新築一戸建て 敷島ステラ 大津・比叡辻II(全33邸)【敷島住宅】
【モデルハウス見学可】山を望むロケーション！琵琶湖を身近に感じる全33区画
・JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩14分～16分 他
・お買い物施設が徒歩15分圏内に点在
●分譲地のポイント
・充実設備で暮らしをサポート、ReVE仕様の住まい
・WICやパントリーなど収納豊富
・カースペース2台分付き(車種による)
●敷島住宅の魅力
・住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検。
・全棟住宅性能評価付き。耐震等級3・省エネルギー等級5を取得。
・ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅。
0037-618-39145
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魅力1 ◇10号地モデルハウス◇ 開放的な角地×カースペース2台分(車種による)。
【1】全体区画図
比叡山と琵琶湖に囲まれた自然豊かなエリアに位置する、全33邸の新コミュニティ。分譲地内に公園・ゴミ集積所があり、暮らしやすい街並みです。
【2】10号地モデルハウス間取り図
洗面には身支度や家事に便利なワイドカウンターを採用。脱衣兼ランドリー室には乾太くんを搭載し、洗濯動線もスムーズです。タイルデッキは袖壁付きで、外からの視線を抑えたプライベート空間を演出します。
【3】10号地モデルハウス外観
ライトグレーとダークグレーを組み合わせた、落ち着きのあるモノトーン外観。玄関を奥まらせた設計で、プライバシーにも配慮しました。
魅力2 ◇10号地モデルハウス◇ 吹抜けのある19帖超のLDK。タイルデッキは袖壁付き。
【1】10号地モデルハウスLDK(約19.07帖)
モノトーンで統一された、ホテルライクな空間。シンプルな色合いだからこそ、家具や小物で幅広くインテリアを楽しめます。
【2】10号地モデルハウスキッチン
落ち着いたカラーが空間に溶け込む、洗練された対面式キッチン。ワークトップは広々としており、毎日のお料理もスムーズに。背面にはパントリーを備えています。
【3】10号地モデルハウス浴室
リラックスムードを演出する浴室です。浴室には窓があり、こまめな換気が可能。立ち上がりをサポートする手すりを備えています。
魅力3 ◇落ち着きのある暮らしが叶う、閑静な住環境◇教育施設や生活施設が身近に点在◎
【1】JR湖西線「比叡山坂本」駅/徒歩14分～16分(約1120m～1280m)
堅田・近江今津方面、山科・京都方面へアクセス可能。駅周辺には、日吉大社・日吉東照宮などの神社仏閣が点在しています。
【2】社会福祉法人任天会 ひえいの森保育園/徒歩4分～6分(約320m～480m)
幼保連携型認定こども園。琵琶湖を身近に感じられる環境で、子どもたち一人ひとりに寄り添う保育が行われています。
【3】セブンイレブン大津阪本店/徒歩6分～8分(約480ｍ～640m)
24時間営業。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などが取り扱われています。駐車場が設けられています。
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間取り図
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10号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 4180万円 建物面積 110.55m2 土地面積 128.94m2 -
28号地モデルハウス 間取り 2LDK+S 価格 3788万円 建物面積 111.58m2 土地面積 122.80m2
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内観・室内
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【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】
キッチンと横並びに配置されたダイニングは、配膳や片付けがスムー...
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【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】
外出時や帰宅時に自然と顔を合わせるリビング階段を採用。家族がコ...
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【西側洋室(約5.89帖)/10号地モデルハウス】
全居室収納スペース付き。お洋服や荷物がすっきりと片付くほか、家...
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【東側洋室(約5.89帖)/10号地モデルハウス】
約5.89帖の洋室を2部屋ご用意。クローゼット横のスペースは、...
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【玄関/10号地モデルハウス】
ガラス越しにLDKまで視線が抜ける開放的な玄関ホール。ホール内...
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【シューズクローク/10号地モデルハウス】
外出時に必要なアウター類も一箇所にまとめて収納可能。ベビーカー...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【キッチン/10号地モデルハウス】
落ち着いたカラーが空間に溶け込む、洗練さ...
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【洗面室/10号地モデルハウス】
黒いカウンターとタイル壁が洗面空間をスタ...
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【脱衣兼ランドリー室/10号地モデルハウ...
ゆとりある脱衣兼ランドリー室には、ガス衣...
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【浴室/10号地モデルハウス】
リラックスムードを演出する浴室です。浴室...
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【トイレ(1階)/10号地モデルハウス】
温水洗浄便座付き。トイレは各階にあるため...
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【LDK(約19.07帖)/10号地モデ...
モノトーンで統一された、ホテルライクな空...
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【LDK(約19.07帖)/10号地モデ...
ダイニングからリビング、さらに屋外のタイ...
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【洋室(約7.35帖)/10号地モデルハ...
横長に配した窓から、柔らかな光が差し込む...
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【洋室(約7.35帖)/10号地モデルハ...
全居室2面以上の採光を確保。心地よい風が...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- ウッドデッキ
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数30以上
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅 （約1840m～2000m 徒歩23分～25分）
京阪石山坂本線の始発駅です。駅舎は、歴史的建造物が建ち並ぶ街並...
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【学校】
社会福祉法人一向山福祉会 比叡山坂本保育園 （約1200m～1360m 徒歩15分～17分）
園舎は三階建で、エレベーターが設置されています。季節ごとに、七...
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【学校】
大津市立下阪本幼稚園 （約1520m～1680m 徒歩19分～21分）
1951年に開園した、歴史ある幼稚園です。地域の小中学校との交...
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【学校】
大津市立下阪本小学校 （約1600m～1760m 徒歩20分～22分）
教育目標は「きたえ 助け合い 学び続ける 子ども」。毎日しっか...
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【学校】
大津市立日吉中学校 （約960m～1120m 徒歩12分～14分）
毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時...
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【買い物】
ドラッグユタカひえい辻店 （約640m～800m 徒歩8分～10分）
24時間営業。夜間や早朝のお買物に便利です。※調剤窓口は9:0...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市比叡辻1丁目字三田119-1、119-2、160-4他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩14分～16分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅 徒歩23分～25分 |
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| 販売価格 | 3788万円・4180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 110.55m2(約33.44坪)・111.58m2(約33.75坪) | 土地面積 | 122.80m2(約37.14坪)・128.94m2(約39.00坪) |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)、3LDK | 建物構造 | 2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 33戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 幅員6.0m(アスファルト舗装) ※分譲地内一部の区画にて都市計画道路有 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：大阪ガス／関西電力、ガス：都市ガス、上水道：大津市営水道、下水道：公共下水道へ直接放流 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 敷島住宅株式会社/売主 | 取引態様 | 敷島住宅株式会社/売主 |
| 備考 |
宅地造成工事規制区域、第一種住居地域：第1種高度地区、準工業地域：第6種高度地区 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【来場予約】のメリットを一挙公開!! 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか? ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…? ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ? ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある? こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山! WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック! 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます! 自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします お忙しい方や電話が苦手な方も安心! 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | 次回更新予定日 | 2026/06/08 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
敷島住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (15) 第 415 号 |
| 所在地 | 大阪府守口市桜町4-17 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707233-0000015
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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