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新築一戸建て菅の台4LDK / 3,599万円

  • ◆令和7年9月上旬完成♪

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3,599万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.34㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
交通

神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 菅の台7丁目下車 徒歩5分

  • 山陽電鉄本線 月見山駅 バス15分 菅の台7丁目下車 徒歩5分
所在地
兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目
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無料

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 3.3帖(2階)）

建物面積
98.34㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • セブンイレブン神戸名谷町賀市店 徒歩10分。 800m
  • 神戸市立菅の台小学校 徒歩12分。 960m

周辺情報

学校

  • 神戸市立菅の台小学校(960m)
  • 神戸市立桃山台中学校(2,170m)

買い物

  • コンビニ(800m)
  • スーパー(1,430m)
  • ドラッグストア(1,400m)

その他施設

  • 総合病院(1,170m)
  • 銀行(2,240m)
  • 須磨消防署北須磨出張所(2,090m)

周辺駅の口コミ

名谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い。スーパーも安い商品の品ぞろえが豊富。閑静な住宅地。ホームセンターも近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで住んできた地域の中で一番住みやすいところ。スーパーも近く、最寄り駅も歩いて10分以内。病院もバスで行ける距離にある。少々不満な点は居酒屋が少ない。カラオケなどの娯楽施設がない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口の割に、お店が少なかったり、歩道が狭かったり、少し不便を感じることはありますが、静かで少し自然も感じられるので満足はしている。 (30代女性)

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月見山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、徒歩5分圏内に駅が2つ、高速の乗り場も5分内、近所付き合いが適当にあり、海まで徒歩5分と自然が素晴らしい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    贅沢をいえばきりがないが、病院もあり、バス電車も近くにあり、スーパーも歩いていけるところにあり、最低限の生活は送ることができる地域だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海も山もあら自然に触れながら生活できる。買い物、交通も便利な点は満足。大きな道路があり週末の夜中などはバイクの音がうるさい時があり不満もある。以上の理由からどちらかと言われれば満足している (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,599万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 3.3帖(2階)）
建物面積98.34㎡
土地面積129.4㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年9月（新築）

所在地

兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 菅の台7丁目下車 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 バス15分 菅の台7丁目下車 徒歩5分
総戸数3戸
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

特別用途地区/高度地区/宅地造成工事規制区域

◆令和7年9月上旬完成◆LDKは20帖以上！ゆとりあるリビング◆駐車スペース2台分あります◆リネン庫、ウォークインクローゼットなど収納豊富◇南向きの間取りもあり、採光・通風に優れています◇閑静な住宅地♪落ち着いた暮らしができます◇敷地面積41坪以上と、広々とした土地を活かした間取り設計です◇BELS（省エネ性能表示制度）評価取得済で、エネルギー効率に配慮された住まいです♪ゆとりある4LDKにつき子育て中のファミリーにおすすめ♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0009776
自社管理番号B01555-005737

情報公開日：2025/10/02

最新情報提供日：2026/01/15

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,599万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
水曜日も休まず営業

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