新築一戸建て 【残1邸】都心の躍動を身近に。静穏な街並みに佇むルーフバルコニー付き邸宅 ～豊島区池袋本町2～
【土日祝現地販売会実施中】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、「下板橋」駅徒歩9分の立地に誕生。「池袋」まで徒歩18分。穏やかな街並みに佇むルーフバルコニー付き邸宅。見学希望はお気軽にお問い合わせください
【充実設備】SICやパントリーをはじめ、食洗機・床暖房・スマートキーなど、快適性を高める設備や収納を贅沢に採用。ビルトインガレージでお車の移動も快適。ルーフバルコニーが普段の日常に彩りを添えます
【池袋を徒歩圏内に】日頃の通勤・通学から休日のショッピングまで、池袋を「使いこなす」暮らしが叶うロケーション。買い物施設が徒歩4分圏内、保育園～中学校までの教育施設が徒歩6分圏内の静穏な周辺環境。
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無料
魅力1 池袋を、住まいのすぐそばに。都心の躍動と、穏やかな日常を享受する池袋本町2丁目
◆ 東武東上線「北池袋」駅徒歩8分で利用可能な好立地！「「池袋」駅までも徒歩圏内で利便性の高い住まい
◆ LDK20.1帖×4部屋ファミリープラン！パントリー付きで生活感を抑えたすっきりとしたキッチン空間を実現
◆ 雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
魅力2 都心では希少なゆとり邸宅。家族が自然と集まりたくなる20.21帖LDK
◆ リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
◆ あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
◆ ダブルボウル洗面化粧台は、忙しい朝も家族が同時に身支度でき、洗面所の混雑を軽減します。
◆ 都心に住まいながらも、空の広がりを愉しめるルーフバルコニー付き。開放的な空間でより上質な家族の時間を過ごせます。
魅力3 日々の暮らしを支える、徒歩圏の生活施設が魅力な街並み
◆ 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設は徒歩7分圏内に点在、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境！
◆ コンビニやスーパーなど商業施設も徒歩7分圏内！日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
◆ 自然豊かな公園も徒歩圏内に多く点在！四季折々の自然を身近に感じながら、子どもとの遊びや散歩、気分転換など、家族それぞれの時間を楽しめる恵まれた住環境です。
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間取り図
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2号棟 間取り 2LDK+2S+SIC+Pantry+ルーフバルコニー 価格 13480万円 建物面積 141.67ｍ2（42.85坪） 土地面積 81.52m2（24.65坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【Wash Room】
ダブルボウル洗面化粧台は、忙しい朝も家族...
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【Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【Roof Balcony】
大きくとられたスペースで洗濯物はもちろ...
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【セカンド洗面】
玄関近くに手洗いスペースがあることで、帰...
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【シューズインクローゼット】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【Entrance】
ドアの開錠・施錠が快適に行えるスマートキ...
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【パントリー】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目17-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分 東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分 JR山手線「池袋」駅 徒歩18分 |
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| 販売価格 | 13,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 141.67m2（42.85坪） | 土地面積 | 81.52m2（24.65坪） |
| 間取り | 2LDK+2S+SIC+Pantry+ルーフバルコニー+ビルトインガレージ | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側：約3.2m～約4m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：300％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
第三種高度地区、準防火地域、地区計画区域 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年09月10日〜2026年12月20日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年09月10日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年09月10日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【豊島区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【見学予約受付中】
東武東上線「北池袋」駅より徒歩8分。都心の躍動を身近にしながら、穏やかな街並みに静かに佇む最終1邸！
都心に住まいながらも、空の広がりを愉しめるルーフバルコニー付き。
ビルトインガレージを備えた洗練の4室プランが、上質な日常を演出します。
20.21帖のゆとりあるLDKは、柔らかな光に満たされる心地よい寛ぎの空間。SICやパントリーをはじめ、食洗機・床暖房・スマートキーなど、快適性を高める設備を贅沢に採用。
今よりのワンランク上の暮らしを望めます。
物件周辺は池袋駅が徒歩利用可能。
日頃の通勤・通学から休日のショッピングまで、池袋を「使いこなす」暮らしが叶うロケーション。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
この物件にお問合せする
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1705943-0002598
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。