D3house中宮
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新築一戸建て
9時間前 更新D3house中宮4LDK / 4,380万円
1/17土地建物価格 4580万円
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 4.6帖(1階)）
- 建物面積
- 123.83㎡(壁心)
- 備考
- 4580万円、4LDK、土地面積64.56m2、建物面積123.83m2 土地建物価格 4580万円
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
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- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立大宮西小学校(250m)
- 大阪市立大宮中学校(500m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 総合病院(840m)
- 公園(1,020m)
- 銀行(700m)
周辺駅の口コミ
千林大宮
いいね度：
梅田に近いので便利だが、お年寄りが多くて閉まっている店も多く、少し寂しい (30代女性)
いいね度：
商店街に八百屋や魚やさんがあり、買い物が便利で、新鮮な食材が安く買えるから。 (50代女性)
いいね度：
比較的物価も安く、交通の便も凄く良い。治安も良く、買い物も自転車でちょっと走ればなんでも揃う。 (60代女性)
森小路
いいね度：
生まれ育った町。車利用に国道が2本隣接、阪神高速入り口すぐ、近畿道、第二京阪道まで10分。電車利用に京阪線、地下鉄２線利用可能。徒歩圏内スーパー複数。千林商店街。 (50代男性)
いいね度：
交通も便利、買い物も便利、待ちの中心部にも近い。区役所や郵便局なども近く、生活至便だから (40代男性)
いいね度：
交通の便と買い物する場の確保が最重要なので、この二つに加えて治安も悪くないので申し分ない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 4.6帖(1階)） |
| 建物面積 | 123.83㎡（壁心） |
| 土地面積 | 64.56㎡（公簿） |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区中宮2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後約6カ月 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 。o ○ o。.☆＼ リーディングライフ・D3HOUSE中宮の魅力ポイント／.。o ○ o。.☆ ◎交通アクセス ○地下鉄谷町線 『千林大宮』駅 まで徒歩約7分 ●京阪本線 『森小路』駅 まで徒歩約14分 ◎ 周辺環境 ▲食品館アポロ中宮店まで徒歩約3分 ▲小学校 【大阪市立大宮西小学校】が徒歩約2分！ラクに通学ができます♪ ▲中学校 【大阪市立大宮中学校】が徒歩約5分！ラクに通学ができます♪ ◎その他 ●他のモデルハウスもご内覧可能です。 |
| 建築確認番号 | 第KKK02600748号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125713-0000160 |
情報公開日：2026/09/04（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
リーディングライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 / 対応希望の場合はご相談ください。 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第57624号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4580万円、4LDK、土地面積64.56m2、建物面積123.83m2 土地建物価格 4580万円
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1/1
- 外観
- 土地建物価格 4580万円
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- ■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■
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- その他
- ■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■
15/15
- その他
- ■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■