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新築一戸建て南志賀2丁目　新築戸建4LDK / 3,790万円

  • 外観

2日前 公開

3,790万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/109.96㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩2分

  • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分

問合せ先：ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

会社情報

ポイント

★京阪「南滋賀」駅・志賀小学校徒歩4分★収納力豊富な4LDK★

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
109.96㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
6段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 京阪石坂線「南滋賀」駅 160m
  • JR湖西線「大津京」駅 1600m
  • 松の実保育園 510m
  • 志賀幼稚園 300m
  • 志賀小学校 290m
  • 唐崎中学校 2100m
  • サンディ 大津際川店 920m
  • フレンドマート大津京店 1060m
  • ファミリーマート 大津高砂店 340m
  • アヤハディオ西大津店 850m

周辺情報

学校

  • 志賀小学校(290m)
  • 唐崎中学校(2,100m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(920m)

その他施設

  • 駅(160m)

周辺地図

滋賀県大津市南志賀2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南滋賀

  • いいね度：5点中5点の評価

    我が家は田舎生活がしたかったので、不便さや近所付き合いはさほど問題でも無いし、電車以外の公共交通機関が無いので、せめて駅近くにさえ住めて、車が運転できるウチは最高の環境。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京阪電車が近くに走っているしJRも近いし京阪神へのアクセスがしやすい。スーパー、ホームセンターも近いし、病院、整体、歯医者、耳鼻科などたくさんあるコンビニも多い。びわ湖にも近いし花火も年中見られる (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ずっと生まれも育ちもここ他を知らないってゆーのもあるけど。地元が1番 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大津京

  • いいね度：5点中5点の評価

    身近に自然があり、交通の利便性が高く、商業施設や医療機関が整っている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    町全体に治安もよい方であり、清潔感がある。京都駅まで10分余りという便利さがある一方、神社なども歩いて行ける範囲にある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、子育てもしやすく概ね満足しているが、元々の地元ではないのでそこまでの愛着はない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,790万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積109.96㎡
土地面積148.96㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月（新築）

所在地

滋賀県大津市南志賀2丁目

交通
  • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩2分
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 3.1m 公道 間口7.7m )
セットバック2.88㎡
私道負担面積

2.98㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 中旬
取引態様仲介
備考

文化財保護法・景観法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

■建物面積に貯水槽部分0.45m2、インナーバルコニー部分4.96m2含む

建築確認番号第R08SHC100907号
LIFULL HOME'S 物件番号0107305-0004013
自社管理番号4677860

情報公開日：2026/04/14

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/22

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交通
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
交通
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,790万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

営業時間
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定休日
毎週水曜日 第３火曜日　年末年始

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