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新築一戸建て2026/09/07 更新尼崎市菜切山町　新築戸建3LDK / 3,880万円

  • 外観を拡大表示1/30

    洗練された黒が際立つ、凛としたシンプルモダンハウス。

    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/98㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分

    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩18分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩23分
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩30分

    問合せ先：きぼう不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    商業施設が豊富！耐震等級3の3LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    98㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    広々とした2Fリビングでゆったりとした時間を過ごせます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【駅】尼崎センタープール前まで1200ｍ
    • 【小学校】尼崎市立大庄小学校まで565ｍ
    • 【中学校】尼崎市立大庄中学校まで253ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルハチ大庄店まで272ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア尼崎大庄店まで183ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　尼崎琴浦町店まで442ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ　尼崎大庄川田店まで136ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎大庄川田町店まで198ｍ
    • 【その他】ボートレース尼崎まで569ｍ
    • 【銭湯】みずきの湯まで643ｍ
    • 【耳鼻科】佐守医院まで849ｍ
    • 【保育園】尼崎市立大庄保育所まで810ｍ
    • 【保育園】浜田保育園まで322ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立大庄小学校(565m)
    • 尼崎市立大庄中学校(253m)

    買い物

    • コンビニ(442m)
    • スーパー(272m)
    • ドラッグストア(183m)

    その他施設

    • 公園(16m)
    • 尼崎センタープール前(1,200m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市菜切山町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尼崎センタープール前

    • いいね度：5点中5点の評価

      道が平坦で自転車で移動がしやすく、近所にスーパーや大きなショッピングモールがあって買い物をするのに便利です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近いしスーパーも近いので生活しやすいが、近くに歓楽街があるので、あまり治安は良くないと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利。治安が良い。交通が便利。古くからの閑静な住宅街なので比較的落ち着いて生活できる。ただし、子供の教育レベルとホームセンターが近くにないのか欠点かな。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    立花

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所付き合いあり挨拶お互いして、学校が遠いのは、子供には負担ですが、通勤便利、車がなくても生活充分出来る環境です。１つだけ難点は淀川水域琵琶湖水系なので、水道料金が高い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かでありながら便利。大阪、神戸へのアクセスも良い。また買い物も便利でスーパー、ドラッグストア、GSなど生活に必要なものも充実している。少し足を伸ばせば、西宮の浜、宝塚も近く快適です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニも近くにあり、銀行・病院等生活に必要な施設が全て近くにある為 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積98㎡（壁心）
    土地面積67.22㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2027年5月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市菜切山町

    交通
    • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分
    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩18分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩23分
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩30分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 7.4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    ・第2種高度地区　・準防火地域　・居住誘導区域　・宅地造成工事規制区域

    1．耐震等級3！ 『安心して暮らせる家』を形にした耐震等級3の住まい ご家族の安全を守る、高水準の安心設計 2．商業施設が豊富！ コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、 家電量販店が徒歩圏内にあり、日常の買い物や生活にとても便利です 3．子育てのしやすさ！ 小学校や中学校、幼稚園が近く、全面道路は大通りから 一本中に入っており安心して子育てができます

    建築確認番号第BVJ-EKB20-26-0728号
    LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000632
    自社管理番号56399

    情報公開日：2026/07/28（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/07（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/21

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    きぼう不動産株式会社

    兵庫県西宮市室川町１−２１
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(3)第204146号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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