5
- 外観
- 杉並区下井草4丁目で建築中の新築住宅。西武新宿線『井荻』駅まで徒歩10分。完成が楽しみですね。
2/5
- 外観
- 全4区画の新築分譲住宅です。完成施工例としてご見学いただける物件も合わせてご紹介いたします。
3/5
- 外観
- 窓の配置が工夫されており、採光とプライバシーのバランスが良い、洒落たデザインの建物です。
4/5
- 外観
- まもなく完成です！ご都合に合わせて現地をご案内いたしますので、お気軽にお問合せください。
5/5
- 外観
- 周辺は第一種低層住居専用地域。住環境に配慮され、生活のしやすさに重点をおいた閑静な住宅地です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 井荻駅(西武 新宿線) 徒歩10分。【井荻駅】は駅前から始発のバスと「ピーコック&しまむら&ダイソー」が目印です。生活圏「待機児童ゼロの杉並区」共働き家庭に優しく、近隣のお買物も便利。 750m
2/10
- 周辺
- 徒歩6分。オーケー下井草店 410m
3/10
- 周辺
- まいばすけっと井荻駅東店 徒歩7分。 540m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 徒歩4分。 250m
5/10
- 周辺
- スギ薬局杉並清水店 徒歩4分。 290m
6/10
- 周辺
- 杉並区立桃井第五小学校 徒歩5分。 360m
7/10
- 周辺
- 杉並区立中瀬中学校 徒歩3分。 230m
8/10
- 周辺
- にじのいるか保育園杉並井草 徒歩2分。 160m
9/10
- 周辺
- 妙正寺公園 徒歩5分。 350m
10/10
- 周辺
- 井荻駅前郵便局 徒歩7分。 560m