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新築一戸建て3時間前 更新生野区林寺６丁目　新築一戸建 南向き4LDK / 3,780万円

  • 外観を拡大表示1/31

    南向きで前面道路が広く、陽当り・通風大変良好です。土地有効約６８．０２m2（約２０．５７坪）付きの新築一戸建。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩９分です。棟上げ完了しました。　現地（5月31日）撮影

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    電話する無料

    3,780万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/122.28㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩21分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩22分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩23分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆南向きで前面道路が広く、陽当り・通風大変良好です。◆広々としたお庭があります。◆ガレージ付きの広々４ＬＤＫの新築一戸建。◆省エネ基準適合住宅です。◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩９分です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) お庭があります。ＳＣＬ付きの玄関です。）

    建物面積
    122.28㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    広々としたお庭があります。ガレージ付きの広々４ＬＤＫの新築一戸建。ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。
    • ＪＲ環状線　寺田町駅まで約１，４３０ｍ（徒歩１８分）です。
    • 近鉄南大阪線　河堀口駅まで約１，５９０m（徒歩２０分）です。
    • 生野南公園まで約８０m（徒歩１分）で、子育て世代のご家族には最適な立地です。
    • ライフ生野林寺店まで約４５０ｍ（徒歩６分）です。
    • 万代田島店まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
    • ダイエー東部市場前店まで約６７０ｍ（徒歩９分）です。
    • ファミリーマート田島5丁目店まで約４６０ｍ（徒歩６分）です。
    • キリン堂生野林寺店まで約５２０ｍ（徒歩７分）です。
    • 林寺保育園まで約１９５ｍ（徒歩３分）です。
    • 勝山愛和第二幼稚園まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
    • 医療法人豊旺会啓生病院まで約４７０ｍ（徒歩６分）です。
    • 生野林寺五郵便局まで約２１５ｍ（徒歩３分）です。
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店まで約４４５ｍ（徒歩６分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立田島南小学校（田島南小中一貫校）(800m)
    • 大阪市立田島中学校（田島南小中一貫校）(800m)

    買い物

    • コンビニ(460m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 総合病院(470m)
    • 公園(80m)
    • 銀行(445m)
    • 林寺保育園(195m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区林寺6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東部市場前

    • いいね度：5点中5点の評価

      程よく都会の街から離れており、駅も近くにあり、外出もしやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大通りから少し逸れているので静かではあるが、家の前の川が非常に汚く虫も多いため困っている。家の前の川沿いに無断で路上駐車されるため困っている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物しやすい商店街やスーパーが近くにある。交通の便が良い。近くに図書館がある。お店が多い。高速道路の入り口がある。役所に近い。長く見てもらえる医者や歯医者さんがある。自動販売機が多い。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    寺田町

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からとても近いので通勤に便利だから。少し離れたところにスーパーはあるがあまり安くないので少し不満がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利が良く、美味しい外食産業が沢山あり病院や学校も多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前に商店街があるので、日用品やスーパーが近くにある。自転車で少し行けば天王寺なので、娯楽施設も数多くある。電車も環状線なのでどこにいくにも30分ほどで行ける。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) お庭があります。ＳＣＬ付きの玄関です。）
    建物面積122.28㎡
    土地面積68.02㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市生野区林寺6丁目

    交通
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩21分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩22分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩23分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 7.2m 公道 間口3.9m )
    セットバック無
    私道負担面積

    3.67㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ◆ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。 ◆前面道路は広々約７．２９ｍもあり、車庫入れも楽々です。 ◆３，７８０万円全額ローンでも、月々：１０３，９０８円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ※同社施工のモデルハウスが近くにございます。

    建築確認番号第RO7確認建築近確0003536号
    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007931

    情報公開日：2026/04/18

    最新情報提供日：2026/06/04

    情報有効期限：2026/06/18

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
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    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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