皇子が丘3丁目 1期1号地
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新築一戸建て
16時間前 更新皇子が丘3丁目 1期1号地4LDK / 4,698万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.22㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】京阪大津京駅まで640ｍ
- 【スーパー】バロー茶が崎店まで320ｍ
- 【酒屋】リカーマウンテン西大津店まで421ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津京駅前店まで400ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン・大津松山町店まで305ｍ
- 【スーパー】業務スーパー西大津店まで371ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局大津京駅前店まで560ｍ
- 【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテまで560ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート皇子が丘公園前店まで793ｍ
- 【その他】やまや西大津店まで661ｍ
- 【その他】ダイソー＆スピード・西大津店まで663ｍ
- 【公園】皇子山総合運動公園まで480ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ西大津店まで805ｍ
- 【ショッピングセンター】ブランチ大津京まで871ｍ
- 【市役所・区役所】大津市役所まで1137ｍ
- 【公園】柳が崎湖畔公園まで1095ｍ
- 【ドラッグストア】薬のアオキ 大津京店まで1094ｍ
- 【スーパー】フレンドマート大津京店まで1242ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(320m)
- 商店街(560m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 公園(480m)
- 京阪大津京駅(640m)
周辺駅の口コミ
大津京
いいね度：
基本的に欲しいものが自転車圏内で手に入る。支援センターが利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
身近に自然があり、交通の利便性が高く、商業施設や医療機関が整っている。 (50代男性)
いいね度：
自然もあり、交通も便利。病院も近くにあり、買い物もしやすい。学校も充実している (40代女性)
京阪大津京
いいね度：
環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)
いいね度：
自然もあり、子育てもしやすく概ね満足しているが、元々の地元ではないのでそこまでの愛着はない。 (40代女性)
いいね度：
車がなくても買い物しやすく、鉄道が二つ走っているので、移動に便利である。道路が混みやすいのと家が坂道の上にあることを除けば満足している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,698万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 99.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 間口7.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 長等小/皇子山中 ※越境物有 ※TVアンテナ・網戸・カーテンレール等はオプションになります ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 【住宅ローン関連】※フラット35ｓ（金利A）対応可/適合証明書発行費用220 000円（税込） ※省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ※住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16 500円（税込） ※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55 000円（税込 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC50025号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105951-0003374 |
| 自社管理番号 | 125332 |
情報公開日：2026/09/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築1年
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会社情報
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(5)第2949号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
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- 資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
2/3
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- ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
3/3
- 外観
- 優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【駅】京阪大津京駅まで640ｍ
2/18
- 周辺
- 【スーパー】バロー茶が崎店まで320ｍ
3/18
- 周辺
- 【酒屋】リカーマウンテン西大津店まで421ｍ
4/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津京駅前店まで400ｍ
5/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン・大津松山町店まで305ｍ
6/18
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー西大津店まで371ｍ
7/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局大津京駅前店まで560ｍ
8/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテまで560ｍ
9/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート皇子が丘公園前店まで793ｍ
10/18
- 周辺
- 【その他】やまや西大津店まで661ｍ
11/18
- 周辺
- 【その他】ダイソー＆スピード・西大津店まで663ｍ
12/18
- 周辺
- 【公園】皇子山総合運動公園まで480ｍ
13/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ西大津店まで805ｍ
14/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ブランチ大津京まで871ｍ
15/18
- 周辺
- 【市役所・区役所】大津市役所まで1137ｍ
16/18
- 周辺
- 【公園】柳が崎湖畔公園まで1095ｍ
17/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】薬のアオキ 大津京店まで1094ｍ
18/18
- 周辺
- 【スーパー】フレンドマート大津京店まで1242ｍ
その他
1/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/6
- その他
- ＪＲ大津京駅
4/6
- その他
- 長等小学校
5/6
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- 皇子山中学校
6/6
- その他
- 長等幼稚園