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新築一戸建て2026/07/01 更新ヴィレッタの杜　西宮市仁川町6丁目Ｄ 1号地3SLDK / 5,580万円

  • 外観を拡大表示1/25

    ヴィレッタの杜シリーズ

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    5,580万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/104.12㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩20分

    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分
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    無料

    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。スタディコーナーや書斎などのスペース設置。ウォークインクローゼット2カ所にシューズクローゼットなど豊富な収納スペース。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 収納 2.5帖(2階)）

    建物面積
    104.12㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取り
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【小学校】西宮市立上ヶ原小学校まで1586ｍ
    • 【中学校】西宮市立甲陵中学校まで1151ｍ
    • 【保育園】仁川ウエル保育園まで1604ｍ
    • 【幼稚園】くるみ幼稚園まで786ｍ
    • 【公園】甲山森林公園まで1882ｍ
    • 【スーパー】コープこうべ仁川まで1605ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン上ヶ原二番町店まで1271ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ仁川店まで1287ｍ
    • 【総合病院】杉原医院まで1307ｍ
    • 【銀行】りそな銀行　西宮北口支店仁川出張所まで1399ｍ
    • 【郵便局】西宮上甲東園郵便局まで1101ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　コミュニティ推進部　地域コミュニティ推進課　上ケ原まで1262ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立上ヶ原小学校(1,586m)
    • 西宮市立甲陵中学校(1,151m)

    買い物

    • コンビニ(1,271m)
    • スーパー(1,605m)
    • ドラッグストア(1,287m)

    その他施設

    • 総合病院(1,307m)
    • 公園(1,882m)
    • 銀行(1,399m)
    • 仁川ウエル保育園(1,604m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市仁川町6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ありのままの自然のみでなく、住宅街にも緑が豊富で目に優しいところ。街中でも蛍を見れるところも他にはない特徴。品がいい住民が多いところ、それもあって治安は秀逸の部類に入ると思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、四季を感じられる環境で買い物や飲食店も充実している。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    甲東園

    • いいね度：5点中5点の評価

      高齢になっても、銀行　役所　病院　スーパーなどが充実しているので住みやすい街 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      主要道路に近く東西どちらにも行きやすい。夜は比較的静かなので過ごしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい子どもがいるので子育て用品を買いにくかったり遊具の多い公園が少ないのには満足してないがそれ以外については満足しているから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,580万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 収納 2.5帖(2階)）
    建物面積104.12㎡（壁心）
    土地面積237.78㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    兵庫県西宮市仁川町6丁目

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩20分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 7.5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    土地売買契約後約3ヶ月以内に売主または売主が指定する建築会社と、建築請負契約を結ぶことを条件となります。この期間内に建築しないことが確定したとき又は建築請負契約が成立しないことが確定したときは本契

    西宮市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ヴィレッタの杜　西宮市仁川町6丁目Ｄ」はいかがでしょうか。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。充実した住環境をお求めなら、西宮市の不動産を購入してはいかがでしょうか。当社では多種多様な不動産情報を取り扱っておりますので、まずはご連絡ください。

    建築確認番号第技建認2025-00691号
    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0012738
    自社管理番号277438

    情報公開日：2025/09/26

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/15

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      店舗の外観
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    • 5 /10
      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
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    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    丸山真幹

    保有資格：少額短期保険募集人 / 損害保険募集人

    10年先もこの家にして良かったと思って頂けるようなご提案をさせていただきます。

    ぜひ一度見ていただきたい、「ヴィレッタの杜　西宮市仁川町6丁目Ｄ」です。建物面積は104．12平米となっており広さも十分ではないでしょうか。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。3ＳＬＤＫの物件です。当社スタッフが住まい探しをサポート致しますので、阪急今津線仁川周辺へお引っ越しをするなら、ぜひお問い合わせください。

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    価格
    5,580万円
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    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月13日（水）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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