久我山5丁目新築戸建
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新築一戸建て
9時間前 更新久我山5丁目新築戸建3LDK / 8,480万円
1/31外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 69.98㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 室内
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立久我山小学校(30m)
- 杉並区立富士見丘中学校(900m)
買い物
- コンビニ(206m)
- スーパー(150m)
その他施設
- 総合病院(1,164m)
周辺地図
東京都杉並区久我山5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富士見ヶ丘
いいね度：
治安が悪くなってきており、自宅への不法侵入により、体調不良や物が無くなること、下着などが破壊されることが多くなったから。警察に4度ほど通報したが、改善されず、困っているから。 (50代女性)
いいね度：
医療機関が充実している。急行が止まって、吉祥寺や渋谷などの繁華街への便が良いわりに落ち着いた住環境である点。 (60代女性)
いいね度：
駅から近い。通勤に便利。買い物も商店街と吉祥寺とを使い分け、他は渋谷にも出やすいので、買い物に困らない。静かな住宅街。 (60代女性)
久我山
いいね度：
閑静な住宅街で、交通の便も良く、家族が安心して暮らせる街だから。商業施設は少ないが、電車の数分の移動でターミナル駅にも出られて不便が無いから。 (40代男性)
いいね度：
駅までがバスか徒歩になります。今はリタイアして健康の為に歩いています。井の頭公園の中を歩いて行きます。結構満足してます。 (60代女性)
いいね度：
全体的に静かで穏やかな町。都心へのアクセスも便利。一応のものは揃う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,480万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 69.98㎡ |
| 土地面積 | 87.77㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 1階南向きリビングの陽当たり良好な3LDK。 太陽光パネル、食洗機、浴室乾燥機、床暖房付。 小屋裏収納など収納豊富で、お部屋を広く使えます。 家族の会話が増えるリビングイン階段・対面キッチン。 暮らしに合わせて部屋をつなげても利用可能なフレキシブルな間取り。 水回りを集約し家事導線を考慮した間取り。 井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩5分の閑静な住宅街。 |
| 建築確認番号 | R08SHC100535号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113966-0013886 |
| 自社管理番号 | 225940 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/02
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築0年
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会社情報
昭和建物株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第41553号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は「“幸せ”づくりの、お手伝い」をモットーに杉並西荻窪にて40年以上、住まい探しのお手伝いをさせて頂いています。キッズルーム充実、チャイルド―シートの用意もございます。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 建築・設計
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
宇治和胤
保有資格：宅地建物取引士
家に対する思いをお聞かせいただいて私どもと一緒に夢を実現しましょう！
城西・城北エリアに特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。 地域情報にも精通したスタッフがご提案します。 お客様の質問や悩みに丁寧に対応し、最新情報や掲載しきれなかったその他の情報もお送りします。 物件の詳細・その他何でもお気軽にお問合せ下さい。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
昭和建物株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取り図
2/2
- 間取り
- 区画図（本物件は2の区画です）
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- リビング※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。
2/14
- リビング/ダイニング
- リビング
3/14
- リビング/ダイニング
- リビング
4/14
- リビング/ダイニング
- リビング
5/14
- 室内
- リビング
6/14
- 室内
- リビング
7/14
- 室内
- 内観
8/14
- 室内
- 内観
9/14
- 室内
- 眺望
10/14
- 寝室
- 洋室
11/14
- 寝室
- 洋室
12/14
- 子供部屋
- 洋室
13/14
- 玄関
- 玄関
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 外観
設備
1/14
- キッチン
- キッチン
2/14
- キッチン
- キッチン
3/14
- キッチン
- キッチン
4/14
- キッチン
- キッチン
5/14
- 浴室
- バスルーム
6/14
- トイレ
- トイレ
7/14
- 洗面
- 洗面所
8/14
- 洗面
- 洗面所
9/14
- 洗面
- 洗面所
10/14
- 収納
- 収納
11/14
- 収納
- 小屋裏収納
12/14
- 設備
- 食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
13/14
- 設備
- 床暖房スイッチ
14/14
- 設備
- 内観