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新築一戸建てグラファーレ　川越市木野目　10期　全1棟4LDK / 3,180万円

  • 外観

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3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：92.74㎡土地面積：100.03㎡（実測）

築年数

2026年6月(新築)

交通

JR川越線 南古谷駅 徒歩17分

  • 東武東上線 新河岸駅 徒歩22分

駐車場

空有 (2台) 無料

土地権利

所有権
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問合せ先：ME不動産埼京株式会社

会社情報

ポイント

ご来店後にアンケートにお答え頂くと3，000円のQUOカードをプレゼント（1組様1回限り、後日郵送）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
92.74㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
図面と異なる場合は現況を優先
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内観外観

内観・外観画像

3枚
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 駅 1360m JR「南古谷」駅
  • 小学校 240m 川越市立牛子小学校
  • 中学校 1520m 川越市立砂中学校
  • 幼稚園・保育園 750m 南古谷第二保育園
  • 病院 2250m 南古谷病院
  • スーパー 1100m エコス 木野目店
  • スーパー 1200m ベルク 南古谷店
  • コンビニ 400m ファミリーマート 川越牛子店
  • スーパー 1700m ウニクス南古谷

周辺情報

学校

  • 川越市立牛子小学校(240m)
  • 川越市立砂中学校(1,520m)

その他施設

  • 総合病院(2,250m)

周辺地図

埼玉県川越市大字木野目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南古谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    たんぼや緑もあり、商業施設もあり便利。観光にも力をいれている (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    色々なお店もあり、生活するのに不便を感じない。塾やスイミング、空手、ダンス、ピアノ、サッカー等々習い事をするにも選択肢があり子育てにも不便を感じない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然豊かで、徒歩圏内にスーパーや病院があり便利である。駅も徒歩15分?20分くらいで便利である。 (40代女性)

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新河岸

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然豊かで、徒歩圏内にスーパーや病院があり便利である。駅も徒歩15分?20分くらいで便利である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に行くまで40分ぐらいかかるので、少し面倒であるのと、衣料品を買うためには、近郊の都市（川越）までいかないと行けないのが不便であるが、おおむね住環境としては満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    移動が便利　車で3分で高速道路入口　乗ればどこへにも行ける。大型施設がたくさんあり、買い物も品ぞろえ豊富なので、都心に出る必要もない。近くに市の公園で遊べプールもある。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積92.74㎡
土地面積100.03㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

埼玉県川越市大字木野目

交通
  • JR川越線 南古谷駅 徒歩17分
  • 東武東上線 新河岸駅 徒歩22分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

116.75㎡私道負担割合 21/35

都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 上旬
取引態様仲介
備考

容積率：前面道路幅員制限 法第22条区域 日影規制(5h-3h/4m) 宅地造成等工事規制区域 景観法 都市再生特別措置法　私道負担割合:21/35　都市計画:市街化調整区域(建築許可:開発許可等による分譲地内)

建築確認番号第HPA-25-08440-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0125146-0102916
自社管理番号990978914

情報公開日：2025/10/16

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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土地

3,550万円

住所
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交通
西武新宿線 本川越駅駅 徒歩17分
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築年数
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住所
埼玉県川越市清水町
交通
東武東上線 上福岡駅駅 徒歩11分
築年数
築1年
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3,790万円

3LDK/104.64㎡

住所
埼玉県川越市熊野町
交通
東武東上線 上福岡駅駅 徒歩15分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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    キッズスペース
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ME不動産埼京株式会社

埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目12-10
交通
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日-
免許番号埼玉県知事(4)第21116号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

2003年2人で創業し現在7事業18店舗展開、社員数500人。2025年ではグループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Group　その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

山口千尋

保有資格：損害保険募集人

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ME不動産埼京の山口千尋です。弊社では、電話で疑問質問に回答、多種多彩な住宅ローン実績、金利優遇でのご提案、今すぐ見学対応、無料ＦＰ相談で将来の資金面も見える化、無料送迎等を実施しております。また、大型駐車場・キッズスペース・ベビーベッドも完備しております。ぜひ一度お越しください。スタッフ一同、お待ちしております。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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主要項目が同一の物件について

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