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新築一戸建て 【山手・池袋四丁目プロジェクト】

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巨大ターミナル駅「池袋」駅が最寄り！通勤・通学やお出かけに便利な立地です。忙しい共働き世帯にも嬉しい、生活利便施設が充実したロケーション。お問い合わせお待ちしております。
2026年7月撮影 にしたもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なり、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
2026年7月撮影 にしたもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なり、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
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現地モデルハウスOPEN！
案内図
交通図
外観完成予想CG
現地写真
2026年7月撮影 にしたものです。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
現地写真
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門扉現地写真
2026年7月撮影 にしたものです。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
ポーチ現地写真
2026年7月撮影 にしたものです。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
バルコニー現地写真
2026年7月撮影 にしたものです。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
1号棟
3LDK+S+Sky Balcony+SIC／ 未定 ／ 建物 57.37m2 ／ 土地 120.33m2
2号棟
4LDK+Sky Balcony+SIC／ 未定 ／ 建物 60.52m2 ／ 土地 109.09m2
3号棟
3LDK+S+Sky Balcony+SIC／ 未定 ／ 建物 58.21m2 ／ 土地 117.64m2
現地内観写真
2026年7月撮影 にしたもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なり、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
現地内観写真
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現地内観写真
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現地内観写真
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現地内観写真
2026年7月撮影 にしたもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なり、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
現地内観写真
2026年7月撮影 にしたもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプ により異なり、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
キッチン天板（フィオレストーン）
施工イメージ画像
フロントオープン食洗器標準採用
イメージ画像
ガス乾燥機「乾太くん」標準採用
イメージ画像
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
太陽光発電システム標準採用
※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】
防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
【耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)】
新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力(建築基準法で求めている地震力)の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。
【買い物】 HanamasaPlus+要町店 (約500m～520m 徒歩7分)
【買い物】 ウエルシア池袋西店… (約480～490m 徒歩6～7分)
【買い物】 東武百貨店 池袋店 (約1180m～1190m 徒歩15分)
【学校】 豊島区立池袋小学校 (約180m～190m 徒歩3分)
【その他】 池袋いづみ幼稚園 (約320m～330m 徒歩4分～5分)
【病院・役所】 医療法人社団久福会 関野病院 (約590m～620m 徒歩8分)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩11～12分！～【直通】で「新宿」へ5分、「東京」へ18分、「有楽町」へ22分で移動可能～
【太陽光システム×セコム標準採用】家事の時短に繋がる便利な設備仕様の数々。食器洗い乾燥機、ガス乾燥機「乾太くん」、専用宅配ボックス など。
現地モデルハウスオープン！【ご見学予約受付中】

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魅力1 【池袋駅徒歩11分・全3棟】太陽光発電×南接道×延床120m2超

■□━「豊島区池袋四丁目プロジェクト」のオススメPOINT━□■

■アクセス
・東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩11～12分。
・JR各線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩14分

■設備・仕様
・最大約6帖の広々スカイバルコニー付き
・家中すべての水を浄活水化するウォーターシステム
・ガス乾燥機「乾太くん」、宅配ボックス標準搭載
・食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房など便利な設備が充実

■周辺環境
・セブンイレブン池袋4丁目店 徒歩2分
・わくわく保育園 徒歩3分
・豊島区立池袋小学校 徒歩3分

魅力2 ◎ワンランクアップの暮らしが実現、充実の設備あり

【豊島区池袋四丁目プロジェクト】
池袋駅徒歩11～12分！
≪太陽光発電蓄電池×セコム標準採用≫

◆太陽光発電システム×セコム標準採用◆「池袋」駅まで徒歩11～12分！
◆住み心地に拘った上質な居住空間◆モデルハウスご案内中！
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。

魅力3 MIRARTHグループオリジナルの【たからの水】

家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」を標準装備。家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水に変えます。
今話題の「ミラブルシャワー」も装備。特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。さらに、「ミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムとなり、毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 3LDK+S+Sky Balcony+SIC
    価格 未定
    建物面積 57.37m2 土地面積 120.33m2

    間取り・区画情報

    【山手・池袋四丁目プロジェクト】

    1号棟 ／ 3LDK+S+Sky Balcony+SIC ／ 57.37m2 ／ 120.33m2 ／ 未定

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    3LDK+S+Sky Balcony+SIC
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S+Sky Balcony+SIC 価格 未定
    建物面積 57.37m2 土地面積 120.33m2
    備考

