旭区新森3丁目
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新築一戸建て
9時間前 更新旭区新森3丁目4LDK / 5,380万円
1/31【駅近！最寄駅歩3分！角地！前道幅員6ｍ☆「耐震等級3」取得物件☆3WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約132880円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算）
1日前 公開
5,380万円
4LDK/112.72㎡
京阪本線 森小路駅 徒歩3分
- Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
- 京阪本線 千林駅 徒歩8分
- Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩11分
- Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩13分
- Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩15分
問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
駅近！最寄駅歩3分！角地！前道幅員6ｍ☆安心の「耐震等級3」取得物件☆駐車＋駐輪スペースあり♪4LDK！収納豊富！設備充実☆宅配ボックス・床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆3WAYアクセスOK♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
- 建物面積
- 112.72㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 【駐車＋駐輪スペースあり♪収納豊富！SCL・WCLあり♪設備充実☆宅配ボックス・床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】スーパーナショナル森小路店まで240ｍ
周辺情報
学校
- 新森小路小学校(1,000m)
- 旭東中学校(850m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 公園(74m)
- 京阪本線「森小路」駅(180m)
周辺地図
大阪府大阪市旭区新森3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
森小路
いいね度：
複数の業務用スーパーがある。（徒歩では少し時間が掛かるが自転車で容易に行く事が出来る。） (40代女性)
いいね度：
生活に必要なものはすべてそろっている。ここに住んだらよそには住めない。 (50代男性)
いいね度：
梅田に直接行ける駅に近い。商店街が近くにあるから買い物も飲食店にも困らない。住宅街なので静かに住める (40代女性)
千林大宮
いいね度：
梅田に直接行ける駅に近い。商店街が近くにあるから買い物も飲食店にも困らない。住宅街なので静かに住める (40代女性)
いいね度：
商業施設、公共の交通機関、役所、金融関連がそろっており、全く不便を感じないから (40代男性)
いいね度：
近くで何でも揃い、何をするにも特別に不便を感じずに生活出来る。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖） |
| 建物面積 | 112.72㎡ |
| 土地面積 | 66.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 公道 間口10.5m ) ( 西 3.6m 私道 間口5.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【新森小路小学校−徒歩13分（約1000ｍ）・旭東中学校−徒歩11分（約850ｍ）】 【主なお買い物施設】 ・「スーパーナショナル森小路店」徒歩3分（約240ｍ） ・「マツモトキヨシ新森店」徒歩4分（約270ｍ） ・「ファミリーマート新森三丁目店」徒歩2分（約110ｍ） 【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近建0003984号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0008630 |
| 自社管理番号 | 30302 |
情報公開日：2026/11/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【駐車＋駐輪スペースあり♪収納豊富！SCL・WCLあり♪設備充実☆宅配ボックス・床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪】
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約18.5帖♪】上下移動にはキッチン前を通る設計です♪
2/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約18.5帖♪】床暖房完備です☆
3/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約18.5帖♪】
4/15
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約18.5帖♪】
5/15
- 室内
- 【TVモニターホン☆】【床暖房パネル☆】
6/15
- 室内
- 【給湯器パネル☆】【浴室乾燥機パネル☆】
7/15
- 寝室
- 【1階：洋室5.75帖】
8/15
- 寝室
- 【1階：洋室5.75帖】大容量のクローゼット完備です！
9/15
- 寝室
- 【3階：洋室6.1帖】バルコニーに面したお部屋です☆
10/15
- 寝室
- 【3階：洋室6.1帖】大容量のウォークインクローゼット完備です！
11/15
- 子供部屋
- 【3階：洋室5.0帖】ウォークインクローク完備です♪
12/15
- 子供部屋
- 【3階：洋室5.25帖】ウォークインクローク完備です♪
13/15
- 玄関
14/15
- 玄関
- 宅配ボックス完備です☆
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 【駅近！最寄駅歩3分！角地！前道幅員6ｍ☆「耐震等級3」取得物件☆3WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約132880円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算）
2/3
- バルコニー
- 3階のバルコニーです☆
3/3
- バルコニー
- リビングに面したバルコニーです☆
設備
1/10
- キッチン
- 独立したアイランドキッチンです♪
2/10
- キッチン
- 食洗機付きのシステムキッチンです☆3口ガスコンロ☆
3/10
- キッチン
- 【食器洗浄乾燥機☆】
4/10
- 浴室
- オートバス・追炊機能・浴室乾燥機（ミストサウナ付）完備です☆
5/10
- トイレ
- トイレは2階と3階の2ヶ所に完備♪ともに同仕様のシャワートイレです☆
6/10
- 洗面
- ゆとりある洗面室♪2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪
7/10
- 収納
- 玄関、家族分の履物もスッキリ収納！大容量のシューズクローク完備です！
8/10
- 収納
- キッチンななめ背面にパントリー（収納）完備です♪
9/10
- 収納
- 【3階：洋室6.1帖】のウォークインクローゼット内です♪
10/10
- 駐車場
- 駐車・駐輪スペースも確保できます♪車庫内に物入収納あります♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【スーパー】スーパーナショナル森小路店まで240ｍ
その他
1/1
- その他
- 【北側前面道路：幅員6ｍ】×【西側道路：幅員3.6ｍ】スーパー・コンビニ徒歩3分圏内♪近隣お買い物施設多数あります♪