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新築一戸建て3日前 更新東住吉区照ケ丘矢田3丁目　1号棟/全7棟3LDK / 3,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【全7棟】駅近！駅歩3分！全棟2階建て、控除や減税が優遇「長期優良住宅認定」物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定の物件です☆

    無料

    3,980万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/96.39㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩3分

    • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩26分
    • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩29分
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩30分
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    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    【1号棟/全7棟】駅近！駅歩3分！全棟2階建て、控除や減税が優遇「長期優良住宅認定」物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得予定☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）

    建物面積
    96.39㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    【1号棟】
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • 玄関

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【スーパー】食品館アプロ矢田店まで280ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立矢田北小学校(600m)
    • 大阪市立矢田中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(280m)
    • 商店街(850m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 公園(55m)
    • 銀行(700m)
    • クスリのアオキ住道矢田店(240m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    矢田

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーがたくさんあり、買い物しやすい。大きな公園があり、散歩したりできる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      長居公園が近くにあり、散歩自然に接することができ、交通の便は地下鉄、JRを使えば市内に３０分以内で行くことができる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      私鉄と地下鉄が通っていて、大きな商店街やスーパーも数軒あって買い物がしやすい。学校も近くて塾や習い事もたくさんあるので、教育レベルも高い。病院やクリニックも充実している。区役所まで徒歩圏内。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
    建物面積96.39㎡
    土地面積90.36㎡（実測）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目

    交通
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩3分
    • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩26分
    • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩29分
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩30分
    総戸数7戸
    主要採光面北
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4.5m 公道 ) ( 西 4.2m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    ※「住宅性能表示制度」耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級。※地盤サポートシステム20年保証。【矢田北小学校−徒歩8分（約600ｍ）・矢田中学校−徒歩11分（約850ｍ）】【主なお買い物施設】・「食品館アプロ矢田店」徒歩4分（約280ｍ）・「クスリのアオキ住道矢田店」徒歩3分（約240ｍ）・「ローソン照ケ丘矢田店」徒歩2分（約140ｍ）

    建築確認番号第KS125-0420-60424号
    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007303
    自社管理番号28311

    情報公開日：2026/04/20

    最新情報提供日：2026/06/07

    情報有効期限：2026/06/21

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    築1年
    リーブルガーデン東住吉区住道矢田20期
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    近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩16分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:30 〜 19:00
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    毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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