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新築一戸建て2時間前 更新練馬区谷原1丁目 新築分譲住宅4LDK / 6,280万円

  • 外観を拡大表示1/19

    前面は駐車場のため、建物が無く開放的で陽当たりなロケーション。モデルハウスのご案内や建物プレゼンテー

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    本日 公開

    6,280万円

    支払い目安：17.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/107.55㎡(内法)

    築年数
    新築
    交通

    西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原三丁目下車 徒歩18分

    • 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分
    電話する
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    問合せ先：アムティック株式会社

    会社情報

    ポイント

    北西角地×ＺＥＨ水準/ＬＤＫ18帖超/練馬高野台駅行のバス3分、停歩4分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 4.2帖(3階)）

    建物面積
    107.55㎡(内法)
    備考
    間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ハイルーフ駐車場

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 夏の雲公園まで1219m
    • アコレ練馬高松店まで760m
    • しまむら高松店まで417m
    • なんこう保育園まで1100m
    • 業務スーパー練馬店まで737m
    • ベルク 練馬高松店まで791m
    • 練馬区立高松小学校まで738m
    • 練馬区立谷原中学校まで1119m
    • ファミリーマート 練馬高野台店まで596m
    • 南光幼稚園まで1023m

    周辺情報

    学校

    • 練馬区立高松小学校(738m)
    • 練馬区立谷原中学校(1,119m)

    買い物

    • コンビニ(545m)
    • スーパー(791m)

    その他施設

    • 総合病院(715m)

    周辺地図

    東京都練馬区谷原1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    練馬高野台

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近に住んでいるので、駅周りに病院やスーパー商店街があるこの街は、とても便利。急行、準急が止まるので電車も便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで治安も良く、安心して子育てしやすい環境が整っているから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大きめな公園がある。地元で手に入らないようなものでも、30分電車かバスに乗れは、大きな駅に行ける。映画館が自転車で行ける範囲にあるので、子供連れでも気楽。大きめのスーパーが自転車で行ける範囲内。 (40代女性)

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    光が丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      地元で市民活動を一緒にしている仲間がいる。都心への通勤や買い物、娯楽等の利便性がよい。ただし、地価高騰により住宅コストが高くなってきており、庶民にとっては以前より住みにくくなってきた。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古い家も多いが、住人がいなくなると比較的すぐに新しい家が建って、ファミリーが転居してくるパターンが多く人の流れが程よい。住宅街の為、静かで公園もそれなりにあって子育てし易い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      カラスがあちこちにいること、人が多すぎてあらゆる所が混雑していることが不満な点ですが、静かで自然が多いあたりはとても好きです。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,280万円

    支払い目安：17.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 4.2帖(3階)）
    建物面積107.55㎡（内法）
    土地面積57.05㎡（実測）
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    東京都練馬区谷原1丁目

    交通
    • 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原三丁目下車 徒歩18分
    • 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 北 5.4m 公道 間口5.3m ) ( 西 4m 私道 間口6.4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区/準防火地域

    交通環境 ・西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩18分 〜「池袋」駅へダイレクトアクセス 〜「荻窪」駅行きのバスもございます POINT ・大切なお車を守るビルトインガレージ ・4面採光の明るいＬＤＫ ・陽当たりとプライバシーが守られる2階リビング ・ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン採用

    建築確認番号第26UDI1T建01730号
    LIFULL HOME'S 物件番号0123939-0016035
    自社管理番号85405

    情報公開日：2026/08/04

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/17

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アムティック株式会社

    東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目19-21
    交通
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事(3)第96237号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,280万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    営業時間
    09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日
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