新築一戸建て
6時間前 更新杉並区井草1丁目の新築戸建2SLDK / 8,690万円
1/12建物完成予想パースです。周辺環境など実際と異なる可能周辺でも目立つ深い色味の外観。周辺には明るい外観の家が多く一層目を引きます。
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 87㎡
- 備考
- 3号棟間取図
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 下井草駅(西武 新宿線) 徒歩5分。急行停車駅ではないが、西武新宿駅からは「鷺ノ宮駅」乗り換えでわずか3駅、約15分の距離にある。駅前にはスーパー西友やユニクロ、スポーツクラブもあり便利で暮らしやす…
- 井荻駅(西武 新宿線) 徒歩13分。【井荻駅】は駅前から始発のバスと「ピーコック&しまむら&ダイソー」が目印です。生活圏「待機児童ゼロの杉並区」共働き家庭に優しく、近隣のお買物も便利。 1020m
- オーケー中杉店 徒歩3分。 220m
- Santoku井草店 徒歩4分。 270m
- ローソン下井草駅前店 徒歩3分。 220m
- ツルハドラッグ下井草駅前店 徒歩6分。 420m
- 杉並区立八成小学校 徒歩9分。 710m
- 杉並区立中瀬中学校 徒歩13分。 990m
- 杉並下井草郵便局 徒歩7分。 510m
- 井草東公園 徒歩5分。 390m
周辺情報
学校
- 杉並区立八成小学校(710m)
- 杉並区立中瀬中学校(990m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 公園(390m)
- 下井草駅(西武 新宿線)(360m)
周辺駅の口コミ
下井草
いいね度：
結婚してから移り住んだ街です。小さいですが、駅前は活気のある商店街があり、小さなケーキ屋さんがカフェがあります。図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境です。 (30代女性)
いいね度：
職場を自転車通勤でと考えて今の住まいにしたのですが環境もよく住みやすくで満足していますが欲を言えば大型店舗のお店があるといいと思っています。 (50代女性)
いいね度：
閑静で落ち着いているのがとてもよい。町がごみごみしていない。通りに余裕があり、ゆったりしている。 (50代男性)
井荻
いいね度：
近所に農家が無人販売している、安くておいしい新鮮野菜が手に入る。２３区なのに畑があって、池や公園も近いので、緑が気持ちいい。 (40代男性)
いいね度：
交通手段も複数あり、利用できる駅も私鉄、メトロ、JRとアクセスがよく、治安がいい。 (30代女性)
いいね度：
区内のスポーツ施設の充実を感じる。徒歩30分圏内に緑が多い公園があり、四季を感じる生活が送れる。買い物のしやすさが少々不満。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,690万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 87㎡ |
| 土地面積 | 92㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区井草1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地面積に路地状部分含む/3号棟：当物件の間取は1LDK+2S（納戸）です 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| 建築確認番号 | 第2025SBC-確01650Y号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012336 |
| 自社管理番号 | B00179-029582 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
南澤あい
保有資格：宅地建物取引士
『お客様とのご縁を大切に致します。一緒に楽しくマイホームを探しましょう！』
子どもたちと過ごす家だから、新居に妥協はしたくない！ 駅距離も大切だし、落ち着いた住環境も重視したい。 大きくなる子供の為に広い家が良いし 折角ならお洒落な家に住みたい！ そんな方も、ご満足いただける理想の邸宅です♪ ☆★ 殖産’s BEST POINT ★☆ ●区画整理された美しい街並みの「杉並区」 ●下井草駅から「徒歩3分」という利便性のよい立地！ ●トップライトから光が差し込み19～20帖程のLDK♪ ●小さな子がいる家庭は嬉しい7～8帖の主寝室♪ ●パントリーやリネン庫などの収納が豊富！ ●ルーフバルコニーから見渡す武蔵野台地の眺望♪ ●気鋭の意匠・設備仕様のデザイナーズ住宅！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3号棟間取図
外観
1/1
- 外観
- 建物完成予想パースです。周辺環境など実際と異なる可能周辺でも目立つ深い色味の外観。周辺には明るい外観の家が多く一層目を引きます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 下井草駅(西武 新宿線) 徒歩5分。急行停車駅ではないが、西武新宿駅からは「鷺ノ宮駅」乗り換えでわずか3駅、約15分の距離にある。駅前にはスーパー西友やユニクロ、スポーツクラブもあり便利で暮らしやす…
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- オーケー中杉店 徒歩3分。 220m
4/10
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- Santoku井草店 徒歩4分。 270m
5/10
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- ローソン下井草駅前店 徒歩3分。 220m
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- ツルハドラッグ下井草駅前店 徒歩6分。 420m
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- 周辺
- 杉並区立中瀬中学校 徒歩13分。 990m
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- 周辺
- 杉並下井草郵便局 徒歩7分。 510m
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- 周辺
- 井草東公園 徒歩5分。 390m