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会社情報

ポイント

現金２０万円をキャッシュ・バックします。当社窓口でご成約の方、限定のサービス。下野市小金井3丁目に建つ新築4SLDK。物価高騰が続く今、建売購入という選択肢も考えていはかがでしょうか？

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 9帖(2階) 収納 2帖(2階)）

建物面積: 112.61㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料駐車スペース2台以上可能です。（車種に限りがございます。）
備考: ２号棟間取図。ウォークインクローゼットを搭載の他にも収納スペースがあり、充実の収納スペースを搭載した間取です。

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
寝室
子供部屋
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー
ルーフバルコニー
テラス
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

3枚

北側９ｍ道路です。歩道もあり、お子様も安心できる道路となっております。
１号外観。各居室に収納があり、収納スペースも充実です。
計２棟の販売です。北側９ｍ道路の閑静な住宅街です。道も広く運転が苦手な方でも安心です。周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設もスグ近くにあり、買い物便利です。

周辺情報

学校

下野市立国分寺小学校(410m)
下野市立国分寺中学校(240m)

買い物

コンビニ(580m)
スーパー(1,540m)
ドラッグストア(1,480m)

その他施設

総合病院(780m)
公園(920m)
銀行(830m)

周辺駅の口コミ

小金井

いいね度：
生活に必要なものが徒歩圏内で手に入るから。ネットがあればそれ以外のものも手に入るから (30代女性)
いいね度：
広々とした道路と、区画整理慣れた住宅地、スーパーや病院、学校が全て徒歩圏内にあり駅も近い (50代男性)
いいね度：
駅が近い。都内に行くのに便利。大きな大学病院がある。市役所が近い。 (60代女性)

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自治医大

いいね度：
自宅は鉄道の駅から徒歩圏内。洪水土砂災害の心配は殆どなく、地盤もしっかりしているように思われるなど。 (50代男性)
いいね度：
普段の生活に必要な　病院やスーパー等が近くにあり便利。東北線が通っていて直通で都内まで出られるのも便利。　自然豊かでゴミゴミしてしていないのがよい。ただ　高齢になり車が運転出来なくなった時の移動手段が不安 (50代女性)
いいね度：
適度な自然と都会が一緒で、治安と病院が充実していて、大変住みやすい (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,790万円支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 9帖(2階) 収納 2帖(2階)）
建物面積	112.61㎡
土地面積	172.65㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料駐車スペース2台以上可能です。（車種に限りがございます。）
築年月	2026年2月（新築）
所在地	栃木県下野市小金井3丁目
交通	JR東北本線小金井駅徒歩12分 JR東北本線自治医大駅徒歩36分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 9m 公道間口7.4m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：一建設株式会社計2棟の販売。本物件は2号棟。2,590万円〜の販売です。完成しました。室内のご案内は可能です。人気の下野市エリアです。小金井駅まで徒歩圏内の好立地です。また、国分寺小学校や国分寺中学校も近くて、お子様も安心できる環境です。随時お申込み受付中です。当社窓口でご成約のお客様には現金２０万円分をキャッシュ・バックします。詳細については直接、お問い合わせ下さい。随時お申込み受付中。その他、住宅ローンのご相談も含め、お気軽にお問い合わせ下さい。土地面積には協定道路部分14.94m2を含みます。通行地役権の設定を致します。掲載写真は一部、同社施工写真になります。
建築確認番号	第R07SHC121237号
LIFULL HOME'S 物件番号	0107400-0000749

情報公開日：2026/04/23

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/18

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,790万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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会社情報

株式会社　佐和晶

栃木県栃木市大宮町2075-1

交通	東武宇都宮線野州平川駅徒歩10分東武日光線新栃木駅徒歩20分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、第二火曜日、第四土曜日、ＧＷ、夏季休業、年末年始
免許番号	栃木県知事(8)第3421号

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