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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン花田小学校前/全4邸

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今しか見られない構造もご覧いただけます！/1号地完成予想パース
玄関、洗面室、キッチンが繋がり回遊動線が生まれます。帰宅後の手洗い習慣も自然と身につく♪/1号地完成予想パース
部屋中を見渡せるL字型のLDK。家族の様子をいつでもうかがえます！/1号地完成予想パース
主寝室としてお使いいただける洋室も十分な収納力を備えています。お部屋も広々！/1号地完成予想パース
11月中旬完成予定♪お気軽にお問い合わせください！/1号地完成予想パース
前面道路も広くとっています♪/2026.05撮影
案内図
交通図
ソフィスガーデン花田小学校前/1号地
11月中旬完成予定♪お気軽にお問い合わせください！/1号地完成予想パース
ソフィスガーデン花田小学校前 1号地
3LDK ／ 3,198万円 ／ 建物 103.25m2 ／ 土地 148.75m2
LDK│L字型で緩やかに区切られた空間
今しかいられない構造もご覧いただけます！/1号地完成予想パース
LDK│夜になっても落ち着いた雰囲気を演出します
程よい照明で室内を優しく照らしてくれるLDK/1号地完成予想パース
キッチン｜人気の対面式を採用しています
部屋中を見渡せるL字型のLDK。家族の様子をいつでもうかがえます！/1号地完成予想パース
回遊動線｜キッチン、水回り、玄関を結ぶ動線
玄関、洗面室、キッチンが繋がり回遊動線が生まれます。帰宅後の手洗い習慣も自然と身につく♪/1号地完成予想パース
主寝室│大容量の収納スペースを確保♪
主寝室としてお使いいただける洋室も十分な収納力を備えています。お部屋も広々！/1号地完成予想パース
現地写真
前面道路も広くとっています♪/2026.05撮影
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることで、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ります。
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【ワウパネル（モノコック構造）】
ワウパネルは標準仕様で壁倍率2.7倍を実現。一般的な「筋かい（30×90mm）」の壁倍率1～1.5程度に比べ、地震や災害に強く優れた耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ります。※デザインは変更される場合があります。
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度を持つ金物工法は柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現。
【クリナップキッチン】
システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
【家事の時短が叶う食洗器付】
フルに引き出せる「フルオープンタイプ」で、食器類の出し入れも楽々。下段カゴには、どこにどの食器をどの向きにセットすれば良いか分かるポジションサイン表示を搭載。上段はセットしやすいサークル形状です。
【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】
快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。
【機能性と細かな使いやすさが魅力】
ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい浴槽や、汚れにい表面処理でお掃除ラクラクな床でリラックスできる浴室スペース。外して裏までキレイに洗える「まる洗いカウンター」付き。
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
【学校】 花田小学校 (350m 徒歩5分)
【学校】 花田中学校 (1900m 徒歩24分)
【買い物】 ドラッグストアコスモス花田店 (745m 徒歩10分)
【買い物】 フレッシュバザール姫路花田店 (900m 徒歩12分)
【買い物】 ヤマダストアー花田店 (1000m 徒歩13分)
【その他】 姫路市立球技スポーツセンター (800m 徒歩10分)

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【花田小学校徒歩5分】新団地OPEN！閑静な住宅街です。
1邸建築中（11月中旬完成予定）
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■ロケーション
・花田小学校 徒歩5分/毎日の登下校がラク！
・ドラッグストアコスモス　車2分/食材から日用品、薬などが揃う！
・球技スポーツセンターや公園など、周辺に有り！
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間取り図

  • ソフィスガーデン花田小学校前 1号地
    間取り 3LDK
    価格 3198万円
    建物面積 103.25m2 土地面積 148.75m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン花田小学校前/全4邸

    ソフィスガーデン花田小学校前 1号地 ／ 3LDK ／ 103.25m2 ／ 148.75m2 ／ 3198万円

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    3LDK
    号棟名 ソフィスガーデン花田小学校前 1号地 間取り 3LDK 価格 3198万円
    建物面積 103.25m2 土地面積 148.75m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市花田町勅旨字橋爪
交通 JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩26分
JR播但線「京口」駅 徒歩33分
JR山陽本線「御着」駅 徒歩35分
販売価格 3198万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.25m2 土地面積 148.75m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年11月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 4.5m～5.3m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60% 容積率/200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自社物件のため仲介手数料不要、公式HPからの来場予約でAmazonギフトカード2000円分プレゼント
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水、オール電化 建築確認番号 HK25-12674
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣免許（5）第5893号] 取引態様 ワウハウス株式会社　売主
備考 ＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪
情報更新日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/14
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　姫路支店の会社情報

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会社名

ワウハウス株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号
所在地 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705637-0000112
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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