沖野2丁目2号地 新築IoTハウス
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新築一戸建て
4時間前 更新沖野2丁目2号地 新築IoTハウス3LDK / 3,580万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 パントリー、ランドリー、シューズクロークあり）
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 駐車スペース3台分
- 備考
- 3LDK＋ランドリー
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- アイランドキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東近江市立八日市南小学校(660m)
- 東近江市立聖徳中学校(1,050m)
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(880m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 銀行(1,390m)
周辺地図
滋賀県東近江市沖野2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八日市
いいね度：
都会的な生活を望まなければ、生活圏内で飲食、買い物、娯楽、自然体験が簡単に出来るので。 (50代女性)
いいね度：
3月に神奈川県から引っ越してきたのですが、東近江市は自然が多く、近所の人もとても優しく接してくれる。信号がない横断歩道が多いので、そこだけは危ないと感じる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が悪い点は不満だが自分の生まれ育った街であり子供を育てるのには丁度良いので生活するのに問題ない。 (30代男性)
長谷野
いいね度：
生活の不便さは、自然環境の良さとのトレードオフになっているから (40代男性)
いいね度：
衣料品を買う店はないが、近くの町に出やすく、スーパーや普段の買い物には困らないから。自然がたくさんあり虫が多いが静かで暮らしやすい。 (20代女性)
いいね度：
ヤンキーが多いのと車のマナーが悪いのがきになる。買い物などはある程度揃う (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 パントリー、ランドリー、シューズクロークあり） |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 208.54㎡（公簿） |
| 駐車場 | 駐車スペース3台分 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市沖野2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 間口10m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 建築確認申請費用：550,000円、外構工事費用：2,000,000円、境界ブロックフェンス費用：440,000円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 施工会社：ライアート株式会社 みんなの家 ２０２７年２月完成予定！ 家具・カーテン・照明・エアコン２台付き！ 八日市南小学校まで徒歩６分の新規分譲地内！ ■３ＬＤＫ＋ランドリー ■収納スペース充実！ ■１８帖以上のＬＤＫ ■ＬＤＫ電動シャッター付き ■アイランドキッチン ■食器洗い乾燥機付き ■キッチンバック収納付き ■シューズクロークあり ■パントリーあり ■造作洗面 ■駐車スペース３台分 ■日当たり良好！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●未完成物件につきカラーセレクト特典あり 期間限定！建売の新しいカタチ あなた色に染められる新築戸建 販売中 ※カラーセレクトは当社指定の期限、範囲内となります。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーー セキュリティに特化したスマートホーム機能を装備！ ▼スマートホームでできること▼ ・スマホアプリで自動操作・・・玄関ドア ・ホームセキュリティ・・・ドア、窓センサーで開閉検知、サイレン連動 ・防犯カメラで屋外をモニタリング ・室内カメラで屋内の映像を確認 ・スマートアプリで対応可能なインターホン ・ＬＤＫ照明 ・電動シャッター |
| 建築確認番号 | 01628号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147183-0000246 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 近江鉄道近江本線「長谷野」駅 徒歩69分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
ライパーセル株式会社 みんなの土地
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日、年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第003843号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 間取り
- 3LDK＋ランドリー
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その他
1/5
- その他
- 新規分譲地内2号地に誕生
2/5
- その他
- 未完成物件につきカラーセレクト特典あり【期間限定】 建売の新しいカタチあなた色に染められる新築戸建販売中 ※カラーセレクトは当社指定の期限、範囲内となります。
3/5
- その他
- 家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。 小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
4/5
- その他
- 【みんなの家から、定額制セミオーダー住宅「マイらくの家」が誕生！】公式サイトでは、価格もわかる「家づくりシミュレーション」を公開中！※こちらの戸建住宅は「マイらくの家」プランとなります。
5/5
- その他