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  • 2号棟
    間取り 4LDK+Sky Balcony+SIC
    価格 未定
    建物面積 60.52m2 土地面積 109.09m2

    間取り・区画情報

    【山手・池袋四丁目プロジェクト】

    2号棟 ／ 4LDK+Sky Balcony+SIC ／ 60.52m2 ／ 109.09m2 ／ 未定

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    4LDK+Sky Balcony+SIC
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK+Sky Balcony+SIC 価格 未定
    建物面積 60.52m2 土地面積 109.09m2
    備考

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  • 3号棟
    間取り 3LDK+S+Sky Balcony+SIC
    価格 未定
    建物面積 58.21m2 土地面積 117.64m2

    間取り・区画情報

    【山手・池袋四丁目プロジェクト】

    3号棟 ／ 3LDK+S+Sky Balcony+SIC ／ 58.21m2 ／ 117.64m2 ／ 未定

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    3LDK+S+Sky Balcony+SIC
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+S+Sky Balcony+SIC 価格 未定
    建物面積 58.21m2 土地面積 117.64m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
ホームセキュリティ対応
セコム標準採用
マイホーム発電システム
太陽光発電システム導入
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 東京都豊島区池袋4丁目405番26の一部　他（地番）
交通 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩11分～12分
JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩15分
販売価格 価格未定

豊島区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 109.09ｍ2（約32.99坪）～120.33ｍ2（約36.39坪） 土地面積 57.37ｍ2（約17.35坪）～60.52ｍ2（約18.30坪）
間取り 3LDK+S・4LDK+スカイバルコニー+ランドリースペース+乾太くん搭載 建物構造 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
販売スケジュール 2026年8月中旬
販売戸数 / 総戸数 未定 / 3戸 本販売期以降の総販売戸数 3戸
完成予定日 2026年6月～2026年7月竣工済み 引き渡し可能年月 2026年8月下旬（予定）
駐車場 1台 道路の幅員 南側4.99m道路 、東側5.01m道路　アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%（※1）、容積率：300%（※2）
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 MIRARTHアーキテクト株式会社 機構融資 -
売主 MIRARTHアーキテクト株式会社 [国土交通大臣（3）第9006号] 取引態様 （売主）MIRARTHアーキテクト株式会社
モデルルーム情報 現地モデルハウスオープン！
キャンペーン・イベント情報
≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫
日時：2026年08月01日〜2026年08月31日
場所：東京都豊島区池袋4丁目19-10 付近
お申込み締切：2026年08月31日
備考 ■INFORMATION■■

今週末、現地モデルハウスオープン！
【 ご来場予約受付中 】

［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
［定休日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）

――――――――――
【概要補足】
■建ぺい率：60%（※1.準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）
■容積率：300%（※2.前面道路幅員制限により199.6%・200.4%）
■私道負担：無し
■持分負担：無し
――――――――――
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
本概要は今後の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
情報更新日 2026/08/10 次回更新予定日 2026/08/24
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

見学会

≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫

参加特典
≪ご来場キャンペーン開催中≫

＜来場特典＞ ご予約の上ご来場いただいた方に、 QUOカードPay5000円分プレゼント！ ※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

開催日時

2026年08月01日〜2026年08月31日

定休日：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
開催場所 東京都豊島区池袋4丁目19-10 付近
交通

東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩12分

JR山手線「池袋」駅 徒歩14分

東武東上線「北池袋」駅 徒歩14分

＜来場特典＞ ご予約の上ご来場いただいた方に、 QUOカードPay5000円分プレゼント！ ※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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時とともに、人のライフスタイルや社会は変わります。
私たちMIRARTH アーキテクトは、その変化を見つめ、ただ建物をつくるだけでなく、50年、100年先の未来まで人々の想いに応えるような、
いつまでも喜びと感動がつづく建築をかたちにします。

構想から設計、施工まで、自らの手で、ものづくりに向き合う建築のプロフェッショナル集団として、住む方の美意識に応えるデザインと安心にこだわる住まいを。そして、社会や地域に意義のある建物を。

MIRARTHホールディングスグループの一員として、サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来の幸せに貢献してまいります。

MIRARTHアーキテクト株式会社MIRARTHアーキテクト株式会社

MIRARTHアーキテクト株式会社の会社情報

MIRARTHアーキテクト株式会社

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会社名

MIRARTHアーキテクト株式会社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9006 号
所在地 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階,8階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号

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【物件番号】
1705770-0000211
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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