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新築一戸建て4時間前 更新尼崎市菜切山町　新築戸建3LDK / 3,880万円

  • 外観を拡大表示1/21

    洗練された黒が際立つ、凛としたシンプルモダンハウス。

    1日前 公開

    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/98㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分

    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩18分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩23分
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩30分

    問合せ先：きぼう不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    商業施設が豊富！耐震等級3の3LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    98㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    広々とした2Fリビングでゆったりとした時間を過ごせます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【駅】尼崎センタープール前まで1200ｍ
    • 【小学校】尼崎市立大庄小学校まで565ｍ
    • 【中学校】尼崎市立大庄中学校まで253ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルハチ大庄店まで272ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア尼崎大庄店まで183ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　尼崎琴浦町店まで442ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ　尼崎大庄川田店まで136ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎大庄川田町店まで198ｍ
    • 【その他】ボートレース尼崎まで569ｍ
    • 【銭湯】みずきの湯まで643ｍ
    • 【耳鼻科】佐守医院まで849ｍ
    • 【保育園】尼崎市立大庄保育所まで810ｍ
    • 【保育園】浜田保育園まで322ｍ
    • 【郵便局】尼崎道意郵便局まで678ｍ
    • 【公園】大庄公園まで16ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立大庄小学校(565m)
    • 尼崎市立大庄中学校(253m)

    買い物

    • コンビニ(442m)
    • スーパー(272m)
    • ドラッグストア(183m)

    その他施設

    • 公園(16m)
    • 尼崎センタープール前(1,200m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市菜切山町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尼崎センタープール前

    • いいね度：5点中4点の評価

      永年住んでいる街なので、親しみもあり、街とはこんなものなのでしょうと言った認識を持っているので、不満もあるが満足した部分が多い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良く、治安も良い。病院が多く、高度医療施設もあり、介護関係の施設も多い、コンビニも多く、スーパーも多い。生活がしやすいので満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいのと、駅から少し離れると閑静な住宅街で買い物もしやすい住みやすい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    立花

    • いいね度：5点中5点の評価

      なんでも徒歩圏内に会って住みやすいから。治安が良く、ゆっくり暮らせる事が出来るから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅地でスーパーも沢山あり、交通の便も良い。徒歩圏内に大きなショッピングモールが3つ(イオンモール伊丹昆陽、つかしん、西宮ガーデンズ)あり、ウォーキングがてら行ける。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく暮らしやすい。おいしいお惣菜屋さんがあって嬉しい。スーパー、コンビニ、薬局、食事ができるお店など一通りある。交通の便が良い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積98㎡（壁心）
    土地面積67.22㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2027年5月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市菜切山町

    交通
    • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩15分
    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩18分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩23分
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩30分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 7.4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    ・第2種高度地区　・準防火地域　・居住誘導区域　・宅地造成工事規制区域

    1．耐震等級3！ 『安心して暮らせる家』を形にした耐震等級3の住まい ご家族の安全を守る、高水準の安心設計 2．商業施設が豊富！ コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、家電量販店が徒歩圏内にあり、日常の買い物や生活にとても便利です 3．子育てのしやすさ！ 小学校や中学校、幼稚園が近く、全面道路は大通りから一本中に入っており安心して子育てができます

    建築確認番号第BVJ-EKB20-26-0728号
    LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000632
    自社管理番号56399

    情報公開日：2026/07/28

    最新情報提供日：2026/07/29

    情報有効期限：2026/08/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    きぼう不動産株式会社

    兵庫県西宮市室川町１−２１
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(3)第204146号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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