杉並区上井草2丁目 新築戸建
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
2時間前 更新杉並区上井草2丁目 新築戸建2SLDK / 9,899万円
1/29■完成予想図！※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
本日 公開
9,899万円
2SLDK/105.61㎡
西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩23分
- JR中央線 荻窪駅 徒歩27分
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社ベストセレクト 杉並店
ポイント
建物面積：105．61平米の3ＬＤＫ新築戸建！ ＬＤＫ23帖超！ 吹抜付き！ 床暖房付き！ ビルトインガレージ！ 西武新宿線「井荻」駅徒歩13分の便利な立地！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 6.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.2帖(2階)）
- 建物面積
- 105.61㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ■外からの視線も気にせずのびのび寛げる2階リビング。2SLDK新築戸建！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 杉並区立四宮小学校 徒歩3分 260m
- 杉並区立井荻中学校 徒歩2分 160m
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分 1010m
- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分 1070m
- スギ薬局上井草店 徒歩1分 70m
- ローソン杉並今川二丁目店 徒歩1分 50m
- 四宮南公園 徒歩1分 10m
周辺情報
学校
- 杉並区立四宮小学校(260m)
- 杉並区立井荻中学校(160m)
買い物
- コンビニ(50m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(70m)
その他施設
- 公園(10m)
- 西武新宿線「井荻」駅(1,010m)
周辺地図
東京都杉並区上井草2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
井荻
いいね度：
利便性が高く暮らしやすいが、とにかく教育水準が低く、子供連れのマナーが最悪。また、評判の良くない学校が多く、通学時のマナーが最悪のため、出勤時間が重なるとストレスが溜まる。 (40代女性)
いいね度：
近くに便利なものは少ない。荻窪や高円寺に出れば安いものも揃うから。また副都心線で横浜や豊洲など、出やすいから。ただ、西武新宿線沿いはあまり開けた町ではないと思う。 (30代女性)
いいね度：
普通のスーパーもあり、ガーデン自由ヶ丘などの高級スーパーもあり、ちょっとした洋服や雑貨もルミネでそろうので、十分買い物したいものがそろう。地価が高いので柄の悪い住民もいないしとても住みやすい。 (40代女性)
上井草
いいね度：
都会のような疲れる人間関係も無く ひとは穏やかでゆったり。空がキレイなのはいうまでもなく癒される、ただし、バイパスが間近にあり車の走行音はうるさい。国道も高速も近くにあるため 音や排ガスに不満 (40代女性)
いいね度：
子育てのしやすさとして、認証、認可外保育園の補助金制度がある。近くに石神井公園があり子供の遊びに不自由しない。近所に子育て広場がある。 (30代女性)
いいね度：
１）池袋まで急行で１０踏んでいけるなど、交通の利便がよい。２）都立石神井公園があり、自然緩急に恵まれている。３）住人のクオリティーも高く、安心・安全できれいな町並みである。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,899万円 支払い目安：28.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 6.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.61㎡ |
| 土地面積 | 86.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■23.2帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間 ■時間の短縮や手荒れの悩みにも嬉しい食洗機付システムキッチン ■毎日使う場所だからこそ嬉しい導線を止めないタッチレス水栓 ■綺麗な空気のまま心地よい暖かさを感じられる床暖房 ■雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥暖房機 ■かさ張るアウター類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット ■2階に上がる前に帰宅後すぐ手洗いができる1階サブ洗面付き ■吹抜で明るいリビング ■雨の日も愛車を守れるビルトインガレージ ■前面道路約5．4ｍ公道で駐車も楽々 ■西武新宿線「井荻」駅徒歩13分の便利な立地 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建10055号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005763 |
| 自社管理番号 | B02297-004149 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
条件が似ている物件
「杉並区」周辺・「価格9,899万円」前後の物件
駅からより近い
9,900万円
2SLDK/105.36㎡
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目29
- 交通
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
14,000万円
2LDK/109.3㎡
- 住所
- 東京都杉並区善福寺4丁目
- 交通
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
7,580万円
2SLDK/79.49㎡
- 住所
- 東京都杉並区上井草4丁目
- 交通
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
7,780万円
2SLDK/77.32㎡
- 住所
- 東京都杉並区上井草4丁目
- 交通
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
7,880万円
2SLDK/76.44㎡
- 住所
- 東京都杉並区上井草4丁目
- 交通
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
9,290万円
2SLDK/90㎡
- 住所
- 東京都杉並区井草1丁目
- 交通
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
8,380万円
2LDK+S/77.84㎡
- 住所
- 東京都杉並区清水３丁目
- 交通
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
9,480万円
2LDK/87.6㎡
- 住所
- 東京都杉並区善福寺4丁目
- 交通
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
8,180万円
2SLDK/77.21㎡
- 住所
- 東京都杉並区下井草5丁目
- 交通
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
9,800万円
2SLDK/105.36㎡
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 交通
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
川内康一
創業40年「安心とスピードのベストセレクトにお任せ下さい！
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■外からの視線も気にせずのびのび寛げる2階リビング。2SLDK新築戸建！
外観
1/20
- 外観
- ■完成予想図！※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
2/20
- 外観
- ■憧れのマイホームで素敵な新生活をお過ごしください！
3/20
- 外観
- ■「杉並区立四宮小学校」まで徒歩約4分の立地
4/20
- 外観
- ■近くにあると便利な「スギ薬局上井草店」まで徒歩約1分
5/20
- 外観
- ■生活利便施設が徒歩圏内に複数揃う、充実した生活環境
6/20
- 外観
- ■食洗機・浴室乾燥機等、毎日の暮らしを彩る充実した設備
7/20
- 外観
- ■お子様の通学にも安心。小・中学校徒歩約4分圏内！
8/20
- 外観
9/20
- 外観
- ■一戸建てが多い落ち着いた雰囲気の住宅地
10/20
- 外観
- ■のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
11/20
- 外観
- ■朝日を浴びて、さわやかで元気な気持ちで一日をスタートできる東向き道路
12/20
- 外観
- ■2階に上がる前に帰宅後すぐ手洗いができる1階サブ洗面付き
13/20
- 外観
- ■23.2帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間
14/20
- 外観
- ■時間の短縮や手荒れの悩みにも嬉しい食洗機付システムキッチン
15/20
- 外観
- ■毎日使う場所だからこそ嬉しい導線を止めないタッチレス水栓
16/20
- 外観
- ■綺麗な空気のまま心地よい暖かさを感じられる床暖房
17/20
- 外観
- ■雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥暖房機
18/20
- 外観
- ■かさ張るアウター類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット
19/20
- 外観
- ■ちょっとしたお買い物にも嬉しい「ローソン杉並今川二丁目店」徒歩約1分
20/20
- 外観
- ■「四宮南公園」徒歩約1分。晴れの日にはお子様と遊びに行くのも良いですね
周辺環境
1/7
- 周辺
- 杉並区立四宮小学校 徒歩3分 260m
2/7
- 周辺
- 杉並区立井荻中学校 徒歩2分 160m
3/7
- 周辺
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分 1010m
4/7
- 周辺
- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分 1070m
5/7
- 周辺
- スギ薬局上井草店 徒歩1分 70m
6/7
- 周辺
- ローソン杉並今川二丁目店 徒歩1分 50m
7/7
- 周辺
- 四宮南公園 徒歩1分 10m
その他
1/1
- その他
- ■スーパー・ドラックストア・コンビニが徒歩約3分圏内に揃う充実した生活環境！