豊島区上池袋3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
14時間前 更新豊島区上池袋3丁目 新築戸建4LDK / 13,080万円
1/27広々20.0帖の2階LDKにはウッドデッキ風バルコニーを配置！ガス床暖房完備で冬も足元からポカポカ快適♪3階洋室にはWICが2基あり、衣類や季節の荷物もすっきり収納できます！
13,080万円
4LDK/128.7㎡(壁心)
JR山手線 池袋駅 徒歩16分
- 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
- JR埼京線 板橋駅 徒歩12分
- 東武東上線 下板橋駅 徒歩14分
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩16分
- 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩19分
問合せ先：グローバルインク株式会社
ポイント
[「池袋」生活圏、整形地、車庫付4LDK、収納豊富、間口8m]「池袋」駅徒歩16分。4駅8路線利用可のアクセスを享受する暮らし。LDK20帖+主寝室7帖の広々4LDKプランです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(3階)×2）
- 建物面積
- 128.7㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 広々20.0帖の2階LDKにはウッドデッキ風バルコニーを配置！ガス床暖房完備で冬も足元からポカポカ快適♪3階洋室にはWICが2基あり、衣類や季節の荷物もすっきり収納できます！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第2児童遊園まで102ｍ
- 【公園】豊島区立上池袋さくら公園まで134ｍ
- 【総合病院】豊島中央病院まで222ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 上池袋3丁目店まで257ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 上池袋店まで453ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エー 豊島上池袋店まで498ｍ
- 【小学校】豊島区立池袋第一小学校まで451ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと北池袋駅東まで219ｍ
- 【保育園】ニチイキッズ かみいけぶくろ保育園まで318ｍ
- 【保育園】太陽の子 池袋本町保育園まで447ｍ
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第3児童遊園まで228ｍ
- 【ジム】chocoZAP 北池袋まで257ｍ
- 【図書館】豊島区立上池袋図書館まで307ｍ
- 【その他】東部子ども家庭支援センターまで309ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 上池袋店まで340ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上池袋三丁目店まで326ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 上池袋店まで447ｍ
- 【ジム】JOYFIT24上池袋店まで424ｍ
- 【その他】豊島区立上池袋第一児童館まで501ｍ
- 【中学校】豊島区立池袋中学校まで573ｍ
周辺情報
学校
- 豊島区立池袋第一小学校(451m)
- 豊島区立池袋中学校(573m)
買い物
- コンビニ(257m)
- スーパー(453m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(222m)
- 公園(102m)
- 豊島区立上池袋さくら公園(134m)
周辺駅の口コミ
池袋
いいね度：
学生にとって交通の便がよく、お店も充実しているので暮らしに困らないから。 (10代女性)
いいね度：
買い物には大変便利、でも首都高のそばでうるさく治安も良く無い。 (40代女性)
いいね度：
とにかく便利。通販や海外でしか入手しづらい食材が手に入る。客引きなどについていかないなど基本的な注意をしていれば、かえって警察や人目が多く治安も気にならない。 (50代女性)
北池袋
いいね度：
スーパーや八百屋さんが近くにあるので便利。飲食店が多いのも良いと思います。 (20代女性)
いいね度：
歩いて行ける範囲に池袋があるので買い物や交通の便などから生活しやすい (60代女性)
いいね度：
大型店舗は無いがスーパー、コンビニが多く、駅も複数あって住むには便利だと思うから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,080万円 支払い目安：37.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 128.7㎡（壁心） |
| 土地面積 | 73.45㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新たな防火規制、上池袋二・三・四丁目地区地区計画 WIC+SIC+豊富な収納スペースで家中すっきり片付きます。接道間口約8mで開放感があります。屋上ルーフバルコニーはリラックスタイムにピッタリ。小学校徒歩6分、スーパーも徒歩6分以内で子育てに適した環境です。東武東上線「北池袋」駅徒歩6分。JR山手線他「池袋」駅徒歩16分で4駅8路線利用できます。保育施設や小学校が徒歩6分以内。スーパーやコンビニが徒歩7分以内に豊富で便利です。 |
| 建築確認番号 | 第トラストT026-0139号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025035 |
| 自社管理番号 | 280097 |
情報公開日：2026/08/22（51日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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グローバルインク株式会社
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- 09:30 〜 20:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 広々20.0帖の2階LDKにはウッドデッキ風バルコニーを配置！ガス床暖房完備で冬も足元からポカポカ快適♪3階洋室にはWICが2基あり、衣類や季節の荷物もすっきり収納できます！
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第2児童遊園まで102ｍ
2/20
- 周辺
- 【公園】豊島区立上池袋さくら公園まで134ｍ
3/20
- 周辺
- 【総合病院】豊島中央病院まで222ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 上池袋3丁目店まで257ｍ
5/20
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 上池袋店まで453ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】ビッグ・エー 豊島上池袋店まで498ｍ
7/20
- 周辺
- 【小学校】豊島区立池袋第一小学校まで451ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと北池袋駅東まで219ｍ
9/20
- 周辺
- 【保育園】ニチイキッズ かみいけぶくろ保育園まで318ｍ
10/20
- 周辺
- 【保育園】太陽の子 池袋本町保育園まで447ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】豊島区立上池袋三丁目第3児童遊園まで228ｍ
12/20
- 周辺
- 【ジム】chocoZAP 北池袋まで257ｍ
13/20
- 周辺
- 【図書館】豊島区立上池袋図書館まで307ｍ
14/20
- 周辺
- 【その他】東部子ども家庭支援センターまで309ｍ
15/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 上池袋店まで340ｍ
16/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上池袋三丁目店まで326ｍ
17/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 上池袋店まで447ｍ
18/20
- 周辺
- 【ジム】JOYFIT24上池袋店まで424ｍ
19/20
- 周辺
- 【その他】豊島区立上池袋第一児童館まで501ｍ
20/20
- 周辺
- 【中学校】豊島区立池袋中学校まで573ｍ
その他
1/6
- その他
- 「北池袋」駅徒歩約6分、洗練されたモダンデザインの全2棟！ビルトイン車庫付きで雨の日の乗降や荷物の積み下ろしもスムーズ♪都市の利便性と心地よい私生活を両立します！
2/6
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- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
3/6
- その他
- 車通りが少なく落ち着いた前面道路環境！小さなお子さまやペットのいるご家庭も安心して暮らせます♪近隣とのコミュニティも育みやすい穏やかなロケーションです！
4/6
- その他
- 道路幅がしっかりと保たれた見通しの良い道路環境！日々の通勤通学はもちろん、休日のお散歩も心地よく楽しめます♪安心感あふれる閑静な住宅街です！
5/6
- その他
- 手数料クレジットカード決済対応
6/6
- その他
- 住宅設備保証最長15年保証