新築一戸建て
12時間前 更新世田谷区祖師谷6丁目 新築戸建3SLDK / 8,780万円
1/17南側隣地通路につき日当たり通風良好！
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 収納 5.7帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 94.16㎡
- バルコニー面積
- 5㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 建物面積：94．16平米の4ＬＤＫタイプ新築戸建！
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立塚戸小学校 徒歩10分 750m
- 世田谷区立千歳中学校 徒歩12分 900m
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩23分 1800m
- 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩22分 1700m
- 小田急線「成城学園前」駅 徒歩24分 1900m
周辺情報
学校
- 世田谷区立塚戸小学校(750m)
- 世田谷区立千歳中学校(900m)
その他施設
- 京王線「千歳烏山」駅(1,800m)
周辺地図
東京都世田谷区祖師谷6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千歳烏山
いいね度：
どちかといえば子育てしやすく、子育てサービスも充実していると思います。 (30代女性)
いいね度：
とても自然が豊富で閑静な住宅街でまあまあ買い物が便利だから。 (50代女性)
いいね度：
おしゃれとか高級とは言えないが、気軽で便利なものはそろっている (50代女性)
祖師ヶ谷大蔵
いいね度：
住宅地ではあるがまだ少しだけ畑があり、採れたて野菜なども買えたり、買い物も便利で満足している。 (60代女性)
いいね度：
都心の割には自然が多く閑静で住みやすい。徒歩5分以内にスーパーやコンビニがないのが残念。 (50代女性)
いいね度：
ちょっと最寄駅からの距離が徒歩圏内でない為、少し不満で他は満足している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,780万円 支払い目安：25万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 収納 5.7帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 94.16㎡ |
| 土地面積 | 118.03㎡（公簿）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 私道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 5㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■建物面積：94．16平米の4ＬＤＫタイプ新築戸建 ■カースペース1台分、西側約6m私道で駐車もスムーズ ■ご家族が集まる1階リビングは約14．25帖 ■ご家族の笑顔が見える対面キッチン ■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心 ■各居室収納、納戸、床下収納で空間すっきり ■土地面積：118．03平米の広い敷地 ■安心の地盤調査済、地盤保障20年、シロアリ保障5年 ■雨の日も洗濯物を干せる浴室乾燥機付き ■トイレ2個所 ■掃除がしやすいワックスフリーフローリング ■室内の温度調節してくれるペアガラス採用 ■エコジョーズでランニングコストを節約 ■納戸が2部屋、ご家族構成によって使い方いろいろ ■南側隣地通路につき南西角地の日当たり通風 ■家の中の空気を循環させる24時間換気システム ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小学校徒歩10分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地 ■憧れのマイホームで素敵な新生活を |
| 建築確認番号 | 第KS126-3120-51690号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005803 |
| 自社管理番号 | B02297-004200 |
情報公開日：2026/08/16（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 東京都世田谷区喜多見7丁目
- 交通
- 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
川内康一
創業40年「安心とスピードのベストセレクトにお任せ下さい！
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積：94．16平米の4ＬＤＫタイプ新築戸建！
外観
1/6
- 外観
- 南側隣地通路につき日当たり通風良好！
2/6
- 外観
- 納戸付き！
3/6
- 外観
- 建物面積：94．16平米の4ＬＤＫタイプ新築戸建！
4/6
- 外観
- カースペース1台分、西側約6m私道で駐車もスムーズ！
5/6
- 外観
- ご家族が集まる1階リビングは約14．25帖！
6/6
- 外観
- ご家族の笑顔が見える対面キッチン！
設備
1/1
- 駐車場
- 前面道路6Ｍ！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 世田谷区立塚戸小学校 徒歩10分 750m
2/5
- 周辺
- 世田谷区立千歳中学校 徒歩12分 900m
3/5
- 周辺
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩23分 1800m
4/5
- 周辺
- 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩22分 1700m
5/5
- 周辺
- 小田急線「成城学園前」駅 徒歩24分 1900m
その他
1/4
- その他
- 創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績
2/4
- その他
- 世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい！
3/4
- その他
- 京王線「千歳烏山」駅徒歩23分の便利な立地！
4/4
- その他
- 創立1985年のベストセレクト！