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新築一戸建て八尾市竹渕1丁目4LDK / 2,880万円

  • 【新築完成済み☆敷地間口ゆったり整形地☆2WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約71132円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

6日前 公開

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/111.78㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 ※付近、進入路が狭く軽自動車のみの通行及び駐車となります。
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩13分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩14分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

価格改定♪新築完成済み☆敷地間口ゆったり整形地☆食洗機・浴室乾燥機完備☆キッチンカップボード付き♪全居室6帖あり♪ウォークインクローゼット付き♪2WAYアクセスOKです♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

建物面積
111.78㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 ※付近、進入路が狭く軽自動車のみの通行及び駐車となります。
備考
【食洗機・浴室乾燥機完備☆キッチンカップボード付き♪全居室6帖あり♪ウォークインクローゼット付きです♪※付近、進入路が狭く軽自動車のみの通行及び駐車となります。】
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】ライフ　八尾竹渕店まで750ｍ

周辺情報

学校

  • 八尾市立　竹渕小学校(400m)
  • 八尾市立亀井中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(750m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)
  • 公園(450m)
  • スギ薬局加美中店(1,000m)

周辺地図

大阪府八尾市竹渕1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーがあって、小さな病院だけど色んな科があるので、日々の生活に支障がない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄り駅が近く２駅あり繁華街に出やすく、そんな立地のわりには下町風情や歴史的景観も残っていていい町です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれてずっと育った街なんですが住んでいる家の周りに不便だと感じるところはあまりなく住んでいく街としてはこのままでいいんじゃないかと不満は全くなくて充分なんじゃないかと満足しているので。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

新加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    激安スーパーから２４時間営業のスーパーまであること。ドラッグストア、銀行、病院、ジムまでも一通りある。最寄駅までも10分以内。大阪の中心地までもアクセスがいい。常に静かな環境 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅（地下鉄谷町線・ＪＲ大和路線）より徒歩で１５〜２０分のところであるが、買い物もしやすく静かな所だと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーも飲食店も公園も保育園も電車もすべてちかくにあるから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
建物面積111.78㎡
土地面積72.25㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料 ※付近、進入路が狭く軽自動車のみの通行及び駐車となります。
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府八尾市竹渕1丁目

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩13分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩14分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 間口7.6m )
セットバック無
私道負担面積

15.53㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

※付近、進入路が狭くコンパクトカーのみの通行及び駐車となります。【竹渕小学校−徒歩5分（約400ｍ）・亀井中学校−徒歩19分（約1500ｍ）】【主なお買い物施設】・「ライフ八尾竹渕店」徒歩10分（約750ｍ）・「ドラッグアカカベ加美鞍作店」徒歩5分（約400ｍ）・「デイリーヤマザキ加美南店」徒歩4分（約300ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

建築確認番号第REJ25411-35851号
LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007492
自社管理番号28548

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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営業時間
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定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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