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新築一戸建て3時間前 更新八尾市田井中2丁目　1号棟/全2棟3LDK / 3,580万円

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    小・中学校、安心の徒歩5分圏内です♪

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    本日 公開

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/100.84㎡

    築年数
    新築
    駐車場
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    交通

    JR関西本線 志紀駅 徒歩15分

    • JR関西本線 八尾駅 徒歩29分
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    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    【1号地/全2棟】並列駐車2台OK！南向き☆2階建♪安心の性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得☆（耐震等級・耐風等級…等）制振装置も装備☆防犯カメラ・TVモニターホン・浴室乾燥機完備☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6.1帖）

    建物面積
    100.84㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    【1号地】2階建て「3LDK＋駐車2台」防犯カメラ・TVモニターホン・人感センサー付玄関灯・浴室乾燥機完備☆LDK広々19.7帖！全居室6帖以上、収納完備♪全居室ペアガラス☆24時間換気システム完備☆
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    内観外観

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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 平坦地

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【公園】田井中公園まで47ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(700m)
    • 商店街(1,000m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • 公園(47m)
    • 銀行(1,200m)
    • ウエルシア八尾志紀店(1,000m)

    周辺地図

    大阪府八尾市田井中2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    志紀

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く、購買欲をそそられないので節約にはなる。この町にはなくても近隣で病院もスーパーもあるので日常生活にはさしつかえない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で徒歩で行けるスーパーがたくさんあるし、必要なものも徒歩圏内で買える。駅も徒歩圏内。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      １０年以上住んでいてコロナで買い物しか行かないから余り代わり映えしていない様に感じる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6.1帖）
    建物面積100.84㎡
    土地面積126.74㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府八尾市田井中2丁目

    交通
    • JR関西本線 志紀駅 徒歩15分
    • JR関西本線 八尾駅 徒歩29分
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.3m 間口6.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率174%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    【志紀小学校−徒歩5分（約350ｍ）・志紀中学校−徒歩5分（約350ｍ）】【主なお買い物施設】・「万代志紀店」徒歩9分（約700ｍ）・「ココカラファイン志紀西店」徒歩10分（約750ｍ）・「セブンイレブン八尾老原4丁目店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

    建築確認番号第R07SHC104641号
    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0008032
    自社管理番号29396

    情報公開日：2026/08/09

    最新情報提供日：2026/08/09

    情報有効期限：2026/08/23

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    会社紹介

    大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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