東近江市長勝寺町
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新築一戸建て
10時間前 更新東近江市長勝寺町3LDK / 3,198万円
1/2駐車3台可☆
1日前 公開
3,198万円
3LDK/118.83㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 能登川駅 徒歩25分
- 近江鉄道近江本線 五箇荘駅 3.4km
問合せ先：株式会社匠工房 水口店
ポイント
◇駐車3台可 ◇Wロック電池錠 ◇角地
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 118.83㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 駐車3台可☆
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】東近江市立能登川南小学校まで1680ｍ
周辺情報
学校
- 東近江市立能登川南小学校(1,680m)
買い物
- コンビニ(965m)
- スーパー(1,023m)
その他施設
- 総合病院(1,737m)
- 銀行(1,417m)
- 東近江市立能登川第一幼稚園(1,135m)
周辺駅の口コミ
能登川
いいね度：
散髪屋、塾、スーパー、コンビニ、服屋、酒屋があるので最低限の生活するにはピッタリで満足です (20代女性)
いいね度：
都会のような窮屈さがない。もう少しスーパーや子ども用品のお店が増えてくるとさらに住みやすくなると思う。 (30代女性)
いいね度：
住みやすいし自然もありお店や子育てしやすいと基本的にそろっていて大阪や京都方面、名古屋や東京などどちらにも出やすい。しいていえば、新幹線の駅ぐ米原しかないのが悲しいかな。 (40代女性)
五箇荘
いいね度：
交通手段は車しかないところが少し不便だが、買い物する場所が近くに整っているので。子育て世代が多いことも安心。自然もそこそこあり、子供が安心して暮らせる。 (30代女性)
いいね度：
田舎。子どもにはいい環境だと思う。だが駅から遠い、スーパーなどが近くにないので不便 (30代女性)
いいね度：
子育てに関してはすごく育てやすくて住みやすい病院があまりなく少し距離がある為どちらかと言えば満足しているを選びました (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 118.83㎡（壁心） |
| 土地面積 | 151.78㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市長勝寺町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 8.5m 公道 間口15.3m ) ( 西 4.8m 公道 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火指定22条区域 ▽能登川ひよっこ保育園…徒歩15分 ▽能登川南小学校…徒歩21分 ▼能登川病院…徒歩22分 ▼滋賀銀行能登川支店…徒歩18分 ▼フレンドマートスマート能登川佐野店…徒歩13分 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111450号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123536-0002293 |
| 自社管理番号 | 15207 |
情報公開日：2026/09/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 築1年
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会社情報
株式会社匠工房 水口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10356号 |
会社紹介
「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し、滋賀県を代表する企業を目指しております。生きていく上で必要とされる「衣・食・住」のひとつ「住」の全てを任せていただけるようにがんばります。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社匠工房 水口店
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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