奈良県香芝市磯壁６丁目 2号棟
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新築一戸建て
3日前 更新奈良県香芝市磯壁６丁目 2号棟4LDK / 4,090万円
1/21最終1区画
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 110.96㎡
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
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- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 香芝市立香芝中学校まで1300ｍ徒歩約17分
- 香芝市立みつわ保育所まで520ｍ徒歩約7分
- 近鉄南大阪線「二上神社口駅」まで845ｍ徒歩約11分
- 近鉄大阪線「近鉄下田駅」まで1360ｍ徒歩約17分
周辺情報
学校
- 香芝市立三和小学校(380m)
- 香芝市立香芝中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(1,070m)
周辺駅の口コミ
近鉄下田
いいね度：
電車や車ですぐに大阪まで出られる。新しい家が建っていて同世代の若いファミリーが多くて安心。治安も悪くないと思う。車があれば買い物にも不便しない。 (20代女性)
いいね度：
大阪に出やすい電車の路線が近くにある。スーパーも何店舗か近くにあり、24時間営業のドラッグストアもあるので買い物には困らない。治安もよく、住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
総合的に見て、自分に必要なものがそろっているから不便でないため。 (40代男性)
二上神社口
いいね度：
大阪に出やすい電車の路線が近くにある。スーパーも何店舗か近くにあり、24時間営業のドラッグストアもあるので買い物には困らない。治安もよく、住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通手段が多く、通勤・通学に便利。スーパーマーケットが多く子育て支援も多彩。田舎ならではの楽しみが有る。 (60代男性)
いいね度：
田舎の部類に入ると思うが、電車で大阪まで1時間もかからないし、路線も複数あるし便利だと思うので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.96㎡ |
| 土地面積 | 203㎡ |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 奈良県香芝市磯壁6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口12m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 ◇幼いお子様にも安心な三和小学校まで380ｍ ◇２ＷＡＹアクセス(二上神社口駅まで845ｍ・近鉄下田駅まで1360ｍ) |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106072号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125869-0000411 |
情報公開日：2026/06/13（83日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
有限会社昇陽ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第１・３木曜日（祝祭日の場合は営業) 年末年始 |
| 免許番号 | 奈良県知事免許(05)第003697号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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有限会社昇陽ハウジング
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
- 2号棟：土地面積203.00m2建物面積110.96m2価格4,090万円
外観
1/2
- 外観
- 最終1区画
2/2
- 外観
- ・長期優良住宅認定物件・設計性能評価＋建設性能評価・BELS
周辺環境
1/4
- 周辺
- 香芝市立香芝中学校まで1300ｍ徒歩約17分
2/4
- 周辺
- 香芝市立みつわ保育所まで520ｍ徒歩約7分
3/4
- 周辺
- 近鉄南大阪線「二上神社口駅」まで845ｍ徒歩約11分
4/4
- 周辺
- 近鉄大阪線「近鉄下田駅」まで1360ｍ徒歩約17分
その他
1/13
- その他
2/13
- その他
3/13
- その他
- 香芝市立三和小学校まで380ｍ徒歩約5分
4/13
- その他
- 地盤調査を行っています。調査地盤調査会結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
5/13
- その他
- 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用。地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上します。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
6/13
- その他
- 地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。
7/13
- その他
8/13
- その他
- 窯業系サイディングの為、美しさが長持ちします。サイディングの裏側に通気層を設け効率よく壁内の湿気を取り除きます。軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを不使用です
9/13
- その他
- 屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
10/13
- その他
- サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
11/13
- その他
- 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
12/13
- その他
- 住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。
13/13
- その他
- 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。