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建築条件付き土地 【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目

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【現地写真】 角地を含む全2区画！敷地面積34坪超の広さで、幅広いプランをご検討いただけます。東側は歩道が整備されており、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心のポイント。ぜひ、現地をご見学ください。
【前面道路を含む現地写真】 徒歩10分圏内に、幼保、小学校、買い物・医療施設、公園などが揃う立地。落ち着いた住環境と利便性を享受でき、どの世代でも暮らしやすいロケーションです。
【イルミナシティ南塚口町】 複数沿線が利用可能な立地！尼崎エリアの2区画◎南・東側前面道路に面した、開放感のある分譲地です。
【1号地・参考プラン図】 3面採光のLDKは約18.0帖と、ご家族でゆったり寛げる広さ。キッチンそばから洗面室へ出入りできる、家事動線良好な間取りです。《建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【2号地・参考プラン図】 ご家族のコミュニケーションが弾む、対面式キッチンやリビング階段を採用。2階は全居室6帖以上と、ゆとりあるプライベート空間です。《建物面積99.42m2、建物価格2083万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 スペースが広く、駐車もスムーズなガレージ。SIC分を突き出すことで、落ち葉などが溜まりにくい設計です。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
交通図
【現地写真】
角地を含む全2区画！敷地面積34坪超の広さで、幅広いプランをご検討いただけます。東側は歩道が整備されており、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心のポイント。ぜひ、現地をご見学ください。
【前面道路を含む現地写真】
徒歩10分圏内に、幼保、小学校、買い物・医療施設、公園などが揃う立地。落ち着いた住環境と利便性を享受でき、どの世代でも暮らしやすいロケーションです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
街並みに調和する、ホワイト×ブラウンの落ち着いた配色。外観のアクセントにもなっているスリット窓を採用しています。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎掃除がしやすい水栓付きです。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニー部分のアクセントをグレーに近いブラウンにすることで、スタイリッシュかつぬくもりのある外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階北側のバルコニー。キッチンからもダイニングからも出入りすることができ、家事動線を考慮しています。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【イルミナシティ南塚口町】
未定 ／ 土地 ー
【1号地】
未定 ／ 土地 -
【2号地】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの壁は、テレビを壁付けできるように下地補強を施し、通常より高い位置にコンセントを設けました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
4部屋ある居室はすべて約6帖。特に3階の居室は南西側のバルコニーから光が入るので、日中はとても明るいです。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へ登るとバルコニーへ続く大きいサイズの掃き出し窓を設けています。廊下を広く感じられ、空間が明るくなります。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室は約3帖のスペースがあり、家族が混み合う心配を軽減。部屋干しに役立つホスクリーンを設けました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
作業動線がコンパクトで、家事が捗るL字型キッチンを採用。腰壁部分は、調理家電を使う際に便利なコンセント付き◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとダイニング・キッチンをしっかりと分けることで、メリハリのある生活ができるように配慮しています。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
折下げ天井やアクセントクロスを施したオシャレなキッチン。壁を設けることで、プライベートな空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階から3階へと続く階段部分を吹き抜けにしています。LDKを開放的にし、3階からの光をLDKまで届けます。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
【学校】 塚口オリーブ保育園 (約450m 徒歩6分)
【学校】 立花小学校 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 セブン-イレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (約110m 徒歩2分)
【買い物】 スギドラッグ 南塚口店 (約140m 徒歩2分)
【グルメ】 スターバックス コーヒー 尼崎立花店 (約1500m 徒歩19分(自転車6分))
【レジャー】 栗山公園 (約190m 徒歩3分)

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更新情報

2日前

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魅力1 ■駅徒歩12分■整形地で敷地を有効活用！東側前面道路幅約17.9mで開放的◎

【現地写真】
角地を含む全2区画！敷地面積34坪超の広さで、幅広いプランをご検討いただけます。東側は歩道が整備されており、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心のポイント。ぜひ、現地をご見学ください。

【前面道路を含む現地写真】
徒歩10分圏内に、幼保、小学校、買い物・医療施設、公園などが揃う立地。落ち着いた住環境と利便性を享受でき、どの世代でも暮らしやすいロケーションです。

【区画図】
複数沿線が利用可能な立地！尼崎エリアの2区画◎南・東側前面道路に面した、開放感のある分譲地です。

魅力2 ■多数建物プラン例あり■ご家族のライフスタイルに合わせた、幅広いプランをご用意♪

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】(1)
リビングとダイニング・キッチンを分けることで、メリハリのある生活ができるように配慮しています。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】(2)
3階の居室は南西側のバルコニーから光が入り、日中はとても明るいです。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】(3)
3階へ登るとバルコニーへ続く大きいサイズの掃き出し窓を設けています。廊下を広く感じられ、空間が明るくなります。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》

魅力3 ■暮らしに便利なロケーション■身近に生活施設が揃う、利便性の高いエリアです！

【わくわく保育園】
徒歩4分/約300m。定員は105名。園庭開放やわくわくひろば、コミュニティーカフェわくわく、一時預かり保育などの子育て支援で、子育て中の方をサポートされています。

【ライフ尼崎大西店】
徒歩9分/約650m。食料品をはじめ、日用品や書籍、衣類品などの販売が行われています。支払いには各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～21:00

【つかぐち病院(総合病院)】
徒歩7分/約500m。診療科目は内科、一般外科、消化器内科、呼吸器内科、皮膚科など。2019年2月に県立塚口病院跡地に新築移転し、2020年には介護医療院が増設されています。

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区画図

  • UP 複数沿線が利用可能な立地！尼崎エリアの2区画◎南・東側前面道路に面した、開放感のある分譲地です。
    【イルミナシティ南塚口町】
    土地面積 ー
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目

    【イルミナシティ南塚口町】 ／ ー ／ 未定

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    【イルミナシティ南塚口町】
    区画名 【イルミナシティ南塚口町】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 複数沿線が利用可能な立地！尼崎エリアの2区画◎南・東側前面道路に面した、開放感のある分譲地です。

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  • UP 3面採光のLDKは約18.0帖と、ご家族でゆったり寛げる広さ。キッチンそばから洗面室へ出入りできる、家事動線良好な間取りです。《建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
    【1号地】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目

    【1号地】 ／ - ／ 未定

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    【1号地】
    区画名 【1号地】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 3面採光のLDKは約18.0帖と、ご家族でゆったり寛げる広さ。キッチンそばから洗面室へ出入りできる、家事動線良好な間取りです。《建物面積98.82m2、建物価格2072万円》

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  • UP ご家族のコミュニケーションが弾む、対面式キッチンやリビング階段を採用。2階は全居室6帖以上と、ゆとりあるプライベート空間です。《建物面積99.42m2、建物価格2083万円》
    【2号地】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目

    【2号地】 ／ - ／ 未定

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    【2号地】
    区画名 【2号地】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 ご家族のコミュニケーションが弾む、対面式キッチンやリビング階段を採用。2階は全居室6帖以上と、ゆとりあるプライベート空間です。《建物面積99.42m2、建物価格2083万円》

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
交通 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩12分
JR福知山線「尼崎」駅 バス20分「新庄下橋」停 徒歩6分
阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩27分
販売価格 4600万円・4900万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 115.02m2(約34.79坪)・115.11m2(約34.82坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 ー 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 幅員:東側約17.9m・南側約5.9m、アスファルト塗装
用途地域 準住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％(70％・80％)、容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・法令上の制限：防火地域・準防火地域

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

・現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000314
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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