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ポイント

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間取り

3LDK

3LDK（南向きバルコニー×2　小屋裏収納　カースペース付）

建物面積: 92.52㎡(壁心)
駐車場: 空有無料
備考: 3LDK、土地面積53.1m2、建物面積92.52m2(車庫面積9.98？含む)

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内観外観

内観・外観画像

6枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
玄関

位置

平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

7枚

【幼稚園】日本大学幼稚園まで690ｍ
【保育園】天沼保育園まで360ｍ
【保育園】パピーナ本天沼保育園まで460ｍ
【小学校】杉並区立天沼小学校まで190ｍ
【中学校】杉並区立天沼中学校まで280ｍ
【デパート】ルミネ荻窪まで770ｍ
【スーパー】西友荻窪店まで690ｍ

周辺情報

学校

杉並区立天沼小学校(190m)
杉並区立天沼中学校(280m)

買い物

スーパー(690m)
商店街(770m)

その他施設

総合病院(350m)
日本大学幼稚園(690m)

周辺駅の口コミ

荻窪

いいね度：
交通の利便性もあり、生活する上で必要な物や場所がそろっている (20代女性)
いいね度：
駅から近すぎず、遠すぎずの所で、静かな住宅街だが、便利でもある点。 (60代男性)
いいね度：
長年（60年ほど）住んでいるが交通などの便利さと自然環境が程よく融合している。 (60代女性)

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阿佐ケ谷

いいね度：
飲食店やベビー用品店、スーパー、大型商業施設、何もかもがある。善福寺川公園等の大きい公園や、釣り堀、日本庭園も充実している。小さな区営の公園も点在していて、すべての公園に清潔なトイレがついている。 (20代女性)
いいね度：
都心に出やすく、都会的な部分と郊外な部分とが程よく混ざった地域だから (40代男性)
いいね度：
子育てもしやすいし老後も安心して生活できるから。図書館、病院、スーパーが近くどこに行くにも便利だから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,480万円支払い目安：27万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（南向きバルコニー×2　小屋裏収納　カースペース付）
建物面積	92.52㎡（壁心）
土地面積	53.1㎡（実測）
駐車場	空有無料
築年月	2026年7月（新築）
所在地	東京都杉並区天沼3丁目
交通	JR中央線荻窪駅徒歩10分 JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩22分西武新宿線下井草駅徒歩22分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩25分西武新宿線井荻駅徒歩28分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南 3.8m 公道間口6.3m )
セットバック	0.96㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	新たな防火規制区域
建築確認番号	第JAIC2025X0524A1号
LIFULL HOME'S 物件番号	0114365-0001632
自社管理番号	76332

情報公開日：2026/07/17

最新情報提供日：2026/07/17

情報有効期限：2026/07/27

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住所: 東京都杉並区宮前５
交通: 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分
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会社情報

城北不動産株式会社

東京都練馬区羽沢３丁目３２‐４

交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日　10：00〜19：00）
定休日	毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
免許番号	東京都知事(4)第89541号

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支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 9,480万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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