新築一戸建て
2日前 更新尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て3期 全4区画 2号棟4LDK / 5,198万円
1/29外観
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】阪急神戸線「園田」駅まで徒歩17分です。LDKは21.0帖とゆったり過ごせます。対面式システムキッチンで家事も捗ります。大容量収納可能なウォークインクローゼット付きです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 96.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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| 定休日 | 年末年始 |
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立園和小学校まで1172ｍ
- 【中学校】尼崎市立園田東中学校まで886ｍ
- 【幼稚園】園和幼稚園まで867ｍ
- 【保育園】ポッポ保育園分園まで658ｍ
- 【高校】尼崎市立尼崎双星高等学校まで2383ｍ
- 【公園】西浦公園まで573ｍ
- 【スーパー】サンディ園田店まで1077ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店まで868ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンタウン豊中庄内まで3175ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂尼崎東店まで341ｍ
- 【ホームセンター】ホームズ尼崎店まで2763ｍ
- 【総合病院】園田病院まで689ｍ
- 【郵便局】尼崎東園田郵便局まで804ｍ
- 【図書館】豊中市立岡町図書館まで3139ｍ
- 【銀行】三井住友銀行 園田支店まで1484ｍ
- 【市役所・区役所】尼崎市役所 総合政策局 協働部 園田地域振興センターまで2314ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立園和小学校(1,172m)
- 尼崎市立園田東中学校(886m)
買い物
- コンビニ(868m)
- スーパー(1,077m)
- 商店街(3,175m)
- ドラッグストア(341m)
その他施設
- 総合病院(689m)
- 公園(573m)
- 銀行(1,484m)
- 園和幼稚園(867m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
いい点は交通の便が良いJRと阪急等コストコやイオン、アルプラザなど多くのジャンルの買い物もできる。遅くまでやっているスーパーがあり物価もやすい。悪い点はバイクがうるさい。JRが普通しかとまらない。 (30代男性)
いいね度：
変わった人も多いけど、思いやり親切な人も多い。学校や病院も多く、大型のショッピングモール、スーパーもある。大きい道が多く、危険な場所も多々ある事だけ不満な点 (30代女性)
いいね度：
買い物は便利で、バス、電車色々乗れて神戸、京都、和歌山、奈良どこへでも行きやすいです。 (50代女性)
曽根
いいね度：
様々な業種の店舗は多いが駐車場が無いところが多く、大型ショッピングセンターがないため。 (40代男性)
いいね度：
市政が安定していて、自治会などのつながりもあり、仕事も選べる。 (40代女性)
いいね度：
欲を言えばきりがないので、相対的にまずまずの環境ではないかと思っています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,198万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 94.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 10.7m 公道 ) ( 東 9.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。建物面積が96.87平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。解放感溢れる4LDKの物件はこちらです。浄水器の水で作るお茶やコーヒーは美味しさもこれまでと違います。 |
| 建築確認番号 | 第KIS125-0420-59016号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009411 |
| 自社管理番号 | 282212 |
情報公開日：2025/12/19（288日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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物件見学へ
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
渡辺大輔
保有資格：損害保険募集人
お客様のお役に立てるように日々努力しています。 ご来店を心よりお待ちしています！
築2年以内の築浅物件です。新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。建物面積96．87平米の物件は住み心地が良いと評判です。浄水器のおかげで、安全で美味しいお水を使うことができます。20帖以上もあるリビングで家族揃って過ごしませんか。備蓄品を入れることができる床下収納があります。
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
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| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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内観
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外観
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周辺環境
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- 【幼稚園】園和幼稚園まで867ｍ
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- 周辺
- 【保育園】ポッポ保育園分園まで658ｍ
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- 【高校】尼崎市立尼崎双星高等学校まで2383ｍ
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11/16
- 周辺
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12/16
- 周辺
- 【総合病院】園田病院まで689ｍ
13/16
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- 【郵便局】尼崎東園田郵便局まで804ｍ
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その他
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- その他
- 土地図面