新築一戸建て
21時間前 更新尼崎市西難波町2期 全2区画 2号地4LDK / 5,599万円
1/28外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 102.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
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室内
- フローリング
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立難波小学校まで800ｍ
- 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1000ｍ
- 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで438ｍ
- 【保育園】北難波保育所まで427ｍ
- 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2237ｍ
- 【公園】梅の木公園まで59ｍ
- 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで219ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで71ｍ
- 【ショッピングセンター】フェスタ立花南館まで1484ｍ
- 【ドラッグストア】なの花薬局 尼崎なにわ店まで368ｍ
- 【ホームセンター】ダイソー 立花駅前店まで1649ｍ
- 【総合病院】兵庫県立尼崎総合医療センターまで841ｍ
- 【郵便局】尼崎浜田郵便局まで764ｍ
- 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2277ｍ
- 【銀行】三菱ＵＦＪ銀行 尼崎駅前支店まで898ｍ
- 【市役所・区役所】尼崎市役所まで684ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波小学校(800m)
- 尼崎市立中央中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(71m)
- スーパー(219m)
- 商店街(1,484m)
- ドラッグストア(368m)
その他施設
- 総合病院(841m)
- 公園(59m)
- 銀行(898m)
- 難波愛の園幼稚園(438m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
交通の便が良く病院も充実している反面、決して治安が良いとは言えないところが、マイナスになっている (60代男性)
いいね度：
少し足を延ばせば西宮ガーデンズという複合施設やららぽーと甲子園などの施設を利用する事が出来る為、不自由はない為、通勤に使用している電車でも大阪まで15分程度で出られる為、利便性は良いと感じている (40代男性)
いいね度：
スーパーも沢山あり、学校も近い。大阪や神戸も行きやすいから。 (40代女性)
出屋敷
いいね度：
大阪や三宮にも行きやすくて、スーパーもたくさんあって、物価も安いし、下町感があって住みやすい (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い、住みやすい、買い物しやすい、店が多い等の良い点があるので。 (60代男性)
いいね度：
大阪、神戸にアクセスしやすく、JR沿線。飲食店やコンビニも多い (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,599万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 106.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口5.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。多くの方から高いニーズのある、内装もピカピカの新築戸建ての物件です。バルコニーが付いています。浴室乾燥機を備えているお風呂場のある物件です。夏は涼しく冬は暖かさを逃さない複層ガラスは電気代を抑えることができます。建物面積102.67平米の物件です。多くの方に好評の、4LDKの物件情報はこちらです。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-57134号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122206-0011332 |
| 自社管理番号 | 288979 |
情報公開日：2026/08/10（62日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー２１株式会社エイワーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第203401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
姫野恭平
保有資格：宅地建物取引士
阪急武庫之荘駅前１分の店舗！駐車場、キッズスペース完備！
室内には間接照明が付いており、空間に立体感を演出します。家族におすすめな4ＬＤＫ。設備も充実しています。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。102．67平米程の建物面積でスペースも十分。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,599万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社エイワーク
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
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内観
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外観
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周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】尼崎市立難波小学校まで800ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1000ｍ
3/16
- 周辺
- 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで438ｍ
4/16
- 周辺
- 【保育園】北難波保育所まで427ｍ
5/16
- 周辺
- 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2237ｍ
6/16
- 周辺
- 【公園】梅の木公園まで59ｍ
7/16
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- 【総合病院】兵庫県立尼崎総合医療センターまで841ｍ
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その他
1/4
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