下井草1丁目 新築戸建 閑静 高台 陽当良
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新築一戸建て
3時間前 更新下井草1丁目 新築戸建 閑静 高台 陽当良2SLDK / 8,680万円
1/2【1階LDKフロアに水回り集中】毎日の家事に優しいレイアウトです(※現況優先)。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 5.6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 収納 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階) 収納 1.8帖(2階)）
- 建物面積
- 88.68㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 【1階LDKフロアに水回り集中】毎日の家事に優しいレイアウトです(※現況優先)。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立杉並第九小学校(415m)
- 杉並区立東原中学校(579m)
買い物
- コンビニ(268m)
- スーパー(678m)
- 商店街(677m)
- ドラッグストア(810m)
その他施設
- 総合病院(529m)
- 公園(97m)
周辺地図
東京都杉並区下井草1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鷺ノ宮
いいね度：
駅から少し離れており、落ち着きすぎているところ。もう少し駅寄りだと良い (30代男性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、スーパーやコンビニなどの店舗が多く便利だから (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅街に住んでおり、駅までもそこそこ近い。都心までも近いので住みやすい。ただし駅前商店街が若干貧弱。 (50代男性)
下井草
いいね度：
以前住んでいた街があまりよくなかったので、比べるととてもいい。中心部にも近く、交通手段も充実している。治安もいいので女性の一人暮らしや子供の登下校も安心できる。 (20代女性)
いいね度：
コンビニ、スーパーの数は複数ありますので日常の生活は不自由はないと思いますが少しこだわりたい物はないので電車で買い物に行ってます。 (60代女性)
いいね度：
区内のスポーツ施設の充実を感じる。徒歩30分圏内に緑が多い公園があり、四季を感じる生活が送れる。買い物のしやすさが少々不満。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 5.6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 収納 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階) 収納 1.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 88.68㎡ |
| 土地面積 | 77.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 3.6m 私道 間口10m ) |
| 私道負担面積 | 29.41㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 10% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆床暖房3面・ガス乾燥機付などハイグレード仕様(分譲会社標準仕様比) 【周辺環境】 (買い物) ・スーパー文化堂・・徒歩9分 ・セブンイレブン・・徒歩4分 ・ココカラファイン・・徒歩11分 (教育施設) ・東原中学校・・徒歩8分 ・杉並第九小学校・・徒歩6分 ・のぞみ幼稚園・・徒歩6分 ・阿佐谷北保育園・・徒歩5分 ・ピノキオ幼児舎阿佐谷北保育園・・徒歩5分 (病院) ・河北前田病院・・徒歩7分 (郵便局) ・下井草南郵便局・・徒歩6分 ※第1種高度地区 高さ上限10m 敷地面積下限70m2 日影規制：3h-2h-1.5m 景観計画区域(一般地域) |
| 建築確認番号 | 第25UDI1C建05684号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120663-0002220 |
| 自社管理番号 | 232929504 |
情報公開日：2026/07/05
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 東京都杉並区下井草3丁目
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- 西武新宿線 下井草駅 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(7)第72658号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年07月05日（日）～2026年08月10日（月）
- 開催時間
- 10:00～17:00まで
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月05日（日）～2026年08月10日（月）
- 開催時間
- 10:00～17:00まで
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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