世田谷区桜上水2丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新世田谷区桜上水2丁目 新築戸建4LDK / 10,480万円
1/28建物面積：95．22平米の4ＬＤＫ＋カースペース付き新築戸建！
10,480万円
4LDK/95.22㎡
京王線 桜上水駅 徒歩15分
- 小田急小田原線 経堂駅 徒歩18分
- 京王線 上北沢駅 徒歩17分
- 東急世田谷線 松原駅 徒歩20分
- 京王線 八幡山駅 徒歩21分
- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩21分
問合せ先：株式会社ベストセレクト 杉並支社
ポイント
建物面積：95．22平米の4ＬＤＫ＋カースペース付き新築戸建！ 南西側4m私道につき陽当り良好！ 京王線「桜上水」駅徒歩15分の閑静な住宅街！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
- 建物面積
- 95.22㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 建物面積95．22平米の4ＬＤＫ2階建て新築戸建
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立八幡山小学校 八幡山小学校 徒歩9分 650m
- 世田谷区立緑丘中学校 緑丘中学校 徒歩7分 550m
- 桜上水駅(京王線) 京王線「桜上水」駅 徒歩15分 1200m
- 経堂駅(小田急 小田原線) 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩18分 1440m
周辺情報
学校
- 世田谷区立八幡山小学校(650m)
- 世田谷区立緑丘中学校(550m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(370m)
その他施設
- 総合病院(1,220m)
- 公園(870m)
- 桜上水駅(京王線)(1,200m)
周辺地図
東京都世田谷区桜上水2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜上水
いいね度：
比較的静かで落ち着いているところ。チェーン店ではあるが飲食店が割とあるところ。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で子供が多く小学校や児童館なども完備されており治安も良い。買い物もコンビニが多く、スーパーもあるので生活をしていく上では満足しています。 (30代男性)
いいね度：
治安がよくて非常に安心。駅までが近く、駅間が歩けるほど。夜は住宅地なので非常に静かなのに新宿まで20分かからず非常に便利。 (20代男性)
経堂
いいね度：
終電が遅いこと。駅周辺にスーパーを始め病院やドラッグストアなど生活に密着したお店が集まっていて買い物がしやすい。飲食店も多く、狭い範囲でも色々な目的に合わせて利用できて便利。 (40代女性)
いいね度：
最寄駅の周辺には店舗が多くあるし、少し離れると閑静な住宅街になり、過ごしやすいので。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーも多く買い物も便利。公園も遊歩道も綺麗で子供も多く、活気があって良いと思います！ (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,480万円 支払い目安：29.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 119.75㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、第一種高度地区、土地面積119.00平米（公簿） 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■95．22平米の4ＬＤＫ2階建て新築戸建 ■快適な暮らしを叶える充実した設備仕様 ■前面道路は南西側4．0ｍ私道で陽当り良好な立地 ■敷地面積：119．75平米（36．22坪）カースペース1台分 ■1Ｆに水回りが集約された家事動線の良い間取り設計 ■くつろぎの広々ＬＤＫ20．18帖 ■ご家族の笑顔が見える対面タイプのシステムキッチン ■セキュリティ面も安心のＴＶモニター付きインターホン完備 ■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心 ■お買い物施設が近くに揃う利便性の高い立地 ■周辺は開けた低層の街並み、閑静な住宅街 ■小田急小田原線「経堂」駅まで徒歩18分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005846 |
| 自社管理番号 | B02297-004263 |
情報公開日：2026/09/28（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積95．22平米の4ＬＤＫ2階建て新築戸建
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 家族が集まる明るいリビング約20．18帖！
2/9
- リビング/ダイニング
- 敷地面積：119．75平米（36．22坪）カースペース1台分！
3/9
- リビング/ダイニング
- 1Ｆに水回りが集約された家事動線の良い間取り設計！
4/9
- 室内
- くつろぎの広々ＬＤＫ20．18帖！
5/9
- 寝室
- 徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心！
6/9
- 子供部屋
- お買い物施設が近くに揃う利便性の高い立地！
7/9
- 洋室
- セキュリティ面も安心のＴＶモニター付きインターホン完備！
8/9
- 洋室
- 周辺は開けた低層の街並み、閑静な住宅街！
9/9
- 玄関
- ただいまとおかえりが聞こえてくる玄関！
外観
1/2
- 外観
- 建物面積：95．22平米の4ＬＤＫ＋カースペース付き新築戸建！
2/2
- バルコニー
- 95．22平米の4ＬＤＫ2階建て新築戸建！
設備
1/7
- キッチン
- 会話をしながら料理できるカウンターキッチン！
2/7
- キッチン
- ご家族の笑顔が見える対面タイプのシステムキッチン！
3/7
- キッチン
- 快適な暮らしを叶える充実した設備仕様！
4/7
- 浴室
- 一日の疲れを自分だけの空間でリフレッシュ！
5/7
- トイレ
- 快適な空間でリフレッシュ！
6/7
- 洗面
- 朝の身だしなみをチェック！
7/7
- 収納
- 京王線「桜上水」駅徒歩15分の閑静な住宅街！
周辺環境
1/4
- 周辺
- 世田谷区立八幡山小学校 八幡山小学校 徒歩9分 650m
2/4
- 周辺
- 世田谷区立緑丘中学校 緑丘中学校 徒歩7分 550m
3/4
- 周辺
- 桜上水駅(京王線) 京王線「桜上水」駅 徒歩15分 1200m
4/4
- 周辺
- 経堂駅(小田急 小田原線) 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩18分 1440m
その他
1/5
- その他
- 土地面積119．75平米（36．22坪）の整形地
2/5
- その他
- 創立1985年のベストセレクト！
3/5
- その他
- 南西側4m私道につき陽当り良好！
4/5
- その他
- 前面道路は南西側4．0ｍ私道で陽当り良好な立地！
5/5
- その他
- 小田急小田原線「経堂」駅まで徒歩18分！