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新築一戸建て1時間前 更新杉並区井草1丁目の新築戸建3LDK / 7,990万円

  • 建物完成予想パースです。周辺環境など実際と異なる可能周辺でも目立つ深い色味の外観。周辺には明るい外観の家が多く一層目を引きます。

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7,990万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：87㎡土地面積：102㎡（実測）
築年数
2026年9月(新築)
交通

西武新宿線 下井草駅 徒歩3分

  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩11分
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩21分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩28分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩28分
所在地
東京都杉並区井草1丁目
土地権利所有権
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問合せ先：殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

会社情報

ポイント

妥協しない家族の「最適解」駅近3分の美邸で、子どもと育む思い出を。

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
87㎡
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 下井草駅(西武 新宿線) 徒歩5分。急行停車駅ではないが、西武新宿駅からは「鷺ノ宮駅」乗り換えでわずか3駅、約15分の距離にある。駅前にはスーパー西友やユニクロ、スポーツクラブもあり便利で暮らしやす…
  • 井荻駅(西武 新宿線) 徒歩13分。【井荻駅】は駅前から始発のバスと「ピーコック&しまむら&ダイソー」が目印です。生活圏「待機児童ゼロの杉並区」共働き家庭に優しく、近隣のお買物も便利。 1020m
  • オーケー中杉店 徒歩3分。 220m
  • Santoku井草店 徒歩4分。 270m
  • ローソン下井草駅前店 徒歩3分。 220m
  • ツルハドラッグ下井草駅前店 徒歩6分。 420m
  • 杉並区立八成小学校 徒歩9分。 710m
  • 杉並区立中瀬中学校 徒歩13分。 990m
  • 杉並下井草郵便局 徒歩7分。 510m
  • 井草東公園 徒歩5分。 390m

周辺情報

学校

  • 杉並区立八成小学校(710m)
  • 杉並区立中瀬中学校(990m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(420m)

その他施設

  • 公園(390m)
  • 下井草駅(西武 新宿線)(360m)

周辺駅の口コミ

下井草

  • いいね度：5点中5点の評価

    結婚してから移り住んだ街です。小さいですが、駅前は活気のある商店街があり、小さなケーキ屋さんがカフェがあります。図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園か多くて子育てがしやすく、病院やスーパーが近くにたくさんあり便利だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず、治安は良いし、生活に不便ではないから。美味しいケーキ屋さんや、カフェ、本屋が欲しい (40代女性)

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井荻

  • いいね度：5点中4点の評価

    西武新宿線なので交通の便は良くないが、閑静な住宅街で、高い建物がないのが良い。ウォーキングでちょうど良い距離に広い公園がある。スポーツセンターやゴルフ練習場が近くにある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く、自然もあり、生活するのに困ることはそうそう無いから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ずっと同じ場所に住んでいるので比較できないが、不満を感じたことはないため (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,990万円

支払い目安：21.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積87㎡
土地面積102㎡（実測）
築年月

2026年9月（新築）

所在地

東京都杉並区井草1丁目

交通
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩11分
  • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩21分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩21分
  • 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩28分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩28分
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

土地面積に路地状部分含む

吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015

建築確認番号第2025SBC-確01650Y号
LIFULL HOME'S 物件番号0127812-0012336
自社管理番号B00179-029582

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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8,699万円

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住所
東京都杉並区下井草４丁目
交通
西武新宿線 井荻駅駅 徒歩10分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    キッズスペース
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殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
交通
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日火曜日、水曜日
免許番号東京都知事(9)第50593号
優良店認定
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会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

南澤あい

保有資格：宅地建物取引士

『お客様とのご縁を大切に致します。一緒に楽しくマイホームを探しましょう！』

子どもたちと過ごす家だから、新居に妥協はしたくない！ 駅距離も大切だし、落ち着いた住環境も重視したい。 大きくなる子供の為に広い家が良いし 折角ならお洒落な家に住みたい！ そんな方も、ご満足いただける理想の邸宅です♪ ☆★ 殖産’s BEST POINT ★☆ ●区画整理された美しい街並みの「杉並区」 ●下井草駅から「徒歩3分」という利便性のよい立地！ ●トップライトから光が差し込み19～20帖程のLDK♪ ●小さな子がいる家庭は嬉しい7～8帖の主寝室♪ ●パントリーやリネン庫などの収納が豊富！ ●ルーフバルコニーから見渡す武蔵野台地の眺望♪ ●気鋭の意匠・設備仕様のデザイナーズ住宅！

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月々支払額

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-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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09:00 〜 17:30
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