川口市伊刈2期 全5棟 3号棟
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新築一戸建て
12時間前 更新川口市伊刈2期 全5棟 3号棟4LDK / 4,880万円
1/4現況と図面が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
2日前 公開
4,880万円
4LDK/108.13㎡
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス18分 伊刈消防署下車 徒歩3分
- JR武蔵野線 東浦和駅 バス12分 伊刈消防署下車 徒歩3分
問合せ先：株式会社エステート白馬 南浦和店
ポイント
●4LDK・大型スカイデッキ付き！●区画整理地内●近隣にスーパー・コンビニ等商業施設あり
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 5.2畳）
- 建物面積
- 108.13㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 現況と図面が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 京浜東北線「蕨」駅（3000m）
- JR武蔵野線「東浦和」駅（2130m）
- JR京浜東北線「南浦和」駅（3460m）
周辺情報
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
埼玉県川口市大字伊刈
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蕨
いいね度：
学校、病院、コンビニ、スーパー、駅、公園など、生活に必要なものが、徒歩で行ける範囲に、すべてそろっているから。 (40代女性)
いいね度：
買い物がしやすく、道が平たんで自転車や歩きでの移動がしやうし。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。近くにショッピングモールがあって、買い物に便利だから。 (40代女性)
東浦和
いいね度：
通っている路線も多く、電車の本数も多い。都内にも出やすい。駅の周りには買い物がしやすい施設もあって便利。 (30代女性)
いいね度：
スーパーもあるし、便利だし、だからと言って都会すぎずちょうどいい (20代女性)
いいね度：
住み40年 遊歩道に桜並木在り 事件も無く 治安も好い。田んぼは 住宅街になり スーパー コンビ二 銀行 駅までの距離 バス停と生活に必要な物に不充なしです。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 5.2畳） |
| 建物面積 | 108.13㎡ |
| 土地面積 | 92.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字伊刈 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 区画整理事業による清算金有（徴収：22.363pt×各区画面積/500.61平米接分 1区画あたり約4.400pt前後・令和25年度予定） 管理番号:6908142-3 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH26-10-2085号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116184-0087647 |
| 自社管理番号 | 20000468252-003 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 築0年
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会社情報
株式会社エステート白馬 南浦和店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新規ショールームオープン南浦和駅東口から徒歩1分。豊富な物件情報のご提供だけでなく、エージェントの立場でお客様のお住まい探しお手伝いができるよう、様々な資格保有する経験豊かなスタッフが多数在籍
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
スタッフコメント
新井洋一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
こんにちは！新井です。
お客様の視点にたって、ファイナンシャルプランします。 家づくり・家探しは一生の中で大きな買い物です。 お客様のパートナーとして、マイホームエージェントとして お役にたてればと思います。 今後ともよろしくお願いします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 現況と図面が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 京浜東北線「蕨」駅（3000m）
2/3
- 周辺
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3/3
- 周辺
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