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新築一戸建て7時間前 更新八尾市福万寺町5丁目4LDK / 2,780万円

  • 外観を拡大表示1/23

    【只今建築中！現地2026年7月3日現在☆】ローン返済目安：月々約68663円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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    本日 公開

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.88㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩27分

    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩29分
    • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩28分
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    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    敷地間口ゆったり6.6ｍ整形地☆前道幅員4.7ｍ♪全洋室4LDK♪2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪スマホアプリで解施錠可能なタグキー搭載の玄関扉☆食洗機等オプションで追加可能です♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）

    建物面積
    104.88㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    敷地間口ゆったり6.6ｍ整形地☆前道幅員4.7ｍ♪全洋室4LDK♪2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    • 外観
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    • 外観
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【スーパー】マルシゲ八尾店まで500ｍ
    • 【ドラッグストア】　スギドラッグ八尾福万寺店まで700ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン八尾山本町北八丁目店まで500ｍ
    • 【小学校】八尾市立北山本小学校まで450ｍ
    • 【中学校】八尾市立桂中学校まで1000ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立北山本小学校(450m)
    • 八尾市立桂中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(700m)

    周辺地図

    大阪府八尾市福万寺町5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河内花園

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニが近くにあり駅も徒歩で10分ほどで住みやすいと思うから (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境の割には、買い物しやすい。近所のつながりも、わずらわしくない程度にある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や病院、学校などの利便性がよく、自転車や徒歩での移動ですべて事足りること。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    河内山本

    • いいね度：5点中5点の評価

      市役所等も徒歩圏内にあり、色々なお店も充実していて暮らしやすいから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパー(万代）があり、結構遅くまで（深夜１２時）まで営業している。結構静かである。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーと薬局とコンビニが多くて食料品と日用品の買い物が便利だからです。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）
    建物面積104.88㎡
    土地面積57.91㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    大阪府八尾市福万寺町5丁目

    交通
    • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩27分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩29分
    • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩28分
    総戸数1戸
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4.7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    北山本小学校−徒歩6分（約450ｍ）・桂中学校−徒歩13分（約1000ｍ）【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩7分（約500ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

    建築確認番号第トラスト25-1844号
    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007827
    自社管理番号29080

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    会社紹介

    大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    営業時間
    09:30 〜 19:00
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    毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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