姫路市八代東光寺町/LDKに家具・照明・エアコン付き
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新築一戸建て
3日前 更新姫路市八代東光寺町/LDKに家具・照明・エアコン付き3LDK / 4,450万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)）
- 建物面積
- 97.74㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 各居室収納の他に、4か所収納スペースがあり広々住空間。お気軽にお問合せください。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約16.8万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 姫路市立城北小学校 約750ｍ（徒歩10分）
- 姫路市立広嶺中学校 約1770ｍ
- 姫路市立城乾幼稚園 約670ｍ（徒歩9分）
- セブンイレブン姫路八代本町2丁目店 約370ｍ（徒歩5分）
- ザグザグ姫路新在家店 約830ｍ（徒歩11分）
- ダイソー姫路城北店 約950ｍ（徒歩12分）
- マックスバリュ城北店 約990ｍ（徒歩13分）
- くすりのレデイ城北新町店 約1090ｍ（徒歩14分）
- 独立行政法人国立病院機構 姫路医療センター 約1360ｍ
周辺情報
学校
- 姫路市立城北小学校(750m)
- 姫路市立広嶺中学校(1,770m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(990m)
- ドラッグストア(830m)
その他施設
- 総合病院(1,360m)
- 公園(1,470m)
- 銀行(590m)
- 姫路市立城乾幼稚園(670m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県姫路市八代東光寺町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
姫路
いいね度：
少し行けば24時間あいているスーパーも2つあるし、コンビニもある。また、ドラッグストアも多いので (30代女性)
いいね度：
日常の生活には困らない。たいがいのことは、徒歩や自転車で済む。新鮮な食材がある。気候が温暖で、災害が少ない。 (60代男性)
いいね度：
交通も電車、バスの駅が徒歩圏内にあり、買い物や病院なども、車で10分以内にあり閑静な住宅街である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,450万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.74㎡ |
| 土地面積 | 146.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市八代東光寺町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宅地造成等規制法、高さの最高限度15ｍ、第2種高度地区 耐震等級3。LDKに家具・照明・カーテン・エアコン（1台）付きで新生活をサポート！ //最短10分//短時間でもご案内致します(^^)/ お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。是非、お客様のご希望をお聞かせください。お時間の許す限りご案内させて頂きます。 |
| 建築確認番号 | 第HK25-21627号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111071-0006695 |
| 自社管理番号 | 1339-1818 |
情報公開日：2026/05/09（152日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩8分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社勝美住宅 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(11)第400281号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各居室収納の他に、4か所収納スペースがあり広々住空間。お気軽にお問合せください。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 完成イメージ／大きな窓から光をたっぷり取り込み明るく開放的なLDK。
2/2
- リビング/ダイニング
- 完成イメージ
外観
1/1
- 外観
- 外観イメージパース。資料請求や現地へのご案内は、お気軽にお問い合わせください。
設備
1/4
- 設備
- EVコンセント／帰宅後、朝まで充電しておけば翌朝には満充電で、近くの充電スタンドに立ち寄ることなく、すぐに出かけられます。
2/4
- 設備
- 世界初の”金属流動”を利用した次世代型木造住宅用制震ダンパー「μDAM（ミューダム）」を採用。兵庫県南部地震(1995年)を再現した振動台実験には48回耐え、最大の揺れが80％も低減されました。
3/4
- 設備
- 耐震等級3／住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まいいただけます。
4/4
- 設備
- 宅配BOX／外出していても在宅でも、気軽に荷物を受け取ることができる宅配ボックス。あると便利！な暮らしを実現します。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/9
- 周辺
- 姫路市立城北小学校 約750ｍ（徒歩10分）
2/9
- 周辺
- 姫路市立広嶺中学校 約1770ｍ
3/9
- 周辺
- 姫路市立城乾幼稚園 約670ｍ（徒歩9分）
4/9
- 周辺
- セブンイレブン姫路八代本町2丁目店 約370ｍ（徒歩5分）
5/9
- 周辺
- ザグザグ姫路新在家店 約830ｍ（徒歩11分）
6/9
- 周辺
- ダイソー姫路城北店 約950ｍ（徒歩12分）
7/9
- 周辺
- マックスバリュ城北店 約990ｍ（徒歩13分）
8/9
- 周辺
- くすりのレデイ城北新町店 約1090ｍ（徒歩14分）
9/9
- 周辺
- 独立行政法人国立病院機構 姫路医療センター 約1360ｍ
その他
1/12
- その他
- アクセント壁・天井／お気に入りのインテリアを、より際立たせるアクセント壁や天井を設けています。
2/12
- その他
- 家具・カーテン・照明付インテリアスタイルに合わせて、トータルコーディネートしているので、そのままオシャレに住んでいただけます。（LDKのみ）
3/12
- その他
- ZEH水準省エネ住宅／光熱費の負担を軽減するだけでなく、補助金や住宅ローン減税でオトクになります。
4/12
- その他
- リビングハイドア／リビングドアの高さをタテに伸ばすことで、空間をより広く感じることができます。
5/12
- その他
- キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。お気に入りの食器やキッチン小物、ストック食品もしまえます。また足元の一部に開口があるので、市販のゴミ箱もすっきりと収納できます。
6/12
- その他
- デザイン天井／空間に奥行を加える間接照明は、お洒落で上質な印象を与えます。柔らかい光が、ホテルのような落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
7/12
- その他
- 電動シャッター／空調された部屋の窓をあけなくてもシャッターの開閉が可能で、台風などの自然災害時も安心です。
8/12
- その他
- ミラブルzeroの特徴は、これまでになかったウルトラファインバブルを含んだ3つの水流を搭載。1μmより小さな泡が、皮脂やシワの奥の汚れを隅々まで洗い流します。※在庫がなくなり次第終了となります。
9/12
- その他
- 給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。※保証内容の詳細はお問い合わせください。
10/12
- その他
- 室内干しに便利な天井付け物干し金物。雨の日や花粉の季節に重宝します。
11/12
- その他
- 現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。ご連絡なく訪問はいたしませんのでご安心ください。
12/12
- その他
- 小さいお子様連れでもご安心して来店ください。オムツ交換台や打ち合わせスペースにはキッズスペースを完備しています